欽州購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣西欽州力天房地產開發有限公司

地址：廣西壯族自治區欽州市欽南區人民路88號

法定代表人：李明

聯系方式：按雙方約定方式另行通知

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：廣西欽州海岸房地產開發有限公司

地址：廣西壯族自治區欽州市欽北區金光街28號

法定代表人：張華

聯系方式：按雙方約定方式另行通知

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣西欽州市的【欽州海岸花園】項目（以下簡稱“本項目”）合法開發權，并具備相應的房地產開發資質；乙方作為專業的房地產開發商，具備豐富的房地產開發、建設及銷售經驗；雙方為實現資源整合、互利共贏，通過友好協商，就甲方購買乙方開發的欽州海岸花園項目部分房產事宜，達成以下合同條款：

一、背景及前提條件

1.1甲方保證本項目土地使用權的合法性，已取得土地使用權證書，且不存在任何權屬爭議。

1.2乙方保證所開發的欽州海岸花園項目符合國家及地方相關法律法規、規劃要求，具備合法的建筑工程施工許可證、預售許可證等資質文件。

1.3雙方同意按照本合同的約定，甲方購買乙方開發的欽州海岸花園項目部分房產，具體房產范圍、面積、價格等詳見附件一。

1.4本合同的簽訂，是基于雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行合同義務，實現合作共贏。

二、雙方聲明與承諾

2.1甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備購買乙方房產的完全民事行為能力，且已取得必要的授權或批準。

（2）甲方按照本合同的約定支付購房款，并保證款項來源合法。

（3）甲方在購買房產過程中，應遵守國家及地方相關法律法規，不得從事任何違法活動。

2.2乙方聲明與承諾：

（1）乙方保證所出售的房產具備合法的產權，不存在任何權屬爭議。

（2）乙方按照本合同的約定向甲方交付房產，并保證房產的質量符合國家標準。

（3）乙方在合同履行過程中，應提供必要的配合與協助，確保甲方的合法權益。

三、合同正文

本合同正文共計【】頁，附件一共計【】頁，附件二共計【】頁，附件三共計【】頁，附件四共計【】頁，附件五共計【】頁。雙方已充分閱讀、理解并同意本合同的全部內容。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：廣西欽州力天房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：廣西欽州海岸房地產開發有限公司

簽訂日期：【年】【月】【日】

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買欽州海岸花園項目部分房產，以實現甲方投資房地產市場的目的。具體內容包括：甲方購買乙方開發的欽州海岸花園項目指定房產，乙方負責交付房產并確保房產產權清晰、質量合格，雙方共同遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發的位于廣西欽州市的欽州海岸花園項目。

2.指定房產：指甲方在本項目中購買的具體房產，詳見附件一。

3.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買指定房產的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方的指定房產。

（2）甲方應按照本合同的約定支付購房款，并按時履行合同約定的其他義務。

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定交付質量合格、產權清晰的房產。

（4）甲方應遵守國家及地方相關法律法規，不得從事任何違法活動。

（5）甲方在購買房產過程中，應配合乙方辦理相關手續，確保合同順利履行。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應保證所出售的房產具備合法的產權，不存在任何權屬爭議。

（3）乙方負責向甲方交付質量合格、符合合同約定的房產。

（4）乙方應在合同履行過程中，提供必要的配合與協助，確保甲方合法權益的實現。

（5）乙方有權要求甲方按時支付購房款，并有權對逾期未付的款項收取滯納金。

（6）乙方應按照國家及地方相關法律法規，確保房產項目的合規性，并及時向甲方提供相關證明文件。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等互利的原則，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方指定房產的總價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體房價詳見附件一。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起【】日內，支付購房款的【】%；

（2）房產交付前【】日，支付購房款的【】%；

（3）房產交付并辦理完畢過戶手續后【】日內，支付剩余購房款。

3.甲方支付購房款應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現金或其他形式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在本合同生效后【】日內，向甲方交付符合合同約定的房產。

3.甲方應在房產交付之日起【】日內，支付剩余購房款。

4.雙方應在合同履行過程中，遵守約定的時間節點，確保合同順利履行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照本合同約定的支付條件支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項的【】%作為滯納金；

（2）如甲方逾期支付購房款超過【】日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總價的【】%作為違約金；

（3）如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔相應法律責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房產總價的【】%作為違約金；

（2）如乙方交付的房產存在質量問題或產權爭議，乙方應承擔修復或解決產權爭議的費用，并按照逾期交付房產總價的【】%向甲方支付違約金；

（3）如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件消除后恢復履行；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件導致的履行障礙；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不追究因不可抗力導致的損失和責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發生的其他費用各自承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的權利義務；

（2）雙方達成書面協議，同意提前終止合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清款項，互不追究因合同終止產生的損失。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：房產清單，附件二：支付計劃，附件三：房產交付標準，附件四：雙方授權代表身份證明，附件五：其他相關文件。

2.附件為本合同不