商鋪店面房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。第二章租賃房屋2.1房屋基本情況出租房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[具體用途]。該房屋具備[列舉房屋具備的基本設施和條件]等設施，能滿足承租方的正常經營需求。2.2房屋用途承租方租賃該房屋僅用于[明確規定的房屋用途]，不得擅自改變房屋用途，如經出租方同意進行改變用途的，需另行簽訂補充協議。第三章租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方在同等條件下有優先續租權。如承租方未按規定通知出租方，視為承租方放棄續租權利，出租方有權將房屋另行出租。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。4.2支付時間承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式支付租金，出租方應提供相應的收款信息。如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期比例]向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。第五章押金承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在承租方返還房屋并結清所有費用后的[退款期限]日內將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為或造成房屋及設施損壞的，出租方有權從押金中扣除相應的費用或押金不予退還。第六章房屋交付及使用6.1交付時間出租方應于[交付日期]將房屋交付給承租方，交付時雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認房屋及設施的完好狀況。如房屋及設施存在損壞或瑕疵，出租方應在交付前及時修復或更換。6.2房屋現狀交付時房屋的現狀為[詳細描述房屋交付時的實際狀況，包括裝修、設備等情況]，承租方應在交付確認書上簽字確認。如承租方對房屋現狀有異議，應在交付之日起[異議期限]日內書面通知出租方，否則視為承租方認可房屋現狀。6.3使用限制承租方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或進行違法活動。如因承租方使用不當或違法活動導致房屋及附屬設施損壞或遭受損失的，承租方應承擔賠償責任。第七章維修及保養7.1維修責任出租方應負責房屋主體結構的維修和保養，保證房屋的安全和正常使用。如因房屋主體結構問題導致承租方無法正常使用房屋的，出租方應及時修復并承擔相應的違約責任。承租方應負責房屋內部設施及設備的日常維修和保養，如因承租方使用不當導致設施及設備損壞的，承租方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。7.2保養義務承租方應定期對房屋進行清潔和保養，保持房屋的整潔和衛生。如因承租方未履行保養義務導致房屋及附屬設施受損的，承租方應承擔相應的賠償責任。第八章合同的解除8.1雙方解除合同的情形（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（3）出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴重影響承租方使用的，承租方有權解除本合同。（4）承租方未按照約定支付租金達[約定天數]日以上的，出租方有權解除本合同。（5）承租方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同。8.2違約解除合同的情形（1）一方違約導致本合同無法繼續履行的，另一方有權解除本合同。（2）一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務的，另一方有權解除本合同。（3）一方違反本合同約定，經另一方催告后在合理期限內仍未履行的，另一方有權解除本合同。第九章違約責任（1）出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應按照月租金的[違約金比例]向承租方支付違約金；給承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。（2）承租方未按照約定支付租金的，應按照未支付租金的[違約金比例]向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。（3）承租方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任，同時承租方應賠償出租方因此而遭受的損失。（4）一方違反本合同其他約定的，應向另一方支付違約金[具體違約金金額]元；給另一方造成損失的，還應承擔賠償責任。第十章爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___