餐飲老板租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三餐飲管理有限公司

甲方地址：北京市朝陽區XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四餐飲管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業實力、信譽等條件的認可，甲方愿意將其擁有的餐飲店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方經過友好協商，就店鋪租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的公平、公正、公開。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護租賃市場的秩序。

在本合同有效期內，甲方應按照約定將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合國家和地方規定的各項經營條件。乙方應按照約定支付租金，并遵守租賃店鋪的各項管理規定。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了租賃關系。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同促進租賃業務的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在餐飲店鋪租賃業務中的權利和義務關系，明確租賃店鋪的用途、租金、租期等關鍵條款，以確保租賃交易的順利進行。具體內容包括店鋪的交付、租金支付、經營管理、維修責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指張三餐飲管理有限公司，作為店鋪的出租方和委托方。

2.乙方：指李四餐飲管理有限公司，作為店鋪的承租方和服務提供方。

3.店鋪：指位于北京市朝陽區XX路XX號的餐飲店鋪。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃店鋪的使用權。

5.租期：指乙方租賃店鋪的期限，自店鋪交付之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證店鋪符合國家和地方規定的各項經營條件，確保店鋪可以正常經營。

2.甲方應按照約定時間將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪的設施、設備等完好無損。

3.甲方應協助乙方辦理與店鋪經營相關的各項手續，提供必要的支持和服務。

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得未經乙方同意擅自進入店鋪。

5.甲方應在合同約定的終止日期前將店鋪完好無損地交付給乙方。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定時間支付租金，確保租金的及時、足額支付。

2.乙方應合法經營，遵守國家法律法規，不得從事違法、違規活動。

3.乙方應合理使用店鋪，并按照約定承擔店鋪的維修責任。

4.乙方不得將店鋪轉租給第三方，不得擅自改變店鋪的使用目的。

5.乙方應在合同約定的終止日期前將店鋪及其附屬設施、設備等完好無損地歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

店鋪的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月5日前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能按時支付租金，自逾期之日起，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金比率為本金日利率的5%。

店鋪租金支付時間為租賃期限內，自店鋪交付之日起至合同約定的終止日期止。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自店鋪交付之日起至合同約定的終止日期止。

雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。若合同履行過程中出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條違約責任

1.若甲方未按照約定時間、地點交付店鋪，或店鋪不符合約定的使用條件，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

2.若乙方未按照約定時間支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。

3.若甲方未經乙方同意，擅自改變店鋪的使用目的或轉租給第三方，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

4.若乙方未經甲方同意，擅自改變店鋪的使用目的或轉租給第三方，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

5.若雙方因違反本合同導致合同解除，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

6.本合同履行過程中，若出現不可抗力因素，導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行期限或解除合同。

7.本合同所稱的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權向違約方追償實際損失。

8.本合同所稱的不可抗力包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且無法克服的原因導致合同無法履行或部分履行的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等；

3.其他影響合同履行的事件，如交通中斷、通信中斷等。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行期限或解除合同。

若不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。但雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，繼續履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后均可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露對方的商業秘密和個人信息，保護雙方的合法權益。

雙方在爭議解決過程中，應繼續履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協商、修改、補充等，均應以書面形式進行，并通過約定的聯系方式發送。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違背國家法律法規和本合同的原則。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.合同約定的租期屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

d.一方違反本合同嚴重違約，對方有權解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜，如返還店鋪、支付違約金等。

5.合同解除或終止不影響雙方在合同有效期間所產生的一切權利和義務。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽訂的《店鋪交付確認書》和《店鋪現狀說明書》。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