辦公室協議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的辦公室（以下簡稱“租賃物”）事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置及房屋結構詳見附件一。

2.租賃物用途為辦公、會客、倉儲等。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________（如：每月支付、季度支付等），具體支付時間詳見附件二。

三、押金及違約金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，押金在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，甲方應如數退還。

2.任何一方違反本合同約定，導致合同解除或違約，應向守約方支付違約金人民幣__________元。

四、物業管理費及水電費

1.租賃期間，物業管理費、水電費等由乙方自行承擔。

2.物業管理費收費標準及水電費計費標準詳見附件三。

五、租賃物的使用及維護

1.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

2.乙方應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施完好，如因乙方使用不當導致租賃物及附屬設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或對租賃物進行裝修、改造。

六、合同解除及終止

1.出現以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；

（2）乙方未按約定支付租金；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應立即辦理相關手續，并退還押金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件如下：

附件一：租賃物位置及房屋結構圖

附件二：租金支付明細表

附件三：物業管理費及水電費計費標準

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其租賃物（以下簡稱“租賃物”）的合法權益，同時確保租賃物的正常使用和運營，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本協議。本協議旨在明確各方的權利、義務和責任，確保租賃物的合理利用和甲方的權益得到充分保障。

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置及房屋結構詳見附件一。

2.租賃物用途為辦公、會客、倉儲等。

二、丙方角色及權利義務

1.丙方為本協議的第三方主體，負責租賃物的日常管理、維護及運營。

2.丙方享有以下權利：

（1）根據甲方要求，對租賃物進行必要的維修、保養及改造；

（2）對租賃物內的設施進行更新、升級；

（3）有權對租賃物進行合理分割，以提高利用率。

3.丙方承擔以下義務：

（1）確保租賃物及附屬設施符合國家相關法律法規及行業標準；

（2）負責租賃物的安全、消防、環境衛生等工作；

（3）對租賃物進行合理管理，確保租賃物的正常使用。

三、乙方租賃及使用

1.乙方租賃租賃物，用于辦公、會客、倉儲等。

2.乙方享有以下權利：

（1）在租賃期內，乙方有權使用租賃物；

（2）乙方有權要求丙方提供必要的維修、保養及改造服務；

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方有權獲得押金退還。

3.乙方承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；

（3）遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有以下權利：

（1）對租賃物的使用、收益享有優先權；

（2）對丙方的管理和服務進行監督，確保其符合甲方要求；

（3）在租賃期滿或合同解除后，甲方有權優先續租租賃物。

2.甲方承擔以下義務：

（1）按約定向丙方支付租賃物管理費；

（2）在租賃期間，甲方有權對租賃物進行必要的檢查、維護及改造。

五、違約及限制條款

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方違反國家法律法規，造成甲方損失，應承擔相應責任。

2.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供維修、保養及改造服務，應承擔相應責任；

（2）丙方未按約定確保租賃物的安全、消防、環境衛生，應承擔相應責任；

（3）丙方違反國家法律法規，造成甲方損失，應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件如下：

附件一：租賃物位置及房屋結構圖

附件二：租金支付明細表

附件三：物業管理費及水電費計費標準

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高租賃物的管理水平和運營效率，確保租賃物的安全、消防、環境衛生，從而保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過本協議明確各方的權利、義務和責任，確保租賃物的合理利用，維護甲方的合法權益，同時為甲方提供穩定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）事宜，并引入丁方作為商鋪的運營管理方，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置及商鋪結構詳見附件一。

2.商鋪用途為零售、餐飲、服務行業。

二、丁方角色及權利義務

1.丁方為本協議的第三方主體，負責商鋪的日常運營管理。

2.丁方享有以下權利：

（1）根據乙方要求，對商鋪進行必要的裝修、改造及升級；

（2）對商鋪內的設施進行更新、維護；

（3）有權對商鋪進行合理分區，以提高商業價值。

3.丁方承擔以下義務：

（1）確保商鋪及附屬設施符合國家相關法律法規及行業標準；

（2）負責商鋪的安全、消防、環境衛生等工作；

（3）對商鋪進行合理管理，確保商鋪的正常運營。

三、乙方租賃及使用

1.乙方租賃商鋪，用于經營零售、餐飲、服務行業。

2.乙方享有以下權利：

（1）在租賃期內，乙方有權使用商鋪；

（2）乙方有權要求丁方提供必要的裝修、改造及升級服務；

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方有權獲得押金退還；

（4）乙方有權根據市場情況調整經營策略和商品結構。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有以下權利：

（1）對商鋪的使用、收益享有優先權；

（2）對丁方的管理和服務進行監督，確保其符合乙方要求；

（3）在租賃期滿或合同解除后，甲方有權優先續租商鋪。

2.甲方承擔以下義務：

（1）按約定向丁方支付管理費；

（2）在租賃期間，甲方有權對商鋪進行必要的檢查、維護及改造。

五、違約及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，應向乙方支付違約金；

（2）甲方違反國家法律法規，造成乙方損失，應承擔相應責任。

2.丁方違約責任：

（1）丁方未按約定提供裝修、改造及升級服務，應承擔相應責任；

（2）丁方未按約定確保商鋪的安全、消防、環境衛生，應承擔相應責任；

（3）丁方違反國家法律法規，造成乙方損失，應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件如下：

附件一：商鋪位置及商鋪結構圖

附件二：租金支付明細表

附件三：物業管理費及水電費計費標準

乙