全新商品房買賣貸款協議第一章合同訂立與生效1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.3合同訂立1.3.1甲方同意將位于______市______區______路______號的商品房（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。1.3.2乙方同意購買甲方上述標的房屋，并按照本協議的約定支付購房款。1.4合同生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2甲方應在合同生效后____個工作日內向乙方提供標的房屋的產權證明文件。第二章房屋基本情況2.1房屋信息2.1.1標的房屋坐落：______市______區______路______號。2.1.2房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。2.1.3房屋結構：______結構。2.1.4房屋用途：______。2.2產權狀況2.2.1標的房屋產權清晰，不存在產權糾紛。2.2.2甲方保證標的房屋不存在任何未付清的稅費、貸款及其他債務。第三章購房款支付3.1購房款總額購房款總額為人民幣______元整。3.2支付方式3.2.1乙方應按照以下時間節點向甲方支付購房款：a)本合同簽訂后____個工作日內，支付購房款總額的_____%；b)甲方將標的房屋交付乙方使用并辦理產權過戶手續后，支付購房款總額的_____%；c)甲方辦理完畢標的房屋產權過戶手續并將房產證交付乙方后，支付購房款總額的_____%。3.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付4.1.1甲方應在合同約定的交付日期前____個工作日內將標的房屋交付給乙方。4.1.2甲方應保證標的房屋在交付時符合合同約定的條件。4.2驗收4.2.1乙方應在收到標的房屋后____個工作日內對房屋進行驗收。4.2.2驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等。4.2.3乙方應在驗收報告中詳細記錄驗收結果。第五章產權過戶與登記5.1產權過戶5.1.1甲方應在標的房屋交付后____個工作日內，協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。5.1.2甲方應向乙方提供辦理產權過戶所需的所有文件和資料。5.2登記5.2.1乙方應在收到標的房屋產權證后____個工作日內，將標的房屋產權登記在自己的名下。5.2.2甲方應配合乙方辦理標的房屋的產權登記手續。第六章貸款申請與審批6.1貸款申請6.1.1乙方同意向銀行申請購房貸款，用于支付標的房屋的部分或全部購房款。6.1.2乙方應在簽訂本協議后____個工作日內，向銀行提交貸款申請，并提供銀行要求的相關資料。6.2貸款審批6.2.1銀行將對乙方的貸款申請進行審查，并在____個工作日內作出審批決定。6.2.2銀行審批通過的貸款額度不得超過標的房屋成交價的_____%。6.3貸款利率與期限6.3.1貸款利率按照銀行規定的同期貸款利率執行。6.3.2貸款期限為____年，具體還款方式（等額本息、等額本金等）由乙方與銀行協商確定。第七章貸款發放與支付7.1貸款發放7.1.1銀行審批通過后，將在____個工作日內將貸款發放至乙方指定的銀行賬戶。7.1.2乙方應在收到貸款后____個工作日內，按照合同約定的比例支付給甲方。7.2貸款支付7.2.1乙方收到貸款后，應按照合同約定的支付節點向甲方支付購房款。7.2.2甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方提供相應的收據。第八章產權轉移登記8.1登記申請8.1.1乙方應在收到標的房屋產權證后____個工作日內，向不動產登記機構申請辦理產權轉移登記。8.1.2甲方應配合乙方辦理產權轉移登記手續，并提供必要的文件和資料。8.2登記手續8.2.1不動產登記機構在收到登記申請和相關材料后，將在____個工作日內完成登記手續。8.2.2登記手續完成后，不動產登記機構將向乙方頒發新的產權證。第九章保險9.1房屋保險9.1.1甲方應在標的房屋交付前，為標的房屋購買房屋保險，并保證保險期限覆蓋本合同約定的全部期間。9.1.2保險金額應不低于標的房屋的成交價。9.2人身保險9.2.1乙方在貸款期間，應購買個人意外傷害保險和健康保險，以保障自身權益。第十章違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按合同約定時間交付標的房屋的，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。10.1.2甲方提供的標的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。10.2.2乙方未按合同約定辦理產權轉移登記的，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.1.1在本合同履行過程中，如出現以下情況，任何一方有權解除合同：a)甲方未按合同約定交付標的房屋；b)乙方未按合同約定支付購房款；c)因不可抗力導致合同無法履行。11.1.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交接、款項退還等。11.2合同終止11.2.1本合同在以下情形下視為終止：a)雙方已按照合同約定履行完畢所有義務；b)合同解除后，雙方已就合同解除事宜達成一致并完成相關手續。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于以下內容：a)房屋買賣合同；b)貸款合同；c)付款憑證；d)其他雙方約定的文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1