住房出租合同協議書合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。二、租賃房屋概況1.房屋具體位置：位于[具體城市]市[具體區/縣]路[具體街道]號[具體門牌號]的[房屋具體描述，如小區名稱、樓棟號等]。2.房屋面積及戶型：房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳等]。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體年月日]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體年月日]止。租賃期限共計[具體租賃時長，如兩年]。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期，如10日]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式支付租金，出租方應提供銀行賬戶信息，承租方應按照要求進行轉賬支付。五、押金1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且承租方無違約行為的，出租方應在收到承租方歸還房屋后的[具體退還押金時間，如30日內]將押金全額退還承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金或損失賠償后，將剩余押金退還承租方。六、房屋的使用及維護1.房屋的使用規定：承租方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動。如因承租方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。2.房屋的維修責任：租賃期間，房屋的維修由出租方負責。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞的，雙方應協商解決。七、合同的解除1.雙方協商解除：雙方經協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；出租方未按約定時間交付房屋，經承租方催告后[具體催告天數，如5日]仍未交付的；承租方未按照約定支付租金，經出租方催告后[具體催告天數，如5日]仍未支付的；承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的；法律規定的其他可以解除合同的情形。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應按照租金的[具體違約比例，如20%]向承租方支付違約金，并承擔由此給承租方造成的損失。出租方違反本合同約定，擅自解除合同的，應按照租金的[具體違約比例，如20%]向承租方支付違約金，并退還承租方已支付的租金及押金。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[具體違約比例，如0.5%]向出租方支付違約金。承租方逾期支付租金超過[具體逾期天數，如15日]的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方違反本合同約定，擅自解除合同的，出租方有權沒收承租方已支付的押金，并要求承租方支付相當于兩個月租金的違約金。承租方違反本合同約定，損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償出租方的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數及留存：本合同一式兩份，出租方、承租方各執一份，留存備查。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____