購房合同有購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，戶主為李四，地址為XX市XX區XX街道XX號。乙方為自然人，具備完全民事行為能力。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜達成如下合同。雙方合作的背景是甲方作為房地產開發公司，具備較強的資金實力和房地產開發經驗，而乙方作為房屋所有權人，愿意將其名下房屋出售給甲方。雙方在此基礎上展開合作，旨在實現共贏。

本合同范本旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，規范交易行為，保障雙方合法權益。合同內容根據我國相關法律法規和實際情況制定，具有法律效力。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同，并對合同內容予以充分理解。在簽訂合同后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式確立了購房關系。甲方有權按照合同約定購買乙方名下房屋，乙方有權按照合同約定出售房屋。雙方應在合同約定的范圍內行使權利和履行義務，確保購房交易的順利進行。

本合同的簽訂，也意味著甲乙雙方對房屋交易價格、支付條件、履行期限等方面達成一致。甲方應在合同約定的期限內支付購房款項，乙方應在合同約定的期限內交付房屋。雙方應按照合同約定履行各自的責任，確保購房交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購房過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括房屋的購買、價格支付、交付及后續服務等具體事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“買方”。

2.乙方：指李四，以下簡稱“賣方”。

3.房屋：指位于XX市XX區XX街道XX號的住宅，以下簡稱“標的房屋”。

4.購房款項：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋購買價格。

5.交付：指乙方按照本合同約定，將標的房屋及附屬設施完整無誤地移交給甲方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方名下的標的房屋。

2.甲方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款項。

3.甲方應履行本合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定出售標的房屋。

2.乙方應保證標的房屋及附屬設施的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。

3.乙方應在合同約定的期限內交付標的房屋給甲方。

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

（此處可以根據實際情況，進一步細化甲乙雙方的權利與義務，例如關于房屋交付的條件、時間、質量要求等內容）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認標的房屋的購買價格為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。甲方應按照以下支付條件支付購房款項：

1.甲方應在本合同簽訂之日起X日內，向乙方支付購房款項的百分之三十作為定金，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應在本合同簽訂之日起X日內，向乙方支付購房款項的剩余百分之七十，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

3.甲方支付購房款項時，應提供真實、有效的付款憑證。

乙方收款后，應向甲方出具正規發票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為X年。雙方應按照本合同約定的時間節點履行各自的義務：

1.甲方應在本合同簽訂之日起X日內支付定金。

2.甲方應在本合同簽訂之日起X日內支付剩余購房款項。

3.乙方應在本合同簽訂之日起X日內將標的房屋交付給甲方。

4.雙方應在本合同簽訂之日起X日內辦理房屋過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.若甲方未按照本合同約定支付定金或剩余購房款項，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的百分之十，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

2.若甲方未按照本合同約定接收標的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的百分之十，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

3.若甲方違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方支付因此造成的一切損失。

二、乙方違約責任

1.若乙方未按照本合同約定交付標的房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的百分之十，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

2.若乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的百分之十，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

3.若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求乙方賠償因此造成的一切損失。

（此處可以根據實際情況，進一步細化違約責任的具體情形和后果）

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政府行為（如征收、征用等）以及社會異常現象（如罷工、騷亂等）。

發生不可抗力情形時，甲乙雙方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，采取合理措施減少損失。

在不可抗力情形持續期間，甲乙雙方暫停履行合同義務，相應順延履行期限。不可抗力情形消除后，雙方應繼續履行合同。

若不可抗力情形導致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。但雙方應盡力克服不可抗力，恢復履行合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以在爭議發生前，約定通過調解、仲裁等方式解決爭議。若雙方約定仲裁，則應提交至約定的仲裁機構進行仲裁。

雙方應遵守仲裁裁決或法院判決的結果，不得再就同一爭議向另一方提起訴訟或仲裁。

（此處可以根據實際情況，進一步細化爭議解決的具體方式和相關機構）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應采用書面形式，經雙方協商一致并簽署書面協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致，書面終止本合同；

b.標的房屋過戶至甲方名下，本合同的目的已經實現；

c.不可抗力情形持續，導致本合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意，解除本合同應符合合同約定或法律法規的規定。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事項。

5.保密條款：甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。違反保密義務的，應承擔違約責任。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽署的補充協議、房屋所有權證、土地使用權證等相關文件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（蓋章）