第第頁合同編號:________商業地產銷售合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的商業地產銷售合同甲方（賣方）：【甲方全稱】，一家根據中國法律合法設立并有效存續的法人實體，以下簡稱“甲方”。乙方（買方）：【乙方全稱】，一家根據中國法律合法設立并有效存續的法人實體，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方擁有【商業地產項目名稱】，位于【詳細地址】，以下簡稱“該商業地產”，且乙方愿意購買該商業地產；雙方為明確各自的權利義務，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經平等協商，特訂立本合同，并鄭重聲明以下目的：1.甲方同意按照本合同約定的條件、方式、價格和期限向乙方出售該商業地產。2.乙方同意按照本合同約定的條件、方式、價格和期限購買甲方所持有的該商業地產。3.雙方通過本合同的簽訂，實現甲方商業地產的銷售及乙方購買需求，確保交易安全、合法、合規。本合同的主要目的在于明確雙方在本次商業地產銷售過程中的權利、義務，規范交易行為，保障雙方合法權益。二、價格、支付方式1.價格：雙方確認，該商業地產的銷售價格為人民幣【金額】元整（￥【金額】），以下簡稱“銷售價格”。該價格包括但不限于商業地產的轉讓費、稅費、手續費等與本次交易相關的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不得以任何名目向乙方加收其他費用。2.支付方式：a)乙方應在本合同簽訂后【支付期限】日內，向甲方支付銷售價格的【首付比例】%作為定金，即人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）。定金支付后，雙方正式確認交易，乙方不得以任何理由要求退還定金。b)乙方在支付定金后【尾款支付期限】日內，向甲方支付剩余的銷售價格，即人民幣【尾款金額】元整（￥【尾款金額】）。乙方支付尾款后，甲方應按約定將商業地產過戶至乙方名下。c)乙方支付尾款時，可以選擇以下支付方式：-現金支付：在約定的時間內，乙方將尾款以現金形式支付給甲方；-轉賬支付：在約定的時間內，乙方將尾款通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；-按揭貸款：乙方在取得甲方同意的情況下，向金融機構申請按揭貸款支付尾款，相關貸款手續及費用由乙方承擔。d)若乙方未按本合同約定的期限和金額支付定金、尾款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率【利率】%×逾期天數。本合同價格及支付方式的約定，系雙方真實、完整、合法的意思表示，雙方應嚴格按照本合同約定執行。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方保證該商業地產權屬清晰，不存在任何產權糾紛、債務糾紛、租賃關系或其他第三方權利限制。b)甲方保證該商業地產符合國家及地方建筑質量、消防、環保等相關法律法規要求，并已取得相應的驗收合格手續。c)甲方應在交房前負責修復該商業地產存在的一切質量問題，確保乙方按約定用途正常使用。2.服務：a)甲方應協助乙方辦理商業地產過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。b)甲方應向乙方該商業地產的完整資料，包括但不限于土地使用權證、房產證、建筑設計圖紙等。c)甲方在合同履行期間必要的售后服務，解答乙方關于商業地產使用、維護等方面的疑問。3.履行與變更：a)雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，任何一方不得無故拖延或拒絕履行。b)若在合同履行過程中發生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響方應在合理時間內通知對方，并相關證明文件，雙方協商解決。c)雙方同意，在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同質量保證、服務、履行與變更的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的責任與義務，保障雙方合法權益，確保合同的順利履行。雙方應遵循誠實信用原則，共同維護合同關系的穩定。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息、財務信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于本合同內容、交易價格、交易條件、雙方的商業計劃、客戶資料等。c)保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-在披露方披露前已由接收方合法持有的信息；-接收方從第三方合法獲取且無保密義務的信息；-依法應當公開的信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實現之日止。若本合同提前終止或解除，保密義務仍然有效，直至合同原定終止日。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，雙方同意將爭議提交至【甲方所在地】的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。d)仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。e)在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同其他條款。本合同保密條款和爭議解決的約定，旨在保護雙方的合法權益，避免因爭議導致不必要的損失，確保合同順利履行。雙方應遵守約定，共同維護合同關系的穩定和發展。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。d)雙方確認，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同目的實現、權利義務履行完畢之日終止。e)本合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同中的保密、爭議解決等條款，以及合同終止或解除后的相關義務。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽署，并加蓋公章或合同專用章。b)簽署日期為【合同簽署日期】，簽署地點為【合同簽署地點】。c)雙方確認，簽署本合同時，已充分了解合同內容，并對合同條款的含義、法律后果等有充分的理解和認識。d)本合同簽署后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。本合同其他條