孟津租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：孟津房地產開發(fā)有限公司

地址：孟津市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個體工商戶

地址：孟津市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方作為出租方，擁有位于孟津市XX區(qū)XX路XX號的房產，以下簡稱“租賃房產”，且甲方愿意將該房產出租給乙方使用；乙方作為承租方，有意向租賃該房產，用于商業(yè)、辦公或居住等合法用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的秩序，促進社會和諧穩(wěn)定。雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房產的相關情況，并對本合同內容進行了充分溝通與協(xié)商，確保本合同的簽訂系雙方真實意思表示。

甲方聲明與保證：

1.甲方系租賃房產的合法所有權人，擁有出租該房產的權利；

2.甲方保證在租賃期間，租賃房產不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況；

3.甲方應在租賃期間，確保租賃房產符合國家關于房屋租賃的相關規(guī)定，不得影響乙方的正常使用。

乙方聲明與保證：

1.乙方具備簽訂本合同的主體資格，且簽訂本合同的行為不違反法律法規(guī)及與第三方簽訂的合同；

2.乙方在租賃期間，應合理使用租賃房產，遵守國家關于房屋租賃的相關規(guī)定，不得擅自改變房產結構，不得從事違法活動；

3.乙方應在租賃期間，按時支付租金及其他相關費用。

雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同維護租賃市場的秩序，確保租賃房產的安全與正常使用。如一方違約，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，不代表甲方將租賃房產的所有權、使用權等權利轉讓給乙方，乙方僅獲得租賃期間的使用權。租賃期滿后，乙方應將租賃房產完好無損地歸還甲方。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃房產過程中的權利與義務，確保乙方在租賃期間合法、合規(guī)地使用租賃房產。具體內容包括：房產的租賃、使用、維護、管理以及租金支付等事項。

第二條定義

1.租賃房產：指甲方擁有的位于孟津市XX區(qū)XX路XX號的房產。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應支付給守約方的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃房產，并遵守國家相關法律法規(guī)；

（3）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方將租賃房產完好無損地歸還。

2.義務：

（1）甲方應確保租賃房產符合國家關于房屋租賃的相關規(guī)定，不存在權屬爭議、抵押、查封等情況；

（2）甲方應在租賃期間，負責租賃房產的維修、保養(yǎng)，確保房產的正常使用；

（3）甲方應在租賃期間，承擔租賃房產的物業(yè)費、稅費等相關費用。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃房產；

（2）乙方有權要求甲方在租賃期間，確保租賃房產符合約定的使用條件；

（3）乙方有權在租賃期滿后，要求甲方按照約定歸還押金（如有）。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定，按時支付租金及其他相關費用；

（2）乙方應合理使用租賃房產，遵守國家關于房屋租賃的相關規(guī)定，不得從事違法活動；

（3）乙方在租賃期間，應愛護租賃房產，保持房產的整潔與完好，如有損壞，應承擔修復費用；

（4）乙方在租賃期滿后，應將租賃房產完好無損地歸還甲方，如有損壞，應按照約定賠償甲方損失。

甲乙雙方在簽訂本合同后，應嚴格遵守上述權利與義務，共同維護租賃市場的秩序，確保租賃房產的安全與正常使用。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方在租賃期間應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付周期為每季度一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后，應向乙方出具相應的收款憑證。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期的最后一個月的25日前，將當季度的租金支付給甲方。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期間為XX年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個支付周期的最后一個月的25日前；

（2）租賃期滿：合同生效之日起XX年。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃房產或提供的房產不符合本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房產，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任；

3.甲方在租賃期間，未經乙方同意擅自變更租賃房產用途或收回房產，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除本合同；

2.乙方未按約定用途使用租賃房產，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方恢復房產原狀；

3.乙方在租賃期間，擅自改變房產結構或進行違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；

4.乙方在租賃期滿后，未按約定將租賃房產完好無損地歸還甲方，應承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金及賠償金后，仍應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并采取適當措施減少損失。提供相應證明后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃房產所在地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交租賃房產所在地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.如果雙方未在仲裁協(xié)議上簽字，或者仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解上述爭議解決方式，并同意按照本條規(guī)定解決可能發(fā)生的爭議。在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期滿，雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；

（4）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由