自主購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系電話為XXX-XXXXXXX。甲方是一家專注于提供高品質(zhì)住宅的開發(fā)商，擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的住宅產(chǎn)品和服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系電話為XXX-XXXXXXX。乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，主要從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間，就甲方購買/出租/委托乙方銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成的一種協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本次合作背景/前提條件：

甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有一個(gè)優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目，需要通過乙方進(jìn)行銷售或出租，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速去化，提高資金回籠速度。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，具有強(qiáng)大的銷售能力和市場(chǎng)資源，能夠幫助甲方快速銷售或出租房產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。雙方基于對(duì)彼此實(shí)力的認(rèn)可，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間，就房產(chǎn)項(xiàng)目的購買/出租/銷售事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售或出租、銷售價(jià)格和支付條件的約定、合同履行期限、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有并委托乙方銷售或出租的住宅項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、面積等信息詳見附件。

2.銷售/出租：指乙方根據(jù)本合同的約定，將房產(chǎn)項(xiàng)目推向市場(chǎng)，尋找并引導(dǎo)潛在買家/租戶進(jìn)行購買/租賃的行為。

3.銷售價(jià)格/租金：指雙方在本合同中約定的，買家/租戶購買/租賃房產(chǎn)項(xiàng)目所需支付的價(jià)格/費(fèi)用。

4.合同履行期限：指雙方根據(jù)本合同約定的，完成房產(chǎn)項(xiàng)目銷售或出租的期限。

5.違約責(zé)任：指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃圖紙、房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等，以確保乙方能夠充分了解并推廣房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售/出租行為給予必要的支持與配合，包括但不限于提供銷售/出租所需的宣傳資料、協(xié)助乙方組織看房活動(dòng)等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的傭金或費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)，如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，積極開展銷售/出租工作，并盡力完成合同約定的銷售/出租目標(biāo)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將買家/租戶的購買/租賃意向通知甲方，并與買家/租戶協(xié)商達(dá)成購房/租賃合同。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和宣傳，提高項(xiàng)目的知名度和認(rèn)可度。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方，如因乙方原因?qū)е沦Y料泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的比例支付傭金或費(fèi)用，如因特殊情況需調(diào)整比例，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格/租金，詳見附件中的價(jià)格列表。乙方應(yīng)按照該價(jià)格列表向買家/租戶報(bào)價(jià)。

2.買家/租戶在簽訂購房/租賃合同后，應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付房款/租金。

3.乙方在收到買家/租戶的房款/租金后，應(yīng)向甲方支付約定的傭金或費(fèi)用。傭金或費(fèi)用的支付比例、方式和時(shí)間，詳見附件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，完成房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租目標(biāo)。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。如因特殊情況需調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)提前通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的具體金額，詳見附件。

3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售/出租目標(biāo)，或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的具體金額，詳見附件。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.本合同的違約金和賠償金，包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.雙方在履行本合同時(shí)，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除或部分解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、限制措施等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要，雙方應(yīng)協(xié)商解除或部分解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的不可抗力條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得濫用不可抗力條款逃避合同責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇通過調(diào)解解決爭(zhēng)議。調(diào)解不成的，同樣可以向人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，不得因爭(zhēng)議影響合同的履行。

4.雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定，不得違反法律規(guī)定采取任何非法手段解決爭(zhēng)議。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持溝通渠道暢通，以便及時(shí)處理爭(zhēng)議，減少損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理未結(jié)事務(wù)，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、清理債權(quán)債務(wù)等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括雙方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料、價(jià)格列表、傭金比例等詳細(xì)信息。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等與本合同相關(guān)的文件。附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件和附錄，