賣房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就買賣該房產事宜達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的房產，具體坐落為____________________。

1.2雙方經協商一致，該房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為該房產的定金。

2.2乙方支付定金后，甲方應于收到定金之日起____________________個工作日內向乙方出具收據。

三、合同履行

3.1乙方支付定金后，雙方應盡快簽訂正式的房屋買賣合同。

3.2雙方應按照正式的房屋買賣合同約定的時間、方式履行合同義務。

四、違約責任

4.1若甲方在正式合同簽訂前將該房產出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2若乙方在正式合同簽訂前將該房產出售給第三方，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為違約金。

4.3若雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.雙方身份證復印件；

4.其他相關證明材料。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，丙方作為擔保方，為保證交易的順利進行，三方經友好協商，就買賣該房產事宜達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的房產，具體坐落為____________________。

1.2雙方經協商一致，該房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為該房產的定金。

2.2丙方同意對乙方支付的定金提供擔保，確保定金的安全。

三、丙方責任與權利

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定支付定金及后續款項。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付定金及后續款項。

3.3若乙方違約，丙方有權代為履行合同，并有權向乙方追償損失。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂正式合同前，提供符合國家相關規定的購房資格證明。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂正式合同前，支付定金及后續款項。

4.3甲方有權要求丙方在本合同履行過程中，履行擔保責任。

五、乙方責任與權利

5.1乙方應按照合同約定，在簽訂正式合同前支付定金及后續款項。

5.2乙方有權在簽訂正式合同前，對標的物進行實地考察。

5.3乙方有權在簽訂正式合同前，要求甲方提供標的物的權屬證明及相關資料。

六、違約責任

6.1若乙方未按照合同約定支付定金及后續款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2若乙方在簽訂正式合同前將該房產出售給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3若丙方未履行擔保責任，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保函；

5.其他相關證明材料。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，有利于保障甲方的權益，降低交易風險。

9.2第三方介入有利于規范交易流程，確保交易雙方按照合同約定履行義務。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在本合同中享有主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權益。

10.2甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保交易順利進行，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），但由于乙方資金周轉需要，丙方同意為乙方的購房提供融資服務，為確保各方權益，三方經友好協商，就融資購房事宜達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的房產，具體坐落為____________________。

1.2雙方經協商一致，該房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、融資方案

2.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元整的融資，用于乙方的購房款項。

2.2融資利率為____________________%，還款期限為____________________年。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責為乙方提供融資服務，確保乙方在規定時間內獲得所需資金。

3.2丙方有權監督乙方的資金使用情況，確保資金用于購買該房產。

3.3丙方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施追回融資款項。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權在簽訂正式合同前，對標的物進行實地考察，并有權要求甲方提供標的物的權屬證明及相關資料。

4.2乙方有權在簽訂正式合同前，要求丙方提供詳細的融資方案及還款計劃。

4.3乙方有權在還款期間，根據自身經濟狀況調整還款計劃。

五、甲方責任與權利

5.1甲方應確保標的物的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

5.2甲方應在乙方支付首付款后，配合乙方辦理房產過戶手續。

5.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項。

六、違約責任

6.1若甲方未按時配合乙方辦理房產過戶手續，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2若丙方未按時提供融資款項，丙方應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3若乙方未按時支付購房款項，乙方應向丙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方融資方案；

5.其他相關證明材料。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為買方，在本合同中享有主導地位，有利于乙方在交易過程中維護自身