房屋中介居間合同協議書合同編號：__________《房屋中介居間合同協議書》一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯系方式：[委托人聯系電話]，法定代表人：[委托人法定代表人姓名]。2.居間人：[居間人公司名稱]，地址：[居間人公司地址]，聯系方式：[居間人聯系電話]，法定代表人：[居間人法定代表人姓名]。二、居間服務內容1.房源信息提供：居間人應積極收集、整理并向委托人提供真實、準確、完整的房屋出租或出售信息，包括房屋的基本情況、地理位置、周邊設施、價格等方面的信息。2.客戶介紹與帶看：居間人應根據委托人的需求，為其介紹合適的客戶，并協助安排房屋的帶看事宜。帶看過程中，居間人應向客戶詳細介紹房屋的情況，解答客戶的疑問。3.合同協助簽訂：在客戶與委托人達成房屋交易意向后，居間人應協助雙方簽訂房屋買賣合同、租賃合同等相關協議，并提供必要的法律和交易咨詢服務。三、居間服務期限1.起始時間：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體服務期限時長]。2.結束時間：在服務期限屆滿前，若雙方未達成書面終止協議，則本合同自動延續至委托人完成房屋交易或雙方協商一致終止本合同為止。四、居間報酬及支付方式1.報酬金額：委托人應按照房屋成交價格的[具體比例]向居間人支付居間報酬。2.支付時間：房屋交易完成后[具體支付時間]內，委托人應將居間報酬一次性支付給居間人。3.支付條件：委托人應在房屋交易完成后[具體時間]內，向居間人提供房屋交易的相關證明文件，如買賣合同、收款憑證等。居間人應在收到委托人提供的證明文件后[具體時間]內，對文件的真實性和完整性進行審核。如審核通過，委托人應按照約定支付居間報酬；如審核未通過，居間人應及時通知委托人，并說明未通過的原因。五、費用承擔1.委托人費用：委托人應承擔其在房屋交易過程中產生的一切費用，如評估費、公證費、稅費等，但本合同另有約定的除外。2.居間人費用：居間人應承擔其在居間服務過程中產生的一切費用，如廣告宣傳費、差旅費、辦公費等，但本合同另有約定的除外。六、合同的履行1.雙方的權利與義務：委托人的權利：有權要求居間人提供真實、準確、完整的房屋信息；有權要求居間人協助安排房屋的帶看事宜；有權要求居間人協助簽訂房屋交易合同。委托人的義務：應如實向居間人提供其自身的身份信息、購房需求等相關情況；應按照約定支付居間報酬和其他費用；應積極配合居間人開展居間服務工作，如提供必要的協助和配合等。居間人的權利：有權要求委托人提供真實、準確、完整的身份信息和購房需求等相關情況；有權要求委托人按照約定支付居間報酬和其他費用；有權在委托人同意的情況下，將居間服務工作委托給第三方機構或個人。居間人的義務：應按照約定提供真實、準確、完整的房屋信息；應積極為委托人介紹合適的客戶，并協助安排房屋的帶看事宜；應協助委托人簽訂房屋交易合同，并提供必要的法律和交易咨詢服務；應保守委托人的商業秘密和個人隱私。2.合同的變更與解除：合同的變更：雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（蓋章）后生效。合同的解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。一方違約導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。七、違約責任1.委托人違約責任：委托人未按照約定支付居間報酬和其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向居間人支付違約金。委托人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致居間人無法開展居間服務工作或造成居間人損失的，應承擔賠償責任。2.居間人違約責任：居間人未按照約定提供房屋信息或協助簽訂房屋交易合同的，每逾期一天，應按照委托人支付居間報酬的[具體比例]向委托人支付違約金。居間人違反保密義務，泄露委托人的商業秘密或個人隱私的，應承擔賠償責任，并向委托人支付違約金[具體金額]。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：本合同有效期屆滿，雙方未達成書面續簽協議的；雙方協商一致終止本合同的；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的；一方違反本合同約定，另一方依法解除本合同的。十、其他條款1.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件，應在變更后[具體時間]內書面通知對方。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、停工、行為等。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同簽署：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。[委托人公司名稱]（蓋章）：_________