美術館東館館舍房屋租賃項目合同合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]的[具體街區]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：總計[具體面積]平方米，內部空間布局合理，適合各種展覽和活動的舉辦。3.房屋用途：僅用于美術館展覽、藝術活動等相關用途，不得用于其他商業或非商業活動。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應在每月的[支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬的方式進行支付，出租方應提供準確的銀行賬戶信息，承租方應按照約定的時間和方式進行支付。如承租方逾期未支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。第五章：房屋交付及使用1.交付時間：出租方應在[交付日期]前將租賃房屋交付給承租方，并保證房屋處于交付標準狀態。2.交付標準：房屋應具備良好的裝修和設施，包括但不限于墻面、地面、天花板、照明、通風、消防等設施設備，同時應提供必要的辦公和展覽設施。3.使用限制：承租方在使用租賃房屋時，應遵守國家法律法規和出租方的相關規定，不得損壞房屋結構和設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得進行違法活動。如承租方違反使用限制，出租方有權要求承租方立即改正，并有權解除合同，要求承租方承擔由此造成的損失。第六章：維修及保養1.維修責任：出租方應負責租賃房屋的主體結構和公共設施的維修和保養，保證房屋的安全和正常使用。如因出租方原因導致房屋出現維修問題，出租方應及時進行維修，并承擔維修費用。2.保養義務：承租方應負責租賃房屋內部設施和設備的日常保養和維護，保證設施設備的正常使用。如因承租方原因導致設施設備出現損壞，承租方應承擔維修費用。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同；一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本合同；法律、法規規定的其他情形。第八章：違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合交付標準的，應向承租方支付違約金[違約金金額]元，并承擔由此給承租方造成的損失；出租方未按照約定履行維修義務的，應及時進行維修，并承擔由此給承租方造成的損失；出租方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，應按照逾期利率向出租方支付違約金，并承擔由此給出租方造成的損失；承租方違反本合同約定使用租賃房屋或進行違法活動的，出租方有權解除本合同，要求承租方恢復原狀或賠償損失；承租方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院]管轄。第十章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、電話送達；一方如果變更地址、傳真、電話，應在變更之日起[通知期限]日內書面通知對方。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用，除非經對方書面同意或法律、法規另有規定。4.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章：附則1.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設施設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________