會所預售合作合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（預售方）：__________________________

乙方（合作方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的會所項目，具備預售條件，乙方有意向與甲方進行合作，共同開發該會所項目，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________________________

1.2項目地址：__________________________

1.3項目占地面積：__________________________

1.4項目總建筑面積：__________________________

1.5項目容積率：__________________________

1.6項目綠化率：__________________________

二、合作方式及內容

2.1甲方將本項目預售權授予乙方，乙方負責項目的銷售及運營。

2.2雙方合作期限為__________________________年，自合同簽訂之日起計算。

2.3甲方應確保項目按照國家相關法律法規及政策要求進行開發建設。

2.4乙方在合作期限內，有權根據市場需求調整銷售策略，但需提前一個月通知甲方。

三、權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。

3.1.2甲方有權根據市場情況調整預售價格。

3.1.3甲方有權對乙方違約行為追究法律責任。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按照合同約定，在規定時間內向乙方提供項目預售資料。

3.2.2甲方應配合乙方進行市場推廣活動。

3.2.3甲方應協助乙方處理項目預售過程中產生的法律問題。

3.3乙方權利：

3.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供項目預售資料。

3.3.2乙方有權對甲方進行監督檢查，確保甲方履行合同義務。

3.3.3乙方有權根據市場情況調整銷售策略。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照合同約定，在規定時間內完成項目銷售。

3.4.2乙方應積極配合甲方進行市場推廣活動。

3.4.3乙方應按照國家相關法律法規及政策要求，合法經營。

四、費用及結算

4.1甲方應按照合同約定，向乙方支付預售傭金，具體金額及支付方式如下：

（1）傭金比例：__________________________

（2）支付方式：__________________________

4.2雙方應按照合同約定，及時進行費用結算。

五、違約責任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按照合同約定提供項目預售資料，應向乙方支付違約金__________________________元。

5.1.2甲方未按照合同約定調整預售價格，應向乙方支付違約金__________________________元。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按照合同約定完成項目銷售，應向甲方支付違約金__________________________元。

5.2.2乙方未按照合同約定配合甲方進行市場推廣活動，應向甲方支付違約金__________________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目預售資料

2.市場推廣方案

3.合作期限變更協議

4.違約金支付憑證

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（預售方）：__________________________

乙方（合作方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的會所項目，具備預售條件，乙方有意向與甲方進行合作，共同開發該會所項目，丙方作為第三方，提供資金支持及市場推廣服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________________________

