廠房買賣轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：轉(zhuǎn)讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）：受讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______第一章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方擁有以下標(biāo)的（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的全部產(chǎn)權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方：（1）廠房位于_______，占地面積_______平方米；（2）廠房建筑總面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______；（3）廠房所附屬的設(shè)施及設(shè)備（詳見附件1）。1.2甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該廠房不存在任何抵押、租賃、糾紛等權(quán)利瑕疵。第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次廠房轉(zhuǎn)讓的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的_______%作為定金；（2）廠房交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余總價(jià)款的_______%。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法、有效的支付憑證。第三章廠房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2乙方在接收廠房時(shí)，應(yīng)按照附件1所列明的設(shè)施及設(shè)備清單進(jìn)行驗(yàn)收。如有缺失或損壞，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊或修復(fù)。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，并將該證明交付給甲方。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保證廠房交付時(shí)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照本合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)合理使用廠房，并保證其正常運(yùn)營；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同第1.2條約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.3乙方未按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件和資料，以協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）甲方與相關(guān)部門簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）其他與轉(zhuǎn)讓廠房相關(guān)的必要文件和資料。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供以下文件和資料，以證明其符合轉(zhuǎn)讓條件：（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）公司章程；（3）法定代表人身份證明；（4）其他與乙方資格相關(guān)的必要文件和資料。6.3乙方負(fù)責(zé)辦理廠房過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。第七章交付及維修7.1甲方應(yīng)保證在交付廠房時(shí)，廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合國家有關(guān)建筑安全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的鑰匙、相關(guān)圖紙、維修記錄等技術(shù)資料交付給乙方。7.3廠房交付后，如出現(xiàn)非因乙方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.4廠房交付后，乙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的廠房擁有完全的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，并保證乙方在受讓廠房后，不會(huì)因知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題遭受任何第三方的權(quán)利主張。8.2乙方在受讓廠房后，應(yīng)尊重和保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式使用、披露或允許他人使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3任何一方違反本合同關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。第九章保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3除法律法規(guī)要求或雙方另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以其他方式使用對(duì)方的保密信息。9.4任何一方違反本合同關(guān)于保密的約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。第十章其他條款10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章確認(rèn)。10.2本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。10.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章違約責(zé)任及賠償11.1若甲方違反本合同任何條款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額的_______%作為滯納金。如乙方逾期超過_______日仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。11.3任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。第十二章不可抗力12.1若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、疫情等。12.3若不可抗力事件持續(xù)超過_______日，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第十三章合同的終止和解除13.1除本合同另有規(guī)定外，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，且未能在對(duì)方給予的合理期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除本合同。13.2任何一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)立即解除本合同。13.3合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)和物品，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章爭(zhēng)議解決14.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具