宏和購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為宏和置業(yè)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、租賃的公司，擁有豐富的行業(yè)經驗和良好的市場信譽。注冊地址為中國某市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三。聯(lián)系電話：+86-138-8888-8888，郵箱：info@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為和個人，以下簡稱“乙方”。注冊地址為中國某市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四。聯(lián)系電話：+86-139-9999-9999，郵箱：service@。

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成一致，訂立本合同，以共同遵守。

甲方愿意購買乙方所持有的位于中國某市某區(qū)某路某號的房產（以下簡稱“房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。雙方確認，本合同的簽訂是建立在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，旨在明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本合同共分為十三部分，包括當事人信息、合同簡介、房屋信息、價款與支付、交付及過戶、保修責任、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。

第一部分：房屋信息

第二部分：價款與支付

第三部分：交付及過戶

第四部分：保修責任

第五部分：違約責任

第六部分：不可抗力

第七部分：爭議解決

第八部分：其他條款

第九部分：附則

甲方（買方/出租方/委托方）：宏和置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：和個人

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋交易中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。具體內容包括房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付及過戶、保修責任、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指宏和置業(yè)有限公司，以下簡稱“買方”。

2.乙方：指和個人，以下簡稱“賣方”。

3.房屋：指位于中國某市某區(qū)某路某號的房產。

4.價款：指甲方購買房屋應付給乙方的金額，具體金額在本合同中明確規(guī)定。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋實際移交給乙方的行為。

6.過戶：指將房屋所有權從乙方名下轉移至甲方名下的行為。

7.保修責任：指乙方對交付的房屋承擔一定期限的質量保修責任。

8.違約：指任何一方未履行或未完全履行本合同規(guī)定的義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方所持有的房屋。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付價款。

3.甲方應按照本合同約定的時間和方式接收房屋。

4.甲方應按照本合同約定的時間和方式辦理過戶手續(xù)。

5.甲方應在合同約定的保修期內向乙方提出保修要求。

6.甲方應遵守本合同約定的其他義務。

二、乙方的權利和義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應保證房屋的質量和權屬清晰，并承擔相應的保修責任。

3.乙方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用。

5.乙方應按照本合同約定的方式向甲方支付違約金或其他賠償。

6.乙方應遵守本合同約定的其他義務。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應互相配合，誠實守信，共同維護交易的順利進行。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責任在本合同中明確規(guī)定。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應按照以下支付方式和時間向乙方支付價款：

1.在本合同簽訂之日起【】日內，甲方支付人民幣【】元整作為定金。

2.在辦理過戶手續(xù)前【】日內，甲方支付剩余的房款人民幣【】元整。

3.甲方未按時支付價款的，應當按照逾期支付金額的每日千分之【】向乙方支付滯納金。

乙方有權拒絕接受任何不符合本合同約定的支付方式和不按時支付的行為。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應在本合同生效后【】個月內完成房屋的交付及過戶手續(xù)。

如因特殊情況導致無法按時履行本合同的，雙方應協(xié)商延期，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方未按照本合同約定支付價款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房款的20%。

2.甲方未按照本合同約定接受房屋交付的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房款的10%。

3.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房款的10%。

4.甲方違反本合同的其他條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付因此造成的一切損失。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定房款的20%。

2.乙方未按照本合同約定保證房屋質量的，甲方有權要求乙方進行維修，并支付因此產生的一切費用。

3.乙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定房款的10%。

4.乙方違反本合同的其他條款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付因此造成的一切損失。

除本合同另有約定外，違約方應承擔因違約產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

本合同的違約責任條款旨在保護雙方的合法權益，確保合同的履行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。如因違約導致合同解除的，雙方應按照本合同約定辦理退還款項、歸還證件等事宜。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他導致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方可協(xié)商決定是否解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商退款或賠償事宜。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.調解：雙方可向房地產交易中心或其他調解機構申請調解，尋求專業(yè)人士的幫助解決爭議。

2.仲裁：如果雙方約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，按照仲裁委員會的決定解決爭議。

3.訴訟：如果雙方選擇訴訟，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。

雙方同意，無論選擇何種爭議解決方式，均應遵守該方式的相關規(guī)定，積極履行仲裁或判決結果。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權益，維護合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。雙方應共同努力，通過友好協(xié)商解決爭議，避免不必要的訴訟或仲裁成本。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件或其他通訊，均應以書面形式進行，并通過本合同中雙方提供的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經雙方協(xié)商一致而變更。如雙方同意變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋交易完成；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除的，雙方應按照本合同約定辦理退還款項、歸還證件等事宜。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律