上海購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意出售標的房產給買方。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于________________________，房產證號為________________________。

2.標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.標的房產的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向賣方支付標的房產的定金人民幣________________________元整。

3.買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，向賣方支付剩余房款人民幣________________________元整。

三、標的房產過戶手續

1.賣方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的房產的產權證、土地使用權證等證件及相關材料交付給買方。

2.買方應在收到上述證件及相關材料后________________________日內，協助賣方辦理標的房產的過戶手續。

3.買方應承擔過戶過程中產生的稅費及其他費用。

四、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金人民幣________________________元整。

2.如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金人民幣________________________元整。

3.如雙方任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）標的房產買賣合同補充協議；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）標的房產買賣合同補充協議；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意出售標的房產給買方，但要求丙方提供擔保。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于________________________，房產證號為________________________。

2.標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.標的房產的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向賣方支付標的房產的定金人民幣________________________元整。

3.買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，向賣方支付剩余房款人民幣________________________元整。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保買方按約定支付房款。

2.丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向買方支付人民幣________________________元整作為保證金。

3.如買方未按約定支付房款，丙方應在本合同約定的付款期限屆滿之日起________________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣________________________元整。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求丙方履行擔保責任，包括但不限于要求丙方支付保證金及房款。

2.甲方有權在丙方未履行擔保責任的情況下，解除本合同，并要求賣方退還已支付的定金。

3.甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，將標的房產的產權證、土地使用權證等證件及相關材料交付給丙方。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金人民幣________________________元整。

2.如賣方未按約定時間辦理過戶手續，應向買方支付違約金人民幣________________________元整。

3.賣方在未得到買方書面同意的情況下，不得擅自處置標的房產，否則應承擔相應的法律責任。

4.賣方在標的房產過戶前，不得擅自改變標的房產的用途或結構。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）標的房產買賣合同補充協議；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在履行合同過程中能夠獲得標的房產的產權。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加丙方的擔保責任，強化甲方的權益，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）標的房產買賣合同補充協議；

（4）其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意出售標的房產給買方，但希望通過中介方提供專業服務以保障交易順利進行。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介方的服務達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于________________________，房產證號為________________________。

2.標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、中介方服務內容

1.中介方負責提供標的房產的市場分析、價格評估、交易流程指導等服務。

2.中介方協助賣方與買方進行溝通協調，確保交易順利進行。

三、中介方權利與義務

1.中介方有權根據標的房產的市場情況，向賣方提出合理的價格建議。

2.中介方有權收取交易成功后的中介服務費，具體金額為成交價的________________________%。

3.中介方應確保在合同約定的時間內完成標的房產的過戶手續。

四、賣方權利與義務

1.賣方有權在中介方的協助下，與買方協商確定成交價格。

2.賣方應按約定時間將標的房產的產權證、土地使用權證等證件及相關材料交付給買方。

3.賣方應在中介方的監督下，履行合同約定的義務，包括但不限于按時過戶。

五、甲方權利與義務

1.甲方有權要求中介方提供專業、高效的服務。

2.甲方有權在交易過程中，向中介方提出合理的意見和建議。

3.甲方應在合同約定的期限內，支付中介服務費。

六、違約責任

1.如中介方未按約定時間完成標的房產的過戶手續，應向賣方支付違約金人民幣________________________元整。

2.如賣方未按約定時間交付標的房產相關證件，應向買方支付違約金人民幣________________________元整。

3.如買方未按約定時間支付中介服務費，應向中介方支付違約金人民幣________________________元整。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產土地使用權