個人出售房產合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方確認標的房產為本人合法所有，具備完全產權，并保證該房產未設定任何抵押、查封等權利負擔。

1.2標的房產的詳細情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________；

（2）房屋建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋產權性質：__________；

（6）房屋裝修情況：__________。

二、房屋價格

2.1本合同標的房產價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方同意按上述價格購買標的房產。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）于標的房產交付前支付完畢。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方提供收據。

四、交付方式

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的房產交付給乙方。

4.2甲方應保證標的房產在交付時具備以下條件：

（1）房屋權屬清晰；

（2）房屋內部設施齊全；

（3）房屋周邊環境整潔；

（4）房屋不存在安全隱患。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，本合同涉及的稅費按國家規定由相應當事人承擔。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方提供相關稅費繳納憑證。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起至實際交付之日止。

6.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起至實際支付之日止。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋產權登記證明；

4.付款憑證；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方的權利義務，保障各方合法權益，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方確認標的房產為本人合法所有，具備完全產權，并保證該房產未設定任何抵押、查封等權利負擔。

1.2標的房產的詳細情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________；

（2）房屋建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋產權性質：__________；

（6）房屋裝修情況：__________。

二、房屋價格

2.1本合同標的房產價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方同意按上述價格購買標的房產。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）于標的房產交付前支付完畢。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），并保證乙方按約定時間支付余款。

四、交付方式

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的房產交付給乙方。

4.2甲方應在本合同交付標的房產時，確保房屋權屬清晰、內部設施齊全、周邊環境整潔、無安全隱患。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，本合同涉及的稅費按國家規定由相應當事人承擔。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方提供相關稅費繳納憑證。

六、丙方責任與權利

6.1丙方為本合同履行提供擔保，并承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的還款責任。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求甲方協助其行使擔保權利。

6.3丙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

七、乙方責任與權利

7.1乙方應按約定時間支付房款，并保證資金來源合法。

7.2乙方有權要求甲方在交付標的房產時，確保房屋權屬清晰、內部設施齊全、周邊環境整潔、無安全隱患。

7.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

八、違約責任

8.1若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起至實際支付之日止。

8.2若甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起至實際交付之日止。

8.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋產權登記證明；

4.付款憑證；

5.丙方擔保協議；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供資金支持和保障，降低交易風險。通過丙方擔保，甲方在銷售房產過程中，可以確保乙方的資金安全，減少因乙方違約而產生的損失。同時，丙方作為擔保方，在乙方違約時，承擔相應的還款責任，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房產所有者，在交易過程中擁有主導地位，確保交易順利進行。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方可以在交易中獲得更多保障，降低交易風險。同時，增加乙方的違約及限制條款，可以促使乙方履行合同義務，保證交易雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方需要租賃甲方位于__________市__________區__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“標的房產”），現乙方愿意租賃該房產，甲方愿意出租該房產，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方的權利義務，保障各方合法權益，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房產

1.1甲方確認標的房產為本人合法所有，具備完全產權，并保證該房產未設定任何抵押、查封等權利負擔。

1.2標的房產的詳細情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________；

（2）房屋建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋產權性質：__________；

（6）房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同標的房產的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________），租金支付方式為__________。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________），作為保證金。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________），并保證乙方按約定時間支付租金。

四、交付方式

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的房產交付給乙方。

4.2甲方應在本合同交付標的房產時，確保房屋權屬清晰、內部設施齊全、周邊環境整潔、無安全隱患。

五、丙方責任與權利

5.1丙方為本合同履行提供擔保，并承諾在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔相應的付款責任。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權要求甲方協助其行使擔保權利。

5.3丙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

六、乙方責任與權利

6.1乙方應按約定時間支付租金，并保證資金來源合法。

6.2乙方有權要求甲方在交付標的房產時，確保房屋權屬清晰、內部設施齊全、周邊環境整潔、無安全隱患。

6.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起至實際支付之日止。

7.2若甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起至實際交付之日止。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃合同；

3.房屋產權登記證明；

4.付款憑證；

5.丙方擔保協議；

6.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為租賃方，在租賃過程