個人房屋借款抵押合同合同編號：__________個人房屋借款抵押合同一、合同雙方當事人1.出借人：[出借人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]，聯系方式：[聯系電話]，郵箱：[聯系郵箱]。2.借款人：[借款人姓名]，身份證號：[身份證號]，家庭住址：[家庭住址]，聯系方式：[聯系電話]，郵箱：[聯系郵箱]。二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整。2.借款用途：用于[具體借款用途]。3.借款利率：年利率為[具體年利率]%，利息按日計算，每月的[具體日期]日為利息支付日。4.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止，共計[借款期限時長]個月。三、抵押房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積]平方米。3.房屋產權證書編號：[具體房屋產權證書編號]。四、抵押擔保范圍1.借款本金及利息，包括逾期利息和復利。2.違約金，違約金的數額為借款本金的[具體違約金比例]%。3.損害賠償金，因借款人違約給出借人造成的損失賠償。4.實現抵押權的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。五、抵押登記1.抵押登記機關：[具體抵押登記機關名稱]。2.抵押登記時間：在本合同簽訂后的[具體抵押登記時間]日內辦理完畢抵押登記手續。六、抵押權的實現1.抵押權實現的條件：借款人未按照約定的期限歸還借款本金及利息。借款人違反本合同約定的其他義務。2.抵押權實現的方式：與借款人協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。如協商不成，出借人有權向人民法院提起訴訟，通過訴訟程序實現抵押權。七、雙方的權利和義務1.出借人的權利和義務：權利：有權按照本合同的約定收取借款本金及利息。如借款人違約，有權要求借款人支付違約金、損害賠償金等。有權行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。義務：按照約定的時間和金額向借款人提供借款。對借款人的商業秘密和個人隱私予以保密。2.借款人的權利和義務：權利：按照約定的用途使用借款。在借款期限屆滿時，有權要求出借人返還借款本金及利息。義務：按照約定的期限和金額歸還借款本金及利息。不得擅自改變借款用途。應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完整。如抵押物的價值減少，應及時通知出借人并采取措施恢復抵押物的價值。八、違約責任1.出借人的違約責任：如出借人未按照約定的時間和金額向借款人提供借款，應按照未提供借款金額的[具體違約比例]%向借款人支付違約金。如出借人違反保密義務，給借款人造成損失的，應承擔賠償責任。2.借款人的違約責任：如借款人未按照約定的期限和金額歸還借款本金及利息，應按照未歸還借款金額的[具體違約比例]%向出借人支付違約金，并按照年利率[具體逾期利率]%支付逾期利息。如借款人擅自改變借款用途，出借人有權要求借款人立即改正，并按照借款本金的[具體違約比例]%向出借人支付違約金。如借款人違反本合同其他約定，給出借人造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更和解除：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。3.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話、郵箱等為通知與送達的地址和方式，如有變更應及時通知對方。4.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應按照本合同第九條的約定解決。5.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十一、合同的生效1.合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的有效期：本合同的有效期為自生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。[出借人蓋章]：_______________