房地產(chǎn)項目銷售代理服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述委托方，即房地產(chǎn)項目的開發(fā)商。1.1.2“乙方”指上述受托方，即提供房地產(chǎn)項目銷售代理服務的公司。1.1.3“本項目”指甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目。1.1.4“合同”指本房地產(chǎn)項目銷售代理服務合同。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代理銷售本項目達成如下協(xié)議。第二章代理事項2.1代理權限2.1.1甲方授權乙方在本合同有效期內(nèi)，獨家代理銷售本項目。2.1.2乙方在代理銷售過程中，享有甲方授予的獨家代理權，并按照本合同約定進行銷售活動。2.2代理范圍2.2.1本項目位于__________，總占地面積為__________平方米，共計__________套房源。2.2.2乙方代理銷售的本項目房源包括住宅、商業(yè)、車位等。第三章銷售價格與分成3.1銷售價格3.1.1本項目銷售價格按照甲方制定的銷售政策執(zhí)行，具體價格見附件。3.1.2乙方應嚴格按照甲方制定的銷售價格進行銷售，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整銷售價格。3.2分成比例3.2.1甲方同意按照以下分成比例支付乙方代理銷售提成：住宅部分：銷售總額的__________%；商業(yè)部分：銷售總額的__________%；車位部分：銷售總額的__________%。第四章乙方權利與義務4.1權利4.1.1乙方享有甲方授予的獨家代理權，進行本項目銷售活動。4.1.2乙方有權要求甲方提供項目相關的資料、文件和樣品，以便于銷售工作的開展。4.2義務4.2.1乙方應按照甲方的要求，積極推廣本項目，開展銷售活動。4.2.2乙方應保證銷售過程中，遵循誠實守信的原則，維護甲方的合法權益。4.2.3乙方應在合同有效期內(nèi)，每月向甲方報告銷售情況，并按照甲方要求提供相關數(shù)據(jù)。第五章甲方權利與義務5.1權利5.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定進行銷售活動。5.1.2甲方有權對乙方的銷售活動進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.2義務5.2.1甲方應向乙方提供本項目相關的資料、文件和樣品，以便乙方開展銷售工作。5.2.2甲方應按照本合同約定的分成比例，及時支付乙方代理銷售提成。5.2.3甲方應保證本項目的質(zhì)量、進度符合約定，為乙方銷售工作提供必要支持。第六章銷售管理6.1銷售計劃6.1.1乙方應根據(jù)本項目特點和市場需求，制定詳細的銷售計劃，報甲方審批。6.1.2銷售計劃應包括銷售目標、銷售策略、推廣方案、廣告宣傳等。6.2銷售團隊6.2.1乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，負責本項目銷售工作。6.2.2乙方應對銷售團隊進行定期培訓，提高其專業(yè)素養(yǎng)和銷售能力。6.3銷售渠道6.3.1乙方應通過線上線下多種渠道開展本項目銷售。6.3.2乙方應積極拓展銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)交易所、中介機構、互聯(lián)網(wǎng)平臺等。第七章廣告宣傳與推廣7.1廣告宣傳7.1.1乙方應制定本項目廣告宣傳方案，報甲方審批。7.1.2廣告宣傳應突出本項目優(yōu)勢，真實反映項目情況，不得夸大事實或誤導消費者。7.2推廣活動7.2.1乙方應策劃舉辦各類推廣活動，提高本項目知名度和影響力。7.2.2推廣活動應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權益。第八章資金管理8.1乙方收取的定金8.1.1乙方在銷售過程中收取的定金，應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，轉至甲方指定賬戶。8.1.2乙方不得挪用、侵占定金。8.2資金結算8.2.1乙方應在每月5日前，向甲方提交上月銷售結算報告，報告內(nèi)容包括銷售金額、提成金額等。8.2.2甲方應在收到乙方結算報告后5個工作日內(nèi)，按照分成比例支付乙方提成。第九章違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。9.2甲方違約責任9.2.1甲方未按約定支付乙方提成，乙方有權要求甲方支付應付提成及逾期付款違約金。9.2.2甲方違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。9.3乙方違約責任9.3.1乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金。9.3.2乙方違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第十章爭議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行本合同，共同維護房地產(chǎn)市場秩序。第十一章合同的變更與終止11.1合同的變更11.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對本合同進行修改或補充，應書面簽署變更協(xié)議。11.1.2任何一方不得單方面變更本合同，未經(jīng)另一方書面同意的變更無效。11.2合同的終止11.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，本合同自動終止：1)甲乙雙方達成書面終止協(xié)議；2)一方發(fā)生重大違約行為，另一方無法繼續(xù)履行合同；3)因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.1.2保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。12.2保密措施12.2.1甲乙雙方應對涉密信息采取合理保密措施，包括但不限于設置密碼、限制訪問權限等。12.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或利用對方的商業(yè)秘密。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1本合同一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。13.1.2違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。13.2賠償方式13.2.1違約方應在收到對方索賠通知后____個工作日內(nèi)，向對方支付賠償金。13.2.2賠償金額的計算，應參照合同約定及實際損失情況確定。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1本合同爭議，如協(xié)商不成，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章其他約定15.1合同份數(shù)15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同生效15.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：甲方（委托方）：公司名稱