與街道簽訂物業合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________街道的__________小區物業管理工作事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍

1.1甲方位于__________街道的__________小區的物業管理范圍包括但不限于以下內容：

（1）小區內的公共區域，包括但不限于道路、綠化帶、停車場、休閑設施等；

（2）小區內的公共設施設備，包括但不限于電梯、消防設施、安防設施、供水供電設施等；

（3）小區內的房屋本體及其附屬設施，包括但不限于房屋外墻、屋頂、門窗、樓道等；

（4）小區內的物業服務人員、安保人員、清潔人員等。

二、物業管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，雙方可協商續簽合同，續簽期限不得超過原合同期限。

三、物業管理服務內容

3.1乙方應按照國家有關法律法規和物業管理規定，對甲方小區進行以下物業管理服務：

（1）負責小區內的公共區域、公共設施設備的日常維護和管理；

（2）負責小區內的房屋本體及其附屬設施的日常維護和管理；

（3）負責小區內的環境衛生、綠化、消防、安防等工作；

（4）負責小區內的物業服務人員、安保人員、清潔人員的管理和培訓；

（5）負責小區內的公共秩序維護和突發事件處理；

（6）負責小區內的業主大會、業主委員會的籌備和召開；

（7）負責小區內的業主投訴處理和糾紛調解。

四、物業管理費用

4.1甲方應按照乙方制定的物業管理收費標準，按時足額繳納物業管理費用。

4.2物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）綠化養護費；

（4）清潔費；

（5）安保費；

（6）其他相關費用。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額繳納物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的三倍計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準；

2.業主公約；

3.業主大會、業主委員會籌備辦法；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權益，保障物業管理工作的順利進行，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同。本合同旨在明確三方在物業管理中的權利、義務和責任，確保甲方權益得到充分保障。

一、合同主體

1.1甲方：__________（甲方名稱）

1.2乙方：__________（乙方名稱）

1.3丙方：__________（丙方名稱）

二、物業范圍

2.1甲方位于__________街道的__________小區的物業管理范圍包括但不限于以下內容：

（1）小區內的公共區域，包括但不限于道路、綠化帶、停車場、休閑設施等；

（2）小區內的公共設施設備，包括但不限于電梯、消防設施、安防設施、供水供電設施等；

（3）小區內的房屋本體及其附屬設施，包括但不限于房屋外墻、屋頂、門窗、樓道等；

（4）小區內的物業服務人員、安保人員、清潔人員等。

三、第三方丙方責任

3.1丙方作為第三方專業機構，負責對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估，確保乙方按照合同約定履行物業管理職責。

3.2丙方有權對乙方在物業管理過程中存在的問題提出整改意見，乙方應積極配合并整改。

3.3丙方有權對乙方進行年度考核，考核結果作為乙方續簽合同的重要依據。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優質、高效的物業管理服務；

（2）甲方有權要求乙方定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督；

（3）甲方有權要求乙方對物業管理過程中出現的問題進行整改；

（4）甲方有權要求乙方對物業管理費用進行合理調整；

（5）甲方有權要求乙方在物業管理過程中維護業主權益。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按照合同約定，對甲方小區進行以下物業管理服務：

（1）負責小區內的公共區域、公共設施設備的日常維護和管理；

（2）負責小區內的房屋本體及其附屬設施的日常維護和管理；

（3）負責小區內的環境衛生、綠化、消防、安防等工作；

（4）負責小區內的物業服務人員、安保人員、清潔人員的管理和培訓；

（5）負責小區內的公共秩序維護和突發事件處理；

（6）負責小區內的業主大會、業主委員會的籌備和召開；

（7）負責小區內的業主投訴處理和糾紛調解。

5.2乙方應遵守以下規定：

（1）乙方不得擅自改變物業管理范圍和內容；

（2）乙方不得擅自調整物業管理費用；

（3）乙方不得損害業主權益；

（4）乙方不得泄露業主隱私。

六、違約責任

6.1乙方違反本合同約定，未按時足額繳納物業管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的三倍計算。

6.3丙方未按照合同約定履行監督和評估職責的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

8.2合同期滿前，甲方有權要求乙方繼續履行合同，乙方應積極配合。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準；

2.業主公約；

3.業主大會、業主委員會籌備辦法；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方的介入，使甲方在物業管理過程中擁有第三方監督機構，確保乙方按照合同約定履行職責，維護甲方權益。

2.提高物業管理水平：丙方作為專業機構，對乙方進行監督和評估，有助于提高物業管理水平，提升業主居住體驗。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保物業管理質量：甲方作為合同主體，有權對乙方進行監督和考核，確保物業管理質量符合要求。

2.維護業主權益：甲方作為業主代表，有權要求乙方維護業主權益，為業主提供優質、高效的物業管理服務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行物業管理工作，并由丙方提供專業咨詢與監督服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、合同主體

1.1甲方：__________（甲方名稱）

1.2乙方：__________（乙方名稱）

1.3丙方：__________（丙方名稱）

二、物業范圍

2.1甲方位于__________街道的__________小區的物業管理范圍包括但不限于以下內容：

（1）小區內的公共區域，包括但不限于道路、綠化帶、停車場、休閑設施等；

（2）小區內的公共設施設備，包括但不限于電梯、消防設施、安防設施、供水供電設施等；

（3）小區內的房屋本體及其附屬設施，包括但不限于房屋外墻、屋頂、門窗、樓道等；

（4）小區內的物業服務人員、安保人員、清潔人員等。

三、第三方丙方責任

3.1丙方作為第三方專業咨詢機構，負責為乙方提供物業管理咨詢，包括但不限于服務標準制定、運營策略優化、風險控制建議等。

3.2丙方負責對乙方在物業管理過程中的服務質量進行監督，確保乙方遵守相關法律法規和行業標準。

3.3丙方有權對乙方的工作進行定期評估，評估結果作為乙方服務改進的依據。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權益：

（1）乙方有權根據丙方的咨詢意見，自主制定物業管理方案和服務標準；

（2）乙方有權根據市場情況和業主需求，調整物業管理服務內容和收費標準；

（3）乙方有權要求甲方支付物業管理費用，并保證費用的合理性和及時性；

（4）乙方有權在合同約定的范圍內，對物業管理區域進行必要的維護和更新。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應按照合同約定，按時足額支付物業管理費用；

5.2甲方應提供必要的管理協調支持，協助乙方處理物業管理中的問題；

5.3甲方應遵守合同約定，不得擅自干涉乙方的日常管理活動；

5.4甲方應配合丙方的監督工作，確保乙方服務的合規性。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

6.2甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方日常管理活動的，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算；

6.3乙方違反本合同約定，未按丙方咨詢意見提供服務的，應向丙方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算；

8.2合同期滿前，如無特殊情況，本合同自動續簽，續簽期限與原合同期限相同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充；

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在物業管理中的自主權：乙方作為服務提供方，有權根據自身專業