1.2項目地址：__________________________

1.3項目占地面積：__________________________

1.4項目總建筑面積：__________________________

1.5項目容積率：__________________________

1.6項目綠化率：__________________________

二、合作方式及內容

2.1甲方將本項目預售權授予乙方，乙方負責項目的銷售及運營。

2.2丙方提供資金支持，具體金額及支付方式如下：

（1）資金支持總額：__________________________

（2）支付方式：__________________________

2.3丙方提供市場推廣服務，包括但不限于廣告宣傳、渠道拓展等。

三、甲方的權利義務

3.1甲方的權利：

3.1.1甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。

3.1.2甲方有權要求乙方提供項目銷售及運營的相關數據，以便甲方進行決策。

3.1.3甲方有權根據市場情況調整預售價格，并通知乙方及丙方。

3.1.4甲方有權要求乙方及丙方在項目開發過程中，確保符合國家相關法律法規及政策要求。

3.2甲方的義務：

3.2.1甲方應按照合同約定，在規定時間內向乙方提供項目預售資料。

3.2.2甲方應配合乙方進行市場推廣活動。

3.2.3甲方應協助乙方處理項目預售過程中產生的法律問題。

四、乙方的權利義務

4.1乙方的權利：

4.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供項目預售資料。

4.1.2乙方有權對甲方進行監督檢查，確保甲方履行合同義務。

4.2乙方的義務：

4.2.1乙方應按照合同約定，在規定時間內完成項目銷售。

4.2.2乙方應積極配合甲方進行市場推廣活動。

4.2.3乙方應按照國家相關法律法規及政策要求，合法經營。

五、丙方的權利義務

5.1丙方的權利：

5.1.1丙方有權要求甲方及乙方按照合同約定履行義務。

5.1.2丙方有權對項目開發過程進行監督檢查。

5.2丙方的義務：

5.2.1丙方應按照合同約定，在規定時間內提供資金支持。

5.2.2丙方應按照合同約定，提供市場推廣服務。

六、費用及結算

6.1甲方應按照合同約定，向乙方支付預售傭金，具體金額及支付方式如下：

（1）傭金比例：__________________________

（2）支付方式：__________________________

6.2丙方應按照合同約定，向乙方支付市場推廣費用，具體金額及支付方式如下：

（1）費用總額：__________________________

（2）支付方式：__________________________

七、違約責任

7.1甲方違約：

7.1.1甲方未按照合同約定提供項目預售資料，應向乙方支付違約金__________________________元。

7.1.2甲方未按照合同約定調整預售價格，應向乙方支付違約金__________________________元。

7.2乙方違約：

7.2.1乙方未按照合同約定完成項目銷售，應向甲方支付違約金__________________________元。

7.2.2乙方未按照合同約定配合甲方進行市場推廣活動，應向甲方支付違約金__________________________元。

7.3丙方違約：

7.3.1丙方未按照合同約定提供資金支持，應向乙方支付違約金__________________________元。

7.3.2丙方未按照合同約定提供市場推廣服務，應向乙方支付違約金__________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目預售資料

2.市場推廣方案

3.合作期限變更協議

4.違約金支付憑證

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過提供資金支持及市場推廣服務，加快項目開發進度，降低風險，提高項目成功率。甲方為主導的目的和意義在于，確保項目按照預期目標進行，保障甲方權益，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發方）：__________________________

乙方（運營方）：__________________________

丙方（投資方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業綜合體項目，具備開發條件，乙方有意向與甲方合作，負責該商業綜合體的運營管理，丙方作為第三方，提供投資資金，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________________________

1.2項目地址：__________________________

1.3項目占地面積：__________________________

1.4項目總建筑面積：__________________________

1.5項目功能分區：__________________________

1.6項目預期投資總額：__________________________

二、合作方式及內容

2.1甲方將商業綜合體項目開發權授予乙方，乙方負責項目的運營管理。

2.2丙方提供項目開發所需的資金支持，具體金額及支付方式如下：

（1）投資總額：__________________________

（2）支付方式：__________________________

2.3丙方對項目運營過程中產生的利潤享有優先分紅權，具體比例如下：

（1）分紅比例：__________________________

（2）分紅方式：__________________________

三、乙方的權利義務

3.1乙方的權利：

3.1.1乙方有權要求甲方提供項目開發的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工許可證等。

3.1.2乙方有權對項目開發進度進行監督，確保項目按期完工。

3.1.3乙方有權對項目運營過程中的各項決策進行審核，確保決策符合商業利益。

3.1.4乙方有權要求丙方按照合同約定提供資金支持。

3.2乙方的義務：

3.2.1乙方應按照合同約定，在規定時間內完成商業綜合體的運營管理工作。

3.2.2乙方應確保項目運營過程中的各項活動合法合規。

3.2.3乙方應定期向甲方及丙方報告項目運營情況。

四、丙方的權利義務

4.1丙方的權利：

4.1.1丙方有權要求甲方按照合同約定提供項目開發所需的相關支持。

4.1.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行運營管理職責。

4.1.3丙方有權要求甲方及乙方提供項目運營的相關數據，以便丙方進行投資決策。

4.2丙方的義務：

4.2.1丙方應按照合同約定，在規定時間內提供項目開發所需的資金支持。

4.2.2丙方應密切關注項目運營情況，確保投資回報。

五、甲方的權利義務

5.1甲方的權利：

5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供項目運營的相關數據。

5.1.2甲方有權對乙方在項目運營過程中采取的措施進行監督。

5.1.3甲方有權要求丙方按照合同約定提供資金支持。

5.2甲方的義務：

5.2.1甲方應按照合同約定，在規定時間內完成商業綜合體的開發工作。

5.2.2甲方應確保項目開發過程中的各項活動合法合規。

5.2.3甲方應配合乙方進行項目運營管理工作。

六、違約責任

6.1甲方的違約責任：

6.1.1甲方未按照合同約定完成項目開發，應向乙方支付違約金__________________________元。

6.1.2甲方未按照合同約定提供項目運營所需的相關支持，應向乙方支付違約金__________________________