標準版房屋租賃合同模板（18篇）

標準版房屋租賃合同模板（精選18篇）

標準版房屋租賃合同模板篇1

甲方（出租方）：身份證號碼：

乙方（承租方）：身份證號碼：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方

房產一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規

之規定，簽訂本合同。

第一章租賃房產

1.1甲方同意將位于

___________________________________________________的房產

（以下簡稱“房產”）及院壩平方米出租給乙方使用。

1.2甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及

法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲

方干預。

第二章改擴建及租金支付

2.1為改善甲乙雙方共同的居住環境，甲方擬對本房產進行

改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計40年

的房產租金，用于對本房產的改擴建。

2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發生

金額。為確保本租金確實用于改擴建房產事項上，該租金應由乙

方監管。改擴建房產的過程中，每實際發生一筆費用由甲方從租

金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實

際發生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。

2.3改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，并墊付辦理

改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥后，甲方可憑政府有關

部門收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。

2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于平方米，

改擴建后的全部房產以及院壩平方米，在改擴建完成后40年內全

部歸乙方使用。

第三章租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定

的租賃期限為20年，自本房產改擴建完成之日起計算。

3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應無條件與

乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為20年，該20年房屋租金

已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內，乙方無需再向甲方

支付租金。

3.3乙方連續租賃滿40年后，本合同房產全部歸屬于甲方。

3.4續簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在

同等條件下有優先承租權。

第四章稅收及費用

4.1乙方實際發生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝

的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬

于乙方應當承擔的租金、費用C

第五章甲乙雙方保證及責任

5.1甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方

保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產

現狀不屬違章建筑，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建

筑要求和或標準，以及其他有關規定并已合格通過相關驗收；也

未被法院或者其他政府機構采取查封，扣押等強措施。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續，若改擴建手續不能

辦妥，而因辦理改擴建手續所發生的費用由甲方自行承擔。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定

租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。

5.4甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行

確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據

需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間

內經常性發出雞叫、狗叫、娛樂等噪音。

5.5在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進

行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生

活、經營為前提。

5.6在本合同有效期內，甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押

給第三方，甲方應提前三（3）個月以書面形式通知乙方，乙方在

同等條件下享有優先購買權；如乙方放棄優購買權，則甲方保證

使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，

同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切

義務為轉讓或抵押生效的前提。

5.7在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同

項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履

行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

5.8乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞（正常磨損

除外）。

5.9乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和

裝修費用由乙方承擔。

5.10乙方除居住、經營所需外，不得在承租房產內存放易燃

易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

第六章合同提前終止

6.1在40年的租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，通過書面

協議，可提前終止本合同。

6.2若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控

制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋

進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有

效期相應向后順延。

6.3在本合同期內，除發生市政統一規劃、土地批租外、甲方

不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產的使用權，否則

甲方應賠償乙方一切實際發生的和可預估的因此而遭受的損失。

若40年內本合同約定的房產被國家征收、征用的，征收、征用的

各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙

方，并支付剩余租金總額的'20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、

經營房產的費用。

第七章違約責任

7.1若甲方根據第5.6條將合同約定房產抵押或轉賣第三方

的，（1）如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項

下甲方的一切義務的，乙方有權單方面決定提前終止本合同，且

甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違

約金；（2）如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受

損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違

約金。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約

定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額

30%的違約金。

7.3除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合

同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的

一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%

的違約金。

第八章爭議解決方式

8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若

雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，

以解決爭議。

第九章合同生效及其它

9.1本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規

定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的

一部分。

9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等

法律效力。

9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（簽章）:乙方（簽章）:

聯系電話：聯系電話：

年月日年月

______日

標準版房屋租賃合同模板篇2

出租方（甲方）：身份證號碼：

承租方（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于的房屋出租給乙

方居住使用，租賃期限自年月日至

年月日o

二、本房屋月租金為人民幣元/年。押金

__________o

三、乙方租賃期間，水費、電費、物業費以及其它由乙方居

住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、（1）乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先

