手商品房買賣合同格書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[具體出賣人公司名稱]地址：[具體出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[具體出賣人聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[具體買受人公司名稱]地址：[具體買受人公司地址]聯(lián)系方式：[具體買受人聯(lián)系電話]第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱]市[具體區(qū)域名稱]，[具體街道名稱]號(hào)。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫：[大寫總價(jià)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[具體百分比]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)的支付方式為[具體付款方式，如銀行貸款、一次性付款等]。若乙方選擇銀行貸款方式，應(yīng)在[具體時(shí)間]前向銀行提交貸款申請，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。貸款審批通過后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給甲方。若乙方未能按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的[具體百分比]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。第四章：交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件。房屋的供水、供電、供氣、通訊、排水等基本生活設(shè)施已開通，并能正常使用。房屋的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備已按照設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并能正常使用。房屋的室內(nèi)裝修及設(shè)備安裝已按照合同約定完成，并符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方已向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、竣工驗(yàn)收證明文件等。若乙方在交付時(shí)發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)在交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失，并有權(quán)拒絕接收房屋。第五章：產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事項(xiàng)1.產(chǎn)權(quán)登記約定：甲方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按照房屋總價(jià)的[具體百分比]向乙方支付違約金。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)、買方承擔(dān)等]承擔(dān)。若法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)一并繳納。第六章：房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音等功能符合要求，并在交付房屋時(shí)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書。2.保修范圍及期限：房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地面、門窗、電氣、給排水等部分。保修期限為[具體保修期限，如兩年、五年等]。在保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)的[具體百分比]。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改或修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失，并有權(quán)拒絕接收房屋。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體百分比]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的[具體百分比]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。若乙方在房屋交付后未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)按照逾期金額的[具體百分比]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。若乙方在房屋使用過程中違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第八章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋及執(zhí)行均適用[具體適用法律及法規(guī)]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：