出售高端養(yǎng)老房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“合同”，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為出賣方，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為買受方。鑒于甲方愿意將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及概況

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有并位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），具體信息如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________

（2）房屋地址：_________

（3）房屋面積：_________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________

（5）房屋用途：高端養(yǎng)老房

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并確保乙方在購(gòu)買標(biāo)的物后能夠合法使用。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供標(biāo)的物的有關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）乙方在購(gòu)買標(biāo)的物后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

三、房屋價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫：_____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_____________________元整）。

3.3剩余購(gòu)房款_________元（大寫：_____________________元整）于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付完畢。

四、合同簽訂與生效

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，了解自身權(quán)利和義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物或提供有關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

5.2如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件：

（1）甲方出具的房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）標(biāo)的物相關(guān)資料復(fù)印件

（3）雙方身份證明復(fù)印件

八、合同生效前

在合同生效前，本合同所涉及的房產(chǎn)不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為出賣方，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為買受方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為擔(dān)保方。鑒于甲方愿意將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及概況

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有并位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），具體信息如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________

（2）房屋地址：_________

（3）房屋面積：_________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________

（5）房屋用途：高端養(yǎng)老房

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供標(biāo)的物的有關(guān)證明文件。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）乙方在購(gòu)買標(biāo)的物后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、房屋價(jià)款及支付方式

5.1本合同標(biāo)的物房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫：_____________________元整）。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_____________________元整）。

5.3剩余購(gòu)房款_________元（大寫：_____________________元整）于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付完畢。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

6.2如乙方違反本合同約定，未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

6.3如丙方違反本合同約定，未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件：

（1）甲方出具的房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）標(biāo)的物相關(guān)資料復(fù)印件

（3）雙方身份證明復(fù)印件

（4）丙方出具的擔(dān)保承諾書

九、合同生效前

在合同生效前，本合同所涉及的房產(chǎn)不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過(guò)程中，自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體的介入，使得交易更加穩(wěn)定，有助于實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益平衡。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

2.維護(hù)甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

第三方介入的意義和目的：

1.為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，增強(qiáng)交易信任度。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方權(quán)益。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為出賣方，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為買受方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為擔(dān)保方。鑒于乙方希望購(gòu)買甲方位于_________的房產(chǎn)，甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及概況

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有并位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），具體信息如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________

（2）房屋地址：_________

（3）房屋面積：_________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________

（5）房屋用途：高端養(yǎng)老房

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保購(gòu)房款的支付。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）乙方在購(gòu)買標(biāo)的物后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。

3.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的購(gòu)房款安全。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供標(biāo)的物的有關(guān)證明文件。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、房屋價(jià)款及支付方式

5.1本合同標(biāo)的物房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫：_____________________元整）。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_____________________元整）。

5.3剩余購(gòu)房款_________元（大寫：_____________________元整）于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付完畢。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物或提供有關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

6.2如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

6.3如丙方違反本合同約定，未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件：

（1）甲方出具的房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）標(biāo)的物相關(guān)資料復(fù)印件

（3）雙方身份證明復(fù)印件

（4）丙方出具的擔(dān)保承諾書

九、合同生效前

在合同生效前，本合同所涉及的房產(chǎn)不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任