征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房

屋設施恢復原狀。

(2)房屋主體不能改變，屋內家，住具不得損壞，丟失，否則，

照價賠償。

(3)乙方必須正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，

保證自己和他人地生命和財產安全，公共區域不得堆放雜物及垃

圾，保證公共區域的‘整潔。

(4)現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。

(5)乙方不得在房屋內做違法的事，觸犯法律后果自負。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前個月

向甲方提出，甲方收到乙方要求后一天內答復。如同意繼續租

賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月通

知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，

須向另一方支付違約金元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請

由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式份，甲、乙雙方各執份，自雙方

簽字之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方（簽章）：________________

年月日

標準版房屋租賃合同模板篇3

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋

租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

一、出租房座落于溫州市龍灣永興街道###村###街###弄###

號，貳間叁層落地式房屋，及其附屬設備出租給承租人###承包作

為居住使用。

二、租用期自陽歷20—年5月19日起至陽歷20_年5月19

日止。

三、租金按年計算，每年租金共計貳萬元，由承租人于陽歷

20__年月日一次性交付出租人。

四、水費、電費、有線電視費先由出租人###墊付，然后每月

按水費、電費實際金額向承租人###收取，陽歷20__年5月19日

起至陽歷20_年5月19日的有線電視費將于20_年1月份收取。

至于出租房內各戶水費、電費、有線電視費如何分攤，由承租人

###與各戶自行協商共同付費。

五、承租人應愛護承租房屋，損壞或使用不當造成房屋毀壞

的，要負賠償責任；出租人要改變房屋使用功能，需將承租房屋改

變結構進行裝修或增添、改造附屬設施的，應征得出租人同意，

所需的資金由承租人自行負擔，若租賃關系發生變更，裝潢不作

任何補償。

六、承租人應自覺做好防火、防盜、安全工作，如發生火災、

盜竊、安全問題，給承租人造成人身、財產損失的，由承租人自

己負擔一切責任，造成出租人財產損失的由承租人負擔賠償責任。

七、本合同簽訂后，出租人與承租人雙方必須全面履行，任

何一方未經另一方同意，不得擅自變更或解除合同。出租人與承

租人一方違反本合同，清算實際租金后，按年租金總額的10%向另

一方支付違約金。但若承租人出現喧鬧、吵架等各種不文明行為，

影響鄰居生活時，出租人可立即收回已承租的房間，不需支付違

約金。

八、承租人要處理好周邊鄰居的關系，保持室內、室外及公

共場所的清潔衛生，不要飼養動物，夜間不要喧鬧，不要影響鄰

居的夜間休息。

九、本合同未盡事宜，由雙方本著互諒互讓的精神，協商處

理。

本合同一式二份，雙方各執一份。

租金全部付清后，雙方就本合同簽字確認：

意見：上述貳萬元租金已于年—月一日付清，有線

電視費將于20__年1月份再收取。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月—日年—

月—日

標準版房屋租賃合同模板篇4

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方原于20_年十二月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃

房屋位于第二層，總面積約為平方米。現

因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續履行合同。

一、現甲方要求乙方應于日內，將房屋移交給甲方。移交前，

乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從

承租的房屋內搬走。

二、本協議生效后乙方于20—年10月31日前將房屋退還給

甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合

同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有

權強行收回房屋并進行清理，由此造成的、損失由乙方承擔。

三、乙方承擔房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、

水電費等一切費用。

四、乙方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且

不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需

照價賠償。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

一年一月—日

標準版房屋租賃合同模板篇5

出租人：證件類型及編號：

租賃代理機構：備案證明編號：

承租人：證件類型及編號：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，

甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構和乙方在平等、自愿的

基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于北京市區街道辦

事處,建筑面積平方米。

房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號：

或房屋來源證明名稱：

,房屋所有權人姓名或名稱：

,房屋已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：如租賃用途為居住的，居住

人數為：,最多不超過人。

如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7

日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋

出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況

告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。

本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日

內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變

更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方

應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》居

住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助

乙方到當地公安派出所辦理暫住證居住人員中有境外人員的，應

自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記

手續。

租賃用途為非居住的，甲方應自仁立房屋租賃合同之三起30

日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案

手續。

第三條租賃期限

房屋租賃期自年月日至

年月日，共計年

個巨。甲方應于年月

______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經甲

乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付

完成。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原

狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬

物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔

的費用。

乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協商

一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

租金標準及支付方式；元/，租金總計：

_____人民幣元整。

租金支付方式:____押付，各期租金支付日期:

