住宅局改合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）所有權轉讓給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方名下該住宅的坐落地址為：__________。

1.2該住宅的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該住宅的權屬證明文件為：__________。

二、轉讓事項

2.1甲方同意將該住宅的全部權益轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方名下該住宅，并支付甲方相應的轉讓價款。

三、轉讓價款及支付方式

3.1乙方同意支付甲方轉讓價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

4.2乙方自交付之日起，對該住宅享有占有、使用、收益和處分的權利。

五、稅費承擔

5.1乙方應依法承擔因該住宅轉讓而產生的相關稅費。

5.2甲方應協助乙方辦理該住宅轉讓涉及的稅費繳納事宜。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2若乙方未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明文件復印件；

2.付款憑證復印件；

3.其他雙方認為應作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）所有權轉讓給乙方，并委托丙方提供相關服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方名下該住宅的坐落地址為：__________。

1.2該住宅的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該住宅的權屬證明文件為：__________。

二、轉讓事項

2.1甲方同意將該住宅的全部權益轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方名下該住宅，并支付甲方相應的轉讓價款。

三、第三方服務及責任

3.1丙方作為甲方委托的服務方，負責提供以下服務：

（1）協助甲方辦理該住宅的權屬變更手續；

（2）協助乙方辦理該住宅的購房貸款及過戶手續；

（3）提供該住宅的維修保養及物業管理服務。

3.2丙方應保證其提供的服務符合相關法律法規及行業標準，并對因自身原因造成的服務瑕疵承擔相應責任。

四、轉讓價款及支付方式

4.1乙方同意支付甲方轉讓價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、交付及使用

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

5.2乙方自交付之日起，對該住宅享有占有、使用、收益和處分的權利。

六、稅費承擔

6.1乙方應依法承擔因該住宅轉讓而產生的相關稅費。

6.2甲方應協助乙方辦理該住宅轉讓涉及的稅費繳納事宜。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓價款，并有權在乙方未按約定支付轉讓價款的情況下解除本合同。

7.2甲方有權要求丙方提供的服務質量，并在服務質量不符合約定時要求丙方承擔相應責任。

7.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金或采取其他法律手段維護自身權益。

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

8.2若乙方在購買該住宅過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

8.3乙方在購買該住宅后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明文件復印件；

2.付款憑證復印件；

3.丙方服務協議；

4.其他雙方認為應作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供全面、高效的服務，確保甲方權益得到充分保障，同時為乙方提供便捷的購房流程，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過設定乙方和丙方的責任和義務，確保自身權益不受侵害，并在交易過程中占據主導地位，實現交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方購買甲方名下位于__________的商業房產（以下簡稱“該房產”）事宜，并委托丁方提供相關服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方名下該房產的坐落地址為：__________。

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房產的權屬證明文件為：__________。

二、購買事項

2.1乙方同意購買甲方名下該房產。

2.2甲方同意將對該房產的所有權轉讓給乙方。

三、第三方服務及責任

3.1丁方作為乙方委托的服務方，負責提供以下服務：

（1）協助乙方進行房產的市場調研及評估；

（2）協助乙方與甲方進行談判，促成交易；

（3）提供房產的物業管理及維護服務。

3.2丁方應保證其提供的服務符合相關法律法規及行業標準，并對因自身原因造成的服務瑕疵承擔相應責任。

四、購買價款及支付方式

4.1乙方同意支付甲方購買價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將購買價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、交付及使用

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房產及相關附屬設施交付給乙方。

5.2乙方自交付之日起，對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。

六、稅費承擔

6.1乙方應依法承擔因該房產購買而產生的相關稅費。

6.2甲方應協助乙方辦理該房產購買涉及的稅費繳納事宜。

七、乙方權益保障

7.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，并有權在甲方未按約定時間交付房產的情況下解除本合同。

7.2乙方有權要求丁方提供的服務質量，并在服務質量不符合約定時要求丁方承擔相應責任。

7.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金或采取其他法律手段維護自身權益。

八、甲方違約及限制條款

8.1若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

8.2若甲方在出售該房產過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

8.3甲方在出售該房產后，未經乙方同意，不得擅自改變房產結構或用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產權屬證明文件復印件；

2.付款憑證復印件；

3.丁方服務協議；

4.其他雙方認為應作為合同附件的