上海住房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于上海市_________路_________號_________室（以下簡稱“該房屋”）的房產，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于上海市_________路_________號_________室房產，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛。

1.3該房屋配套設施包括：_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。

2.2租賃期滿，如乙方繼續租賃，應提前_________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金人民幣_________元/月，共計_________個月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在_________個工作日內將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用該房屋期間，應遵守國家有關法律法規，愛護房屋及附屬設施。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自改變房屋內部裝修。

5.3乙方應負責保持該房屋及附屬設施的清潔、完好。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于_________個月租金的違約金。

（2）如甲方違反約定，擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收租金。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于_________個月租金的違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證明

4.乙方銀行賬戶信息

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于上海市_________路_________號_________室（以下簡稱“該房屋”）的房產，乙方愿意承租該房屋，丙方作為第三方擔保主體，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于上海市_________路_________號_________室房產，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛。

1.3該房屋配套設施包括：_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。

2.2租賃期滿，如乙方繼續租賃，應提前_________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金人民幣_________元/月，共計_________個月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在_________個工作日內將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保條款

5.1丙方為本合同租賃關系中的第三方擔保主體，對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_________元的擔保金。

5.3丙方在擔保期間，如乙方違約，丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付乙方違約金；

（2）承擔因乙方違約而產生的其他損失；

（3）協助甲方追回欠款。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方租賃期間的房屋使用情況進行監督；

（2）要求乙方按照約定支付租金；

（3）在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

6.2甲方承擔以下義務：

（1）向乙方提供符合租賃條件的房屋；

（2）保證房屋的合法使用；

（3）在租賃期滿或乙方提前解除合同時，無息退還乙方押金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔以下違約責任：

（1）支付相當于_________個月租金的違約金；

（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。

7.2乙方在租賃期間，不得有以下行為：

（1）擅自改變房屋結構、用途；

（2）損害房屋及附屬設施；

（3）利用房屋從事非法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市_________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證明

4.丙方擔保承諾書

5.乙方銀行賬戶信息

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，保障甲方在乙方違約時的權益，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃關系的穩定，維護甲方在租賃過程中的權益，同時通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方需要租賃甲方位于上海市_________路_________號_________室的房產（以下簡稱“該房屋”）用于居住，丙方作為第三方擔保主體，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于上海市_________路_________號_________室房產，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛。

1.3該房屋配套設施包括：_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。

2.2租賃期滿，如乙方繼續租賃，應提前_________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金人民幣_________元/月，共計_________個月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在_________個工作日內將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保條款

5.1丙方為本合同租賃關系中的第三方擔保主體，對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_________元的擔保金。

5.3丙方在擔保期間，如乙方按約支付租金，丙方有權要求甲方退還擔保金。

六、乙方權益保障條款

6.1乙方享有以下權利：

（1）在租賃期限內，乙方有權合法使用該房屋，不得被甲方或第三方非法干擾；

（2）乙方有權要求甲方保持房屋的適宜居住狀態，包括但不限于維修和保養；

（3）乙方有權在租賃期滿后，無條件要求甲方退還押金。

6.2乙方承擔以下義務：

（1）按照約定的租金支付方式支付租金；

（2）愛護并合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構；

（3）在租賃期間，乙方應承擔因房屋使用而產生的所有責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔以下違約責任：

（1）支付相當于_________個月租金的違約金；

（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。

7.2甲方在租賃期間，不得有以下行為：

（1）擅自提高租金；

（2）非法干涉乙方的居住權；

（3）未按約定提供適宜居住的房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市_________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證明

4.丙方擔保承諾書

5.乙方銀行