,,O甲方委托的租賃

代理機構在—銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶，帳號為―,

乙方通過第種方式按期將租金交存到租金賬戶：

1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在

釵行開設付款賬戶，帳號為—

2、乙方將租金直接匯入租金賬戶

3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃

代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金

賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。

押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除

后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方

應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，—由甲方承擔，由乙方承擔：水費電

費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業管理費房屋租賃稅費衛生

費上網費車位費室內設施維修費—費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如

乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳

費憑據向乙方返還相應費用。

第六條傭金

本合同簽訂后，租賃代理機構可按月租金的刎攵

取傭金人民幣元整，其中乙方應向租賃代理機

構支付______月租金的_____%,即人民幣元整

作為傭金，支付方式：口現金/口轉帳支票/口銀行匯款。

第七條房屋維護及維修

甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、

治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵

守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理

規約。

租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備

設施處于適用和安全的狀態：

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使

用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方

通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修,

費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金

或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、

設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的

行為向甲方承擔責任。

第九條合同解除

經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、o

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒

不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、o

其他法定的合同解除情形。

第十條違約責任

甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金

的%向乙方支付違約金乙方有第九條第四款約定的情形之一

的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要

求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，

應提前日通知對方，并按月租金的%支付違約金,

甲方還應退還相應的租金。

因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，

甲方應承擔賠償責任。

甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但

未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應

按標準支付違約金。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，

依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或

仲裁協議申請仲裁。

第十二條其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲

方執份，乙方執份，租賃代理機構一份，

____________________執_____份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人簽章：承租人簽章：

租賃代理機構簽章：國籍：_____

委托代理人：委托代理人：

聯系方式：聯系方式：

經紀執業人員簽字：

資格注冊證書編號：

年月_日年月日

標準版房屋租賃合同模板篇6

出租方：（以下簡稱甲方，出租方）住所：法

定代表人：授權代表：_____職務：

承租方：（以下簡稱乙方，承租方）住所（或住址）：

_____法定代表人：授權代表：職務：身份證號

（個人）：

根據《民法典》及相關法律法規規定，雙方就租賃房屋從事

經營事宜經平等協商，簽訂本合同。

1.租賃房屋

1.1甲方將合法擁有的座落于的房屋出租給乙方

使用。

1.2租賃房屋（建筑面積使用面積）平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的

其他設備設施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約

定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合

同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據。

1.4乙方承諾租賃該房屋作為使用，乙方

不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出

乙方營業執照核準的經營范圍。

2.租賃期限

2.1租賃期限自一年—月—日起至一年—月—日止，共

計一年一個月。

2.2甲方同意給予乙方—（日月）免租期，免租期為自—年

—月一日起至一年—月—日。免租期供乙方用于裝修，免租期

內乙方無需承擔租金，但于此期間發工的乙方施工實耗水、電費

用及物管費用由乙方承擔。

2.3租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按約定歸還，

乙方如需繼續承租的，應最晚于租賃期滿前一個月向甲方提出書

面請求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂

新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租

賃房屋。

3.租金及保證金

3.1本合同實行先付租金后使用原則，租金實行（年

半年季月）支付制I,租金標準為;租金支付方式為（現金

支票匯票）;租金的支付時間為：首期租金應于日前支

付，其后每期租金于日前支付。

3.2本合同簽訂之日起—日內，乙方應支付本合同約定租金

總額—%,計—元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租

賃房屋的保證。

3.3租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關費用或違反

本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權自行扣留部分或者

全部保證金以抵付損失，并保留繼續索賠的權利。

3.4在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不

再續租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施并清相關費

用后，甲方在一個工作日之內向乙方退回剩余保證金。

4.其他費用

4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發生的水、電、煤氣、通

訊等費用由乙方承擔，并在收到甲方繳款通知單后—日內支付。

4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業管理費為一元,

乙方應按（年半年季月）繳納物業管理費，免租期物業管

理費應于—日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業管理費

與租金同時支付，支付方式、時間同3.1條租金支付時間、方式。

4.3租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但不得

破壞租賃房屋構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再

承租，甲方對其裝修不作任何補償。

4.4乙方應承擔其他由相關部門征收的與使用租賃房屋有關

