個人承包物業合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。承包方：[承包方個人姓名]，地址：[承包方個人地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]。《個人承包物業合同》一、合同雙方1.發包方：系依法成立并合法存續的企業，擁有物業的所有權或使用權，有權將物業進行承包經營。2.承包方：具備相應的承包經營能力和資質，自愿承包發包方的物業，按照合同約定履行承包義務。二、承包物業的基本情況1.物業名稱：[具體物業名稱]2.物業地址：[詳細物業地址]3.物業面積：[具體物業面積]三、承包期限1.起始日期：[開始承包的具體日期]2.結束日期：[結束承包的具體日期]四、承包費用及支付方式1.承包費用金額：[具體承包費用金額]2.支付時間：每月[具體支付日期]3.支付方式：通過銀行轉賬方式支付至發包方指定的銀行賬戶，賬號信息如下：[銀行賬號信息]。五、物業的使用、維護與管理1.承包方的使用權限：承包方有權在承包期限內對物業進行使用，但不得改變物業的用途和結構，不得進行違法違規活動。2.物業的維護責任：承包方應負責物業的日常維護和保養，保證物業的正常使用和安全。如因承包方原因導致物業損壞或出現安全，承包方應承擔相應的賠償責任。3.物業管理的要求：承包方應遵守發包方制定的物業管理規定，配合發包方進行物業管理工作，如繳納物業管理費用、參加物業管理會議等。六、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。但變更后的內容不得違反法律法規的規定和本合同的約定。2.合同解除的情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未改正的；法律、法規規定的其他情形。3.解除合同的程序：一方欲解除本合同，應提前[具體解除通知期限]書面通知對方，并說明解除的理由和依據。在通知期限屆滿后，雙方應按照本合同的約定辦理合同解除的相關手續。七、違約責任1.發包方的違約責任：如發包方未按照本合同的約定提供物業或提供的物業不符合約定條件，應承擔相應的違約責任，賠償承包方因此遭受的損失。2.承包方的違約責任：如承包方未按照本合同的約定支付承包費用或違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，支付違約金[具體違約金金額]，并賠償發包方因此遭受的損失。3.違約責任的承擔方式：如一方違約，另一方有權選擇要求違約方承擔違約責任的方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。八、爭議解決方式1.爭議解決的途徑：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地：如雙方選擇向法院提起訴訟，訴訟管轄地為發包方所在地的人民法院。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：本合同約定的承包期限屆滿；本合同經雙方協商一致解除；因不可抗力導致本合同無法繼續履行；法律、法規規定的其他情形。十、其他條款1.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知、函件等應采用書面形式，并送達對方指定的地址或聯系方式。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。3.不可抗力條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。4.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物業的相關證明文件、物業管理規定等。3.合同的簽署日期：本合同的簽署日期為[具體簽署日期]。發包方（蓋章）：___