別墅項目出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：_______

乙方（買受方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的別墅項目，以下簡稱“該別墅”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該別墅。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目基本情況

1.1項目名稱：_______別墅

1.2項目位置：_______

1.3項目面積：_______平方米

1.4項目結構：_______

1.5項目設施：_______

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利和義務

2.1.1甲方應保證該別墅的合法權益，確保乙方購買后無任何法律糾紛。

2.1.2甲方應按照約定的時間、地點，將該別墅交付給乙方。

2.1.3甲方應確保該別墅在交付時符合合同約定的質量標準。

2.2乙方權利和義務

2.2.1乙方應按照合同約定的價格、付款方式和時間支付購房款。

2.2.2乙方應按照合同約定的用途使用該別墅。

2.2.3乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用該別墅從事非法活動。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同約定的別墅價款為人民幣_______元整（￥_______）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付總價款的_______%，即人民幣_______元整（￥_______）。

3.3剩余購房款在甲方將該別墅交付給乙方后_______個工作日內一次性支付完畢。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內將該別墅交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付別墅后_______個工作日內對該別墅進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明書上簽字確認。

五、違約責任

5.1若甲方未按合同約定交付該別墅，應向乙方支付違約金，違約金為未交付部分總價款的_______%。

5.2若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分總價款的_______%。

5.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產證復印件

2.土地證復印件

3.項目規劃許可證復印件

4.項目施工許可證復印件

5.項目竣工驗收合格證明復印件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：_______

乙方（買受方）：_______

第三方（監理方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的別墅項目，以下簡稱“該別墅”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該別墅。為明確三方權利義務，確保甲方權益最大化，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目基本情況

1.1項目名稱：_______別墅

1.2項目位置：_______

1.3項目面積：_______平方米

1.4項目結構：_______

1.5項目設施：_______

二、三方權利義務

2.1甲方權利義務

2.1.1甲方擁有該別墅的完全所有權，享有出售該別墅的權利。

2.1.2甲方應保證該別墅的合法權益，確保乙方購買后無任何法律糾紛。

2.1.3甲方應按照約定的時間、地點，將該別墅交付給乙方。

2.1.4甲方應確保該別墅在交付時符合合同約定的質量標準。

2.1.5甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.2乙方權利義務

2.2.1乙方有權在甲方交付別墅后進行驗收，驗收合格后支付購房款。

2.2.2乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用該別墅從事非法活動。

2.3第三方權利義務

2.3.1第三方作為監理方，負責監督甲方履行合同約定的義務，確保別墅項目符合合同約定和質量標準。

2.3.2第三方有權對甲方提供的技術資料、施工過程等進行審核，發現問題及時通知甲方整改。

2.3.3第三方有權要求甲方支付監理費用。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同約定的別墅價款為人民幣_______元整（￥_______）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付總價款的_______%，即人民幣_______元整（￥_______）。

3.3剩余購房款在甲方將該別墅交付給乙方后_______個工作日內一次性支付完畢。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內將該別墅交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付別墅后_______個工作日內對該別墅進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明書上簽字確認。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定交付該別墅，應向乙方支付違約金，違約金為未交付部分總價款的_______%。

5.2若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分總價款的_______%。

5.3若乙方在購買該別墅后，未按照約定用途使用，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。

5.4若第三方在監理過程中發現甲方存在違法行為，有權向有關部門報告，甲方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在確保甲方權益不受侵害，同時監督別墅項目質量，提高甲方投資回報率。

8.2第三方的專業監理，有助于甲方及時發現項目問題，降低風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，有權決定合同條款，確保自身權益最大化。

9.2甲方在合同中設定多項權利條款，有利于保障自身在合同履行過程中的權益。

9.3甲方通過設定乙方違約及限制條款，有效降低交易風險，確保項目順利進行。

附件：

1.房地產證復印件

2.土地證復印件

3.項目規劃許可證復印件

4.項目施工許可證復印件

5.項目竣工驗收合格證明復印件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方（蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：_______

乙方（買受方）：_______

第三方（監理方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的別墅項目，以下簡稱“該別墅”，乙方愿意購買該別墅。為保障乙方權益，明確三方權利義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目基本情況

1.1項目名稱：_______別墅

1.2項目位置：_______

1.3項目面積：_______平方米

1.4項目結構：_______

1.5項目設施：_______

二、三方權利義務

2.1甲方權利義務

2.1.1甲方應保證該別墅的合法權益，確保乙方購買后無任何法律糾紛。

2.1.2甲方應按照約定的時間、地點，將該別墅交付給乙方。

2.1.3甲方應確保該別墅在交付時符合合同約定的質量標準。

2.1.4甲方應配合乙方進行驗收，并接受乙方的合理要求。

2.1.5甲方應按照合同約定，在乙方支付購房款后，辦理產權過戶手續。

2.2乙方權利義務

2.2.1乙方有權在甲方交付別墅后進行驗收，并在驗收合格后支付購房款。

2.2.2乙方有權要求甲方提供項目相關資料，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等。

2.2.3乙方有權在監理方的監督下，對甲方履行合同情況進行監督。

2.2.4乙方有權在合同約定的期限內，根據市場行情調整購房款支付比例。

2.3第三方權利義務

2.3.1第三方作為監理方，負責監督甲方履行合同約定的義務，確保別墅項目符合合同約定和質量標準。

2.3.2第三方有權對甲方提供的技術資料、施工過程等進行審核，發現問題及時通知甲方整改。

2.3.3第三方有權要求甲方支付監理費用。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同約定的別墅價款為人民幣_______元整（￥_______）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付總價款的_______%，即人民幣_______元整（￥_______）。

3.3剩余購房款在甲方將該別墅交付給乙方后_______個工作日內一次性支付完畢。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內將該別墅交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付別墅后_______個工作日內對該別墅進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明書上簽字確認。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定交付該別墅，應向乙方支付違約金，違約金為未交付部分總價款的_______%。

5.2若甲方未按合同約定確保別墅質量，乙方有權要求甲方承擔修復費用或退還購房款。

5.3若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分總價款的_______%。

5.4若第三方在監理過程中發現甲方存在違法行為，有權向有關部門報告，甲方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為合同主導方，有權決定合同條款，確保自身權益最大化。

8.2乙方通過設定多項權利條款，有利于保障自身在合同履行過程中的權益。

8.3乙方通過設定甲方違約及限制條款，有效降低交易風險，確保項目順利進行。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方在合同中的主導地位被弱化，有利于乙方在交易中占據更有利的位置。

9.2甲方需更加