土地退還合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地開發有限公司，成立于2005年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為李某，聯系電話為138××××××××，郵箱為×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××農業科技有限公司，成立于2010年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為王某，聯系電話為139××××××××，郵箱為×××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實力的認可，以及對未來合作發展的期望，甲方將其名下的土地使用權退還給乙方，乙方愿意接受該土地使用權并按照約定的條件進行使用和開發。該合同旨在明確雙方在土地退還過程中的權利和義務，確保合作的順利進行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任和合作精神，以及對國家相關法律法規的遵守。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同推進項目的進展，實現互利共贏。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素影響合同的履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況采取延期、部分履行或者解除合同等措施，以減輕不可抗力因素帶來的影響。

如因本合同的簽訂、履行或者其他相關事項發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為1年。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

（以下內容因篇幅原因省略，請根據實際情況自行補充完善）

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名）

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽名）

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方名下的土地使用權退還給乙方使用和開發，并明確雙方在土地退還過程中的權利和義務。具體內容包括但不限于土地使用權的退還、使用條件、開發要求、雙方的責任和義務等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.土地使用權：指甲方根據國家相關法律法規取得的使用土地的權利。

2.退還：指甲方將其名下的土地使用權無條件地移交給乙方使用和開發的行為。

3.使用和開發：指乙方按照約定的條件和目的對土地進行使用和開發的活動。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其名下的土地使用權合法有效，并有權將其退還給乙方。

2.甲方應按照本合同的約定，將土地使用權退還給乙方，并保證土地使用權的完整性。

3.甲方應協助乙方辦理與土地使用權相關的各項手續和審批，并提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應對乙方的使用和開發活動進行監督和管理，確保乙方的活動符合約定的條件和目的。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照約定的條件和目的使用和開發土地，并應遵守國家相關法律法規。

2.乙方應按照本合同的約定支付土地使用費用，并按照約定的條件和目的進行使用和開發。

3.乙方應自行承擔因使用和開發土地而產生的費用和責任，包括但不限于環境保護、安全生產等。

4.乙方應對甲方的土地使用權進行妥善保管和維護，并按照約定的期限和方式退還土地使用權。

（以下內容因篇幅原因省略，請根據實際情況自行補充完善）

第四條價格與支付條件

1.土地使用費用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付上述費用。

2.乙方支付土地使用費用后，甲方應向乙方提供土地使用權的相關證明文件。

3.乙方應按照本合同的約定，按時支付土地使用費用。如乙方逾期支付，應按逾期部分每日支付千分之二的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.甲方應在合同生效后三個月內將土地使用權退還給乙方。

3.乙方應在收到土地使用權證明文件之日起六個月內開始使用和開發土地。

4.如雙方同意續約，應在本合同有效期屆滿前六個月簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定時間將土地使用權退還給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述土地使用費用的百分之十。

2.如乙方未按照本合同約定支付土地使用費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述土地使用費用的百分之十。

3.如一方未履行本合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

4.本合同有效期內，如遇不可抗力因素導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并根據實際情況采取延期、部分履行或者解除合同等措施。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付因違約所產生的相關費用。

（以下內容因篇幅原因省略，請根據實際情況自行補充完善）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及其他雙方認可的不可抗力情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在不可抗力事件結束后十五日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致無法履行合同義務的責任。但對方有合理理由懷疑對方故意造成或放任不可抗力事件發生的情況下，不受此條款保護。

4.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成時，雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。仲裁費用按仲裁委員會的規定承擔。

3.如一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟應在仲裁裁決作出之日起六個月內提起，否則將喪失訴訟權利。

5.無論通過協商、調解、仲裁還是訴訟解決爭議，雙方都應遵守裁決結果，并承擔因此產生的相關費用。

（以下內容因篇幅原因省略，請根據實際情況自行補充完善）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知，以確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續約；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方均同意解除合同；

d.一方違約，對方有權解除合同；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行部分的事宜，并互相退還已收到的款項和文件。

5.本合同的任何條款均不可轉讓給第三方，未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括土地使用權證明文件、付款憑證、其他相關文件等，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括合同履行過程