甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年個人商鋪租賃及租賃期間市場波動風險分擔協議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______，商鋪面積為______平方米。乙方保證商鋪的權屬清晰，并擁有合法的出租權利。2.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃協議。二、租賃費用及支付方式1.租金金額本協議租賃期間，每月租金為______元，共計______個月。租金支付方式為：每月______日前，甲方將租金支付至乙方指定的賬戶。2.保證金甲方需在簽訂本協議時支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還。三、租賃期間市場波動風險分擔1.市場波動定義市場波動指因政策調整、市場供需變化等原因導致商鋪租金波動。2.風險分擔比例本協議租賃期間，市場波動風險分擔比例為：甲方承擔______%，乙方承擔______%。甲方承擔的市場波動風險部分，在租賃期滿后，乙方將按比例退還甲方。3.爭議解決如發生市場波動導致租金爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。四、其他條款1.違約責任甲方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。乙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還甲方已付租金。2.不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。3.通知方式甲方：______乙方：______五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行實地查看和驗收，如發現商鋪不符合要求，有權拒絕簽訂租賃協議或要求乙方進行整改。有權根據商業運營情況調整租賃面積，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付租金，并按照合同約定使用商鋪。為乙方提供必要的協助，如配合乙方進行商鋪的維護和修繕。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商鋪后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致延遲支付租金或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和條件提供商鋪。對甲方提供的商業運營信息保密，不得泄露給第三方。六、商鋪檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付商鋪前應對商鋪進行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方在收到商鋪后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的商鋪面積、設施、條件以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復設施等。七、租金支付方式與期限1.首付款本協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金（如有）甲方應按月支付租金，每月租金為______元，支付時間為每月______日前。3.尾款在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方無需支付尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故退租，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或條件提供商鋪，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。