的費用。

5.房屋交付

5.1甲方應在收到乙方首期租金、物業管理費及保證金后—

日內向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應派代表持合法授權委

托書按附件一進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。乙

方簽署確認書或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定

的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房

屋正式交付之日。

6.轉租和歸還

6.1乙方在租賃期間，不得轉租。如果擅自全部或部分轉租，

則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業管理費和保

證金，并有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。

6.2乙方應于租賃期滿或合同提前終止后—日內按附件一將

租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態交還甲方。

乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此

造成的費用或損失由乙方承擔。乙方有權拆除及取回乙方所有的

裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋

本身之構體及甲方提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前

終止后—日內未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有

權，悉歸甲方所有任其處理。

6.3即使有上述6.2條規定，租賃期滿或合同提前終止后，

對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權要求乙方予以拆除，以使

租賃房屋處于良好、適租狀態。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不

經通知乙方代為拆除，由此發生的相關費用或損失由乙方承擔，

甲方可從乙方繳納的'保證金中自行扣除。

6.4租賃期滿后，甲方如繼續出租該租賃房屋，乙方在同等條

件下享有優先租賃權；如期滿后不再出租，乙方應按本合同約定的

日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方承擔。

7.適用法律及爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙

方仍協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起

訴，以解決爭議。

8.甲方保證及責任

8.1保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定

租賃給乙方。

8.2甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期

維修保養，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用，并達到國

家規定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養應事先通

知乙方，乙方應予協助配合并提供相應的便利。

9.乙方保證及責任

9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙

方保證其在租賃房屋內的一切商業活動符合一切法律、法規的規

定。

9.2乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支

付的費用。

9.3乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施

設備，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當，致使

租賃房屋或設施設備出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修

或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙

方承擔。

9.4由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，

或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或

財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并

賠償甲方遭受的全部損失。

9.5乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝

修。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不

得改變租賃房屋基本構。

9.6如乙方在經營過程中發生的任何對第三方的包括但不限

于侵權責任、違約責任，由乙方自行承擔；如甲方被要求承擔相關

責任，甲方在賠償后有權向乙方追償。

10.合同的解除

10.1在本合同有效期內，若甲乙雙方協商一致，可提前解除

本合同。

10.2若發生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則

甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及

物業管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續計算租金和物業管理費

用，合同有效期也相應向后順延。

10.3若發生甲方不可預見的市政規劃、土地征用等事件致租

賃房屋無法出租經營，則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方。

雙方應按實際租用天數，即時清租金及其他各項費用，且甲方不

承擔乙方任何損失。

10.4有下列情形之一，甲方有權選擇解除本合同，并要求乙

方賠償其遭受的一切損失：

10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費

用超過兩個月或—元時；

10.4.2乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的；

10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的；

10.4.4乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改構的；

10.4.5乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。

甲方根據上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除

通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方

已繳納的租金、物業管理費及保證金式予退還，甲方并有權要求

乙方賠償甲方因此遭受的損失；甲方亦可選擇不予解除合同，但甲

方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。

10.5有下列情形之一，乙方有權選擇提前解除本合同，并要

求甲方賠償其遭受的一切實際損失：

10.5.1甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在

乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業

或使乙方的合同權益受到實質的損害。乙方根據上述情形提前終

止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并

算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算；乙方亦

可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際

損失。

1L違約責任

11.1甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期—日，

乙方有權向甲方收取每月租金之一的違約金，但因乙方原因致使

遲延交付除外。

1L2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用，應

向甲方支付違約金，每逾期—日，臼方有權向乙方收取滯納租

金或費用之一的違約金。

1L3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃

房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及

承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔—元違約金，若違約

金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。

11.4租賃期內若乙方擅自退租，乙方應按年租金的—向甲

方支付違約金，所預付的租金、物業管理費及保證金甲方可不予

退還。

11.5除上述各項規定外，本合同任何一方若有違約行為，均

應在收到另一方通知后7天內予以更正，本合同另有約定的除外;

逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。

IL6本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。

12.不可抗力

如果發生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合

同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應按暫停時

期自動延長，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應

立即以書面通知其它各方，并且在此后一日內提供不可抗力已

經發生和持續時期的充足證據。聲稱受不可抗力事件影響的一方

也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。

13.其他約定

13.1本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法

律效力。

13.2本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，并經

雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經雙方主管部門審批,

該合同應在通過審批程序后生效。

13.3本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

甲方：乙方：

授權代表：授權代表：

簽署日期：簽署日期：—

標準版房屋租賃合同模板篇7

出租方：（個人或單位），以下簡稱甲方；

承租方：（個人或單位），以下簡稱乙方。

為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權（或管理權）屬于自

己的房屋出租給乙方，雙方根據揚州市（縣）有關房產管理的規定,

經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。

第一條出租房屋坐落地址O

第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、

地面質量（見下表）。

第三條租賃期限。

租期為一年—月，從一年—月一日起至一年—月—

日止。

甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙

方使用居住。

第四條租金和租金交納期限。

乙方向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應出具收據。

（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋

租金標準協商議定;沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的

原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任

意抬高租金。）

第五條出租方與承租方的變更。

1、租賃期間，甲方如將房產所有雙轉移給第三方，不必征得

乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三

方即成為本合同的當然甲方，享有原日方的權利，承擔原甲方的

義務。

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得

甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享

有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第六條甲方的責任。

2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重

大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代

甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

3、出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前個

月書面通知乙方，解除合同。

第七條乙方的責任。

1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲

延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的

規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達月以上，甲方可

以從乙方履約金（如乙方付有履約金）口扣除租金，并可收回出租

之房屋。

2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前

個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩

余租期內應交租金總額的%計算。

4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如

因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠

償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房

屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、

花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆

除，但應恢復房屋原狀。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷

后日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處

理。

6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲

方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

甲方：乙方：日期：

標準版房屋租賃合同模板篇8

甲方（出租方）姓名：住址：身份證：

乙方（承租方）姓名：住址：身份證：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出

租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將座落于區路號棟室房屋出租給乙方，戶型

室廳，面積平方米。

甲方提供的'設施有。租期滿后乙方須完好無損交給甲方，如

有損壞照價賠償。

第二條租期自年月日起至年月日止，

計個月，任何一方如提前終止協議，按照違約論處，違約方

賠付守約方壹個月房租。

第三條租金為元/月，乙方必須一次性交付甲方個月房租，

共計元，其余租金按支付。房屋押金為一個月房租，乙方租

期滿后，自行結清水、電、氣、有、有線電視、物管等相關費用。

房屋無損壞，甲方無條件退回押金給乙方。

第四條在租住期內乙方應愛護該房屋內所有設施，若出現乙

方人為損壞，乙方必須給予及時修復或賠償。若因其它客觀原因

（如自然老化損耗等）出現房內設施損壞，乙方不承擔修復賠償

責任。若乙方對房內設施或裝修需進行改動，必須征得甲方書面

同意。

第五條乙方不得利用房屋進行非法活動，否則一切后果由乙

方承擔；乙方必須作好防火防盜安全防范，若發生火災等安全事

故，概由乙方承擔責任，甲方同時有權終止本合同。

第六條乙方若需將該房屋轉租必須取得甲方同意，否則乙方

與第三方所產生的租賃關系無效，甲方有權收回該房屋，并終止

本合同。

第七條合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決：

第八條其他。

1、水表數據：

2、電表數據：

3、管道煤氣數據：

第九條本合同正本一式—2—份，出租方、承租方各執_1_

份；經雙方簽字后生效

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

聯系電話：聯系電話：

簽約時間：年—月—日簽約時間：年一月—

0

標準版房屋租賃合同模板篇9

蘇州房屋租賃合同范本「打印」蘇州房屋租賃合同范本

一一般租房者注意事項：

（一）在租房之前，多了解一下當地的地理位置和租賃市場情

況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房

的位置的周圍環境如何，方—一帶的價位如何，有哪些公共交通設

施。

（二）分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重

要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對

較遠的房子。

（三）在自己比較陌生的環境里找房子，最好通過中介機構。

因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合

法權益，但是在選擇中介時候，也請您事先了解一下中介可靠度

和信譽度，在多方收集了中介相關信息的情況下，選擇一家或兩

家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。蘇州

房屋租賃合同范本出租方（甲方）承租

方（乙方）根據國家有關法律、法規和本市有

關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，

就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方

房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積及裝修、設施1-

1.甲方將其合法擁有的座落在本市區

（縣）出租給乙方使用。1-

2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

1-

3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以

列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙

方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

2-

L本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的。

2-

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

2-

3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自

改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3-

1.該期共一個月。自200年—月一日起至

200年月日止。

3-

2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面

意向，經甲方同意后，重新簽訂。

四、租金及支付方式

4-

1.該房屋每月租金總計為人民幣元。（大寫：

萬—仟—佰—拾一元整）

4-

2.該房屋租金支付方式如下

_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾

期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

五、其他費用乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電

話費等其他費用，由乙方按有關規定自行負擔。

六、房屋修繕責任

6-

1.在租賃期限內，甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛護

并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造

成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6-

2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更

原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書

面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方

可辦理退租手續。

6-

3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外,

均由甲方負責。6-

4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，

乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，

則概由乙方負責。6-

5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙

方互不承擔責任。

七、轉租的約定7-

1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租

賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部

分或全部轉租給他人。7-

2?乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；

(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和

義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同

