房屋承建包工合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。《房屋承建包工合同》一、合同雙方1.發包方名稱：[發包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[發包方公司地址]聯系方式：[發包方聯系電話]郵箱：[發包方郵箱]2.承包方名稱：[承包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承包方公司地址]聯系方式：[承包方聯系電話]郵箱：[承包方郵箱]二、工程概況1.工程地點位于[具體工程地點]，該地點具備施工所需的基本條件，如通水、通電等。2.工程內容包括房屋的主體建筑施工，如地基基礎工程、主體結構工程等；房屋的裝飾裝修工程，如墻面抹灰、地面鋪設、門窗安裝等；以及相關的配套工程，如水電安裝工程、供暖通風工程等。3.工程規模房屋總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[X]層，建筑高度為[具體建筑高度]米。三、工程期限1.開工日期預計于[具體開工日期]開始施工，如因不可抗力等不可預見因素導致開工時間延遲，雙方應協商確定新的開工日期。2.竣工日期應于[具體竣工日期]前完成全部工程施工，并通過竣工驗收。如遇特殊情況，經雙方協商一致，可以適當延長竣工日期，但應簽訂書面的延期協議。3.工期延誤如因發包方原因導致工期延誤，如未按時提供施工圖紙、未按時支付工程款項等，工期相應順延，且發包方應承擔由此給承包方造成的損失。如因承包方原因導致工期延誤，承包方應承擔違約責任，并應按照合同約定向發包方支付違約金。四、工程質量1.質量標準本工程應符合國家及地方相關建筑工程質量標準，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》等。同時雙方可在合同中約定高于國家及地方標準的質量要求。2.質量保證承包方應在工程竣工后[質量保證期限]內，對工程質量承擔保修責任。如在質量保證期限內出現質量問題，承包方應負責免費維修或更換。五、工程造價及支付方式1.工程造價本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]），該造價包括工程所需的全部材料、人工、設備等費用。2.支付方式合同簽訂后[預付款比例]日內，發包方應向承包方支付工程總造價的[預付款金額]%作為預付款；工程進度達到[節點一]時，發包方應在[節點一支付時間]內向承包方支付工程總造價的[節點一金額]%；工程進度達到[節點二]時，發包方應在[節點二支付時間]內向承包方支付工程總造價的[節點二金額]%；工程竣工并通過竣工驗收后[竣工結算時間]日內，發包方應向承包方支付工程總造價的[竣工結算金額]%，剩余工程總造價的[尾款比例]%作為質量保證金，在質量保證期限屆滿后無質量問題時支付給承包方。3.工程結算工程竣工后，承包方應提交工程結算報告，發包方應在[結算審核時間]日內組織相關人員進行審核，并在審核完畢后[支付結算款時間]內向承包方支付工程結算款。如雙方對工程結算存在爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。六、雙方責任與義務1.發包方責任與義務提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。按照合同約定的時間和方式支付工程款項，不得無故拖欠。協助承包方辦理施工過程中的相關手續，如施工許可證等。對工程施工過程進行監督，如發覺問題應及時通知承包方并提出整改要求。2.承包方責任與義務按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量和施工安全。負責施工過程中的材料采購、設備租賃等工作，并保證材料和設備的質量符合要求。遵守施工現場的管理規定，如文明施工、安全施工等，如因承包方原因導致安全，承包方應承擔全部責任。及時向發包方提交工程進度報告、材料采購清單等相關資料。七、工程變更1.變更程序如發包方提出工程變更要求，應提前[變更通知時間]日書面通知承包方，并提供變更設計圖紙等相關資料。承包方應在接到通知后[回復時間]日內回復發包方是否同意變更，并提出變更后的工程預算。如雙方協商一致同意變更，應簽訂書面的工程變更協議。如因工程變更導致工程造價增加或減少，雙方應按照合同約定的工程造價調整方式進行調整。2.變更價款工程變更價款的確定應按照合同約定的方式進行，如合同中有約定的從其約定；如合同中未約定的，可參照國家及地方相關計價標準進行確定。八、竣工驗收1.驗收標準本工程的竣工驗收應按照國家及地方相關建筑工程驗收標準進行，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》等。同時雙方可在合同中約定高于國家及地方標準的驗收要求。2.驗收程序工程竣工后，承包方應向發包方提交竣工驗收申請，并提交相關的工程竣工資料。發包方應在接到申請后[驗收通知時間]日內組織相關人員進行驗收，并在驗收完畢后[驗收意見時間]日內出具驗收意見。如驗收合格，雙方應在驗收意見上簽字蓋章；如驗收不合格，承包方應按照發包方的要求進行整改，直至驗收合格。3.驗收遺留問題處理如在竣工驗收過程中發覺遺留問題，雙方應協商確定處理方案和時間。承包方應按照處理方案及時進行整改，直至遺留問題全部解決。如因遺留問題導致工程無法正常使用，承包方應承擔相應的責任。九、違約責任1.發包方違約責任如發包方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[違約金比例]%向承包方支付違約金；如逾期超過[違約金支付期限]日，承包方有權解除合同，并要求發包方賠償因此造成的損失。如發包方未按照合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，或未協助承包方辦理相關手續，導致工程無法正常施工，發包方應承擔由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責任如承包方未按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，應承擔違約責任。發包方有權要求承包方限期整改，如整改后仍不符合要求，發包方有權扣除相應的工程款項，并要求承包方賠償因此造成的損失。如承包方在施工過程中出現安全，應承擔全部責任，并賠償由此給發包方造成的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構本合同未約定仲裁機構，如雙方在爭議解決過程中選擇仲裁方式，應另行簽訂仲裁協議。十一、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數本合同一式[合同份數]份，雙方各執[每份合同份數]份，具有同等法律效力。3.補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：發包方（蓋