買房時開發商給合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發的位于_________的房產事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方開發的位于_________的房產，該房產基本情況如下：

（1）房產名稱：_________

（2）房產地址：_________

（3）建筑面積：_________平方米

（4）戶型：_________

（5）配套設施：_________

1.2甲方確認已查閱并了解該房產的相關資料，包括但不限于規劃許可證、土地使用權證、竣工驗收報告等。

二、價格及付款方式

2.1甲方購買上述房產的價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2甲方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起_________日內，支付總房價的_________%作為定金；

（2）在乙方取得房屋所有權證后_________日內，支付剩余總房價的_________%；

（3）在乙方取得房屋所有權證并辦理完畢過戶手續后_________日內，支付剩余總房價的_________%。

三、交付使用

3.1乙方應于_________年_________月_________日前將上述房產交付給甲方。

3.2甲方在收到上述房產后，應及時對房屋進行驗收，并在_________日內向乙方書面提出驗收意見。如無異議，視為甲方對房屋的驗收合格。

四、產權轉移

4.1乙方應按照國家法律規定，協助甲方辦理上述房產的產權轉移手續。

4.2甲方應在乙方協助下，在_________日內辦理完畢上述房產的產權轉移手續。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方逾期付款的，應按照逾期付款金額的_________%支付違約金。

5.3乙方逾期交付房屋的，應按照逾期交付天數向甲方支付違約金，違約金金額為_________元/日。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

8.1附件：

（1）房產買賣合同附圖

（2）房產買賣合同附件一：房屋情況說明

（3）房產買賣合同附件二：付款計劃表

（4）房產買賣合同附件三：房屋驗收標準

（5）房產買賣合同附件四：房屋產權證書復印件

（6）房產買賣合同附件五：其他相關文件

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）、乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發的位于_________的房產事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方開發的位于_________的房產，該房產基本情況如下：

（1）房產名稱：_________

（2）房產地址：_________

（3）建筑面積：_________平方米

（4）戶型：_________

（5）配套設施：_________

1.2甲方確認已查閱并了解該房產的相關資料，包括但不限于規劃許可證、土地使用權證、竣工驗收報告等。

二、價格及付款方式

2.1甲方購買上述房產的價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2甲方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起_________日內，支付總房價的_________%作為定金；

（2）在乙方取得房屋所有權證后_________日內，支付剩余總房價的_________%；

（3）在乙方取得房屋所有權證并辦理完畢過戶手續后_________日內，支付剩余總房價的_________%。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方在本合同項下的債權債務提供擔保。

3.2擔保范圍包括但不限于：甲方未按約定支付購房款的違約責任，以及乙方未按約定交付房屋的違約責任。

3.3擔保方式為：丙方以其自有資金或合法取得的財產，對甲乙雙方在本合同項下的債權債務承擔連帶擔保責任。

3.4擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢全部購房款之日止。

四、交付使用

4.1乙方應于_________年_________月_________日前將上述房產交付給甲方。

4.2甲方在收到上述房產后，應及時對房屋進行驗收，并在_________日內向乙方書面提出驗收意見。如無異議，視為甲方對房屋的驗收合格。

五、產權轉移

5.1乙方應按照國家法律規定，協助甲方辦理上述房產的產權轉移手續。

5.2甲方應在乙方協助下，在_________日內辦理完畢上述房產的產權轉移手續。

六、甲方的權利條款

6.1甲方有權要求乙方按照約定時間交付房屋，如乙方未按時交付，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

6.2甲方有權要求乙方提供房屋的相關證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

6.3甲方有權要求乙方對房屋進行必要的維修和保養。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金金額為_________元/日。

7.2乙方如未按約定提供房屋相關證明文件，應向甲方支付違約金，違約金金額為_________元。

7.3乙方如違反合同約定，導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_________份，甲乙雙方及丙方各執_________份。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式_________份，甲乙雙方及丙方各執_________份。

甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________丙方（擔保方）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日

第三方介入的意義和目的在于增加合同的安全性，保障甲方的權益不受侵害。丙方作為擔保方，對甲乙雙方的債權債務提供擔保，確保甲方在合同履行過程中能夠得到有效的保障。

甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在合同中的主導地位，使其在合同履行過程中處于有利地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）、乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“監管方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發的位于_________的房產事宜，并引入丙方作為監管方，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方開發的位于_________的房產，該房產基本情況如下：

（1）房產名稱：_________

（2）房產地址：_________

（3）建筑面積：_________平方米

（4）戶型：_________

（5）配套設施：_________

1.2甲方確認已查閱并了解該房產的相關資料，包括但不限于規劃許可證、土地使用權證、竣工驗收報告等。

二、價格及付款方式

2.1甲方購買上述房產的價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2甲方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起_________日內，支付總房價的_________%作為定金；

（2）在乙方取得房屋所有權證后_________日內，支付剩余總房價的_________%；

（3）在乙方取得房屋所有權證并辦理完畢過戶手續后_________日內，支付剩余總房價的_________%。

三、第三方監管條款

3.1丙方作為監管方，負責監督乙方的開發進度和質量，確保甲方權益得到保障。

3.2監管范圍包括但不限于：施工質量、工程進度、配套設施建設等。

3.3丙方有權要求乙方提供施工進度報告、質量檢測報告等文件，并有權對施工現場進行實地檢查。

四、交付使用

4.1乙方應于_________年_________月_________日前將上述房產交付給甲方。

4.2甲方在收到上述房產后，應及時對房屋進行驗收，并在_________日內向乙方書面提出驗收意見。如無異議，視為甲方對房屋的驗收合格。

五、產權轉移

5.1乙方應按照國家法律規定，協助甲方辦理上述房產的產權轉移手續。

5.2甲方應在乙方協助下，在_________日內辦理完畢上述房產的產權轉移手續。

六、乙方的權利條款

6.1乙方有權要求甲方按照約定時間支付購房款，如甲方未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

6.2乙方有權要求甲方提供相關付款證明文件，包括但不限于銀行轉賬記錄等。

6.3乙方有權要求甲方配合辦理房屋驗收和產權轉移手續。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金金額為_________元/日。

7.2甲方如未按約定配合辦理房屋驗收和產權轉移手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為_________元。

7.3甲方如違反合同約定，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_________份，甲乙雙方及丙方各執_________份。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式_________份，甲乙雙方及丙方各執_________份。

甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________丙方（監管方）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

日期：_________年_______