也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8一

L在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本

合同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方

提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，

或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙

方認為嚴重影響正常使用房屋的；

(3)因乙方違反本合同的'約定，且經甲方提出后的十五天內,

乙方未予以糾正的；

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合

同不能繼續履行的；

(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動

遷，或經司法、行政機關依法限制其房地利的，或出現因法律、

法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8-

2,變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主

動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本

合同(8T條)第

(4),第

(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9-

1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合

同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經甲方書面同意，擅自將該、轉借他人使用的；

(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房

屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；

(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違

法違章活動的；

(4)拖欠租金累計一個月以上的；

9-

2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一

天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，

甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方

自行承擔。

9-

3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙

方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵

付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-

4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則

每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

十、甲方的責任10-

1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，

每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七

天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，

若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-

2.在租賃期限內，甲方因非本合同

第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房

屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約

金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-

3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數

計算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關條款

執行。十

一、其他條款1

1-

1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條

款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具

有同等效力。1

1-

2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對

各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。

如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。1

1-

3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。

協商不成時，由見證方蘇州—公司協助雙方向—市仲裁委員會,

或向該房屋所在地區的人民法院起訴。1

1-

4.本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方蘇

州房屋租賃置換有限公司各執一份，溝具有同等效力。出租

方（甲方）承租方（乙方）身份證號碼：身份證號碼：地

址：地址：弓話：電話：代表人（代理人）代表人（代

理人）見證方：代表人（代理人）簽約日期：

年—月—日蘇州房屋租賃合同范本二出租方（以下

簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國

民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基

礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，

為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關

規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位亍（省、市）（區、

縣）;門牌號為.

2、出租房屋面積共平方米（建筑面積使用面積套內面

積）

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該

附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃

期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份

證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后

可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共一個月。自年一月一日起

至年一月—日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經

甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫一萬—仟—佰

―拾一元整）租金總額為元（大寫一萬—仟

—佰—拾一元整）

2、房屋租金支付方式如下：

_________________________________,甲方收款后應提供給

乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發

生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,

應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：乙方應按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及

所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由

甲方負責（乙方使用不當除外）甲方提出進行維修須提前—

日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維

修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部

分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用

不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設

備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書

面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙

方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀°

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉

讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件

下，乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居

住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合

同，收回出租房屋；

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動°

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項賽用，已經給甲

方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月

前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等

條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常

使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備

有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于—日內向對方

主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備

交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,

不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，

甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付

乙方本合同租金總額％的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,

還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房—日，

則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交

付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,

甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租

金的外向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,

甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,

甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，

收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若

支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到

彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動

的；

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費

用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方

應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金

不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期____日，則乙方須按日租金

的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每

逾期日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因

逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，

甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方

造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述