出售房屋委托協議書合同編號：__________委托人（公司名稱）：__________________委托人法定代表人：__________________委托人聯系方式：__________________委托人地址：__________________受托人（公司名稱）：__________________受托人法定代表人：__________________受托人聯系方式：__________________受托人地址：__________________一、引言本出售房屋委托協議書（以下簡稱“本協議”）由委托人和受托人雙方共同簽署，旨在明確雙方在出售房屋過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。二、委托事項（一）委托出售房屋的基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋戶型：[具體房屋戶型]4.房屋產權狀況：[詳細說明房屋產權情況，如是否為商品房、是否有抵押等]（二）委托出售的價格及付款方式委托出售房屋的價格為[具體價格]，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。三、委托期限本委托協議的委托期限為[開始時間][結束時間]，在委托期限屆滿前，雙方均可提前解除本協議。四、委托人的權利和義務（一）委托人的權利1.有權要求受托人按照委托事項的要求進行出售房屋的工作，包括但不限于發布房屋出售信息、接待看房、協商價格及付款方式等。2.有權了解房屋出售的進展情況，并要求受托人提供相關信息，如看房情況、買家反饋等。3.有權在符合法律規定的情況下，解除委托合同，但應提前通知受托人，并承擔相應的違約責任。（二）委托人的義務1.應向受托人提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，包括房屋產權證明、房屋戶型圖、房屋裝修情況等。2.應配合受托人進行房屋出售的相關工作，如協助看房、提供必要的文件等，不得無故拒絕或拖延。3.應按照約定支付受托人傭金及相關費用，不得拖欠或拒付。五、受托人的權利和義務（一）受托人的權利1.有權按照委托事項的要求，獨立進行出售房屋的工作，包括制定出售方案、發布房屋出售信息、接待看房等。2.有權要求委托人提供必要的協助和配合，如提供房屋產權證明、協助辦理房屋過戶手續等。3.有權在委托期限內，收取委托人支付的傭金及相關費用，傭金的支付標準及方式應按照本協議的約定執行。（二）受托人的義務1.應認真履行委托事項，積極尋找合適的買家，并協助辦理房屋出售的相關手續，如簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續等。2.應保守房屋信息及委托人的隱私，不得將房屋信息及委托人的隱私泄露給他人，否則應承擔相應的法律責任。3.應按照約定的時間和方式，向委托人報告房屋出售的進展情況，如看房情況、買家反饋、合同簽訂情況等。六、房屋出售的程序及相關事宜（一）房屋出售的程序1.發布房屋出售信息：受托人應在委托期限內，通過合法的渠道發布房屋出售信息，包括但不限于房產中介網站、報紙、電視等。2.接待看房：受托人應及時安排買家看房，并向買家介紹房屋的基本情況和相關信息。3.協商價格及付款方式：在買家看房后，受托人應協助雙方協商價格及付款方式，并促成雙方簽訂房屋買賣合同。4.簽訂房屋買賣合同：房屋買賣合同應按照國家相關法律法規的規定簽訂，合同內容應包括房屋的基本情況、價格、付款方式、交房時間等。5.辦理房屋過戶手續：在房屋買賣合同簽訂后，受托人應協助雙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于繳納稅費、辦理產權變更等。（二）相關事宜1.房屋的交付及驗收：在房屋過戶手續辦理完畢后，委托人應將房屋交付給買受人，并與買受人共同進行房屋的驗收。2.房屋的維修及保養：在委托期限內，委托人應負責房屋的維修及保養，保證房屋的正常使用。如因委托人原因導致房屋損壞或出現其他問題，委托人應承擔相應的責任。3.房屋的產權變更及稅費承擔：在辦理房屋過戶手續過程中，應按照國家相關法律法規的規定，辦理房屋的產權變更手續，并由買受人承擔相應的稅費。七、傭金及費用（一）傭金的支付標準及方式1.傭金的支付標準為房屋成交價格的[X]%，傭金應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內支付給受托人。2.如因委托人原因導致房屋未能成功出售，委托人無需支付傭金；如因受托人原因導致房屋未能成功出售，受托人應返還委托人已支付的傭金。（二）費用的承擔1.委托出售房屋所需的費用，如房屋評估費、中介費等，由委托人承擔。2.辦理房屋過戶手續所需的費用，如契稅、印花稅等，由買受人承擔。八、合同的解除及違約責任（一）合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.委托人未按照約定支付傭金及相關費用的，受托人有權解除本合同，并要求委托人支付違約金。4.受托人未按照約定履行委托事項的，委托人有權解除本合同，并要求受托人支付違約金。（二）違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，違約金的數額為房屋成交價格的[X]%。2.若違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因違約而遭受的直接損失和間接損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他事項（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。委托人（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_