建筑工程項目延期交付免責協議合同編號：__________甲方（發包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯系方式：一、合同主體1.1甲方（發包方）信息甲方作為本建筑工程項目的發包方，具有相應的項目開發資質和資金實力，有權對項目的實施進行監督和管理。1.2乙方（承包方）信息乙方作為本建筑工程項目的承包方，具備相關的建筑施工資質和經驗，有能力按照合同要求完成項目的建設工作。二、項目概況2.1項目名稱本建筑工程項目的名稱為[具體項目名稱]。2.2項目地點項目位于[詳細項目地點]。2.3項目內容項目的建設內容包括但不限于[具體項目內容，如建筑物的結構、功能布局等]。三、協議背景3.1原合同情況簡述雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于本建筑工程項目的施工合同（以下簡稱“原合同”）。原合同中約定了項目的工期、質量標準、價款等相關條款。3.2延期交付的原因由于[詳細說明延期交付的原因，如不可抗力事件、政策調整、設計變更等]，導致項目無法按照原合同約定的時間交付。四、免責范圍與期限4.1免責的具體情形以下情形屬于免責范圍：（1）因不可抗力事件，如地震、洪水、臺風等自然災害，以及戰爭、動亂等社會事件，導致項目無法正常進行的；（2）因政策調整、規劃變更等原因，導致項目需要暫停或調整的；（3）因甲方原因，如設計變更、資金不到位等，導致項目進度受到影響的。4.2免責的期限免責期限自[免責開始日期]起至[免責結束日期]止。在免責期限內，乙方不承擔因延期交付而產生的違約責任。五、雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）甲方有權對項目的進度、質量進行監督和檢查，乙方應予以配合。（2）甲方應按照合同約定及時支付工程款項，保證項目資金的充足。（3）如因甲方原因導致項目延期，甲方應承擔相應的責任，并采取措施盡量減少對項目進度的影響。5.2乙方的權利與義務（1）乙方有權根據實際情況，對項目的施工方案進行合理調整，但需提前通知甲方并獲得甲方的同意。（2）乙方應按照調整后的工程進度計劃，合理安排施工，保證項目按時交付。（3）乙方應保證項目的質量符合合同約定的標準，如出現質量問題，應及時進行整改。六、通知與溝通6.1通知的方式與要求（1）雙方應指定專人負責通知的接收和發送，并將聯系人的姓名、聯系方式告知對方。（2）通知應以書面形式發出，包括但不限于信件、傳真、郵件等。通知發出后，應及時確認對方是否收到。（3）對于重要事項的通知，應采用掛號信或特快專遞的方式發送，以保證通知的及時性和準確性。6.2溝通機制（1）雙方應建立定期的溝通機制，每周[具體時間]召開項目進度溝通會，及時解決項目實施過程中出現的問題。（2）在項目實施過程中，如遇到突發情況或重大問題，雙方應及時進行溝通，共同商討解決方案。（3）雙方的溝通應本著友好、合作的原則，尊重對方的意見和建議，共同推動項目的順利進行。七、工程進度與交付7.1調整后的工程進度計劃（1）鑒于項目延期的情況，雙方應共同協商制定調整后的工程進度計劃。該計劃應明確各個階段的工作內容、完成時間和責任人。（2）調整后的工程進度計劃應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。（3）乙方應嚴格按照調整后的工程進度計劃進行施工，如因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔相應的責任。7.2最終交付時間（1）根據調整后的工程進度計劃，項目的最終交付時間為[具體交付日期]。（2）如乙方在最終交付時間前完成項目建設并通過驗收，甲方應按照合同約定及時支付相應的款項。（3）如因不可抗力等原因導致項目無法在最終交付時間內完成，雙方應按照本協議的約定進行處理。八、質量保證8.1質量標準（1）本項目的質量標準應符合國家及地方相關法律法規的要求，以及行業標準和規范。（2）雙方應在合同中明確項目的質量標準，包括但不限于建筑物的結構安全、使用功能、外觀質量等方面的要求。8.2質量檢查與驗收（1）乙方應在項目建設過程中，按照質量標準進行自我檢查和控制，保證每個環節的質量符合要求。（2）甲方有權對項目的質量進行檢查和監督，如發覺質量問題，應及時通知乙方進行整改。（3）項目竣工后，乙方應提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后的[具體時間]內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。九、費用與支付9.1費用的調整與核算（1）如因項目延期導致乙方的成本增加，雙方應根據實際情況進行費用的調整和核算。費用調整的范圍包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用等。（2）乙方應在項目延期后的[具體時間]內，向甲方提交費用調整申請及相關證明材料。甲方應在收到申請后的[具體時間]內進行審核，并與乙方進行協商確定最終的費用調整金額。9.2支付方式與時間（1）甲方應按照合同約定的支付方式和時間，及時向乙方支付工程款項。支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票等。（2）如甲方未按照合同約定支付工程款項，應按照逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金。十、違約責任10.1非免責情形下的違約責任（1）如乙方未按照調整后的工程進度計劃進行施工，導致項目延期交付，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每逾期一天，按照工程總價款的[具體比例]計算。（2）如乙方交付的項目質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工或修理，直至達到合同約定的質量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。（3）如甲方未按照合同約定及時支付工程款項，甲方應按照逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。10.2違約金的計算與支付（1）違約金的計算應按照本協議約定的計算方式進行，雙方應在違約事項發生后的[具體時間]內進行確認。（2）違約金應在雙方確認后的[具體時間]內支付，如逾期未支付，應按照逾期金額的[具體比例]支付利息。十一、爭議解決11.1協商解決（1）本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[具體時間]內進行，協商地點為[具體協商地點]。（2）如協商不成，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟選擇（1）如雙方在協商過程中無法達成一致意見，可以選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議。仲裁機構為[具體仲裁機構]，仲裁地點為[具體仲裁地點]。（2）如選擇訴訟方式解決爭議，應由項目所在地的人民法院管轄。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義（1）本協議中所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、動亂、行為、社會異常事件等。12.2不可抗力的通知與證明（1）如發生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發生后的[具體時間]內通知對方，并提供相關的證明材料。（2）通知應包括不可抗力事件的發生時間、地點、原因、影響范圍等內容。證明材料應由相關的部門或機構出具。十三、協議變更與解除13.1協議變更的條件與程序（1）本協議的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本協議的部分條款無法履行，雙方應根據實際情況進行協商，對相關條款進行變更。13.2協議解除的情形與后果（1）如因不可抗力事件導致項目無法繼續進行，雙方可以協商解除本協議。（2）如一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（3）協議解除后，雙方應按照協議的約定進行清算和結算。十四、其他條款14.1協議的生效與終止（1）本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至項目竣工交付并完成結算后終止。（2）本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2協議的份數與保存（1）本協議一式[具體份數]份，甲方執[具體份數]份，乙方執[具體份數]份。（2）本協議應妥善保存，如有遺失或損壞，應及時補簽或重新簽訂。14.3法律適用與解釋（1）本協議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。（2）本協議的解釋權歸雙方共同所有，如對本協議的條款有不同理解，雙方應通過友好協商解決。