冷庫租賃中的保密協議編號：__________

本保密協議（以下簡稱“協議”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有并運營一座冷庫，乙方有意租賃該冷庫以開展其業務，雙方同意在冷庫租賃過程中對相關信息予以保密，特此訂立本協議。

本協議的簽訂旨在明確雙方在冷庫租賃過程中所涉及的保密信息，并約定保密義務和責任，以維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保冷庫設施符合乙方租賃需求，并在租賃期間保持冷庫的正常運行和良好狀態。

2.甲方有義務向乙方提供租賃冷庫的相關資料，包括但不限于租賃面積、設施配置、使用規則等。

3.甲方應遵守國家有關冷庫租賃的法律法規，確保租賃行為合法合規。

4.甲方有義務對乙方租賃期間產生的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。

5.甲方應按照協議約定，在租賃期滿或提前終止租賃時，將冷庫恢復至租賃前的狀態。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定支付冷庫租賃費用，并按時繳納相關稅費。

2.乙方有義務合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結構和功能。

3.乙方應遵守國家有關冷庫使用的法律法規，確保其業務活動合法合規。

4.乙方有義務對甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應按照協議約定，在租賃期滿或提前終止租賃時，將冷庫恢復至租賃前的狀態。

6.乙方有義務在租賃期間對冷庫進行日常維護，確保冷庫設施正常運行。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付租賃費用，并有權對乙方違反保密義務的行為進行追責。

2.乙方有權要求甲方提供租賃冷庫的相關資料，并有權對甲方違反保密義務的行為進行追責。

雙方義務：

1.雙方應按照協議約定履行各自的責任和義務，不得擅自變更或解除協議。

2.雙方應相互配合，共同維護冷庫的正常運行和雙方的合法權益。

3.雙方應就協議履行過程中出現的問題進行友好協商，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃金額為人民幣____元整（￥____元），包括但不限于租金、物業管理費、水電費等一切與冷庫租賃相關的費用。

2.乙方應于簽訂本合同之日起__個工作日內支付首期租金人民幣____元（￥____元），作為租賃保證金。

3.租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元（￥____元），支付時間為每月的____日。

4.乙方應按照甲方的要求，在租賃期間發生的物業管理費、水電費等額外費用，于發生后的__個工作日內支付。

5.甲方在收到乙方支付的租金和額外費用后，應及時開具合法有效的稅務發票。

6.若乙方未能按時支付租金或額外費用，甲方有權根據本協議的約定采取相應措施，包括但不限于收取滯納金、暫停服務或解除本合同。

7.本合同租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應在扣除乙方應支付的租金、額外費用和合理損耗賠償后，將剩余的租賃保證金無息退還乙方。

8.甲方有權根據市場行情和成本變化，在提前__個月通知乙方的條件下，調整租金標準。

9.乙方支付的所有款項均應通過銀行轉賬的方式進行，具體賬戶信息由甲方提供，并確保資金到賬無誤。

10.雙方應在本合同中明確約定所有財務交易的結算貨幣，以及任何可能的匯率風險分擔機制。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于未按時提供冷庫、未按約定標準維護冷庫設施、泄露乙方保密信息等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用冷庫、泄露甲方保密信息等。

c.雙方應按照本協議的約定履行各自義務，任何一方違反協議約定即構成違約。

2.違約責任：

a.甲方違約時，應向乙方支付相當于違約部分租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

b.乙方違約時，應向甲方支付相當于違約部分租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

c.若違約行為導致對方遭受重大損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。

c.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能加劇爭議的行為。

4.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本協議項下發生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

6.不可抗力：

因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

7.其他：

本協議的違約與爭議解決機制為本協議的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

附則：

1.生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自生效之日起，本協議對雙方具有法律約束力。

2.生效期：

本協議的有效期為__年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

3.變更與解除：

a.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方要求變更或解除本協議，應提前__個月書面通知對方，并說明理由。

c.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，雙方均有權解除本協議，并互不承擔責任。

4.終止條款：

a.本協議在以下情形下終止：

1）本協議約定的租賃期滿；

2）雙方協商一致解除本協議；

3）因違約行為導致本協議解除；

4）法律法規規定的其他終止情形。

b.本協議終止后，雙方應按照約定辦理交接手續，乙方應將冷庫恢復至租賃前的狀態。

5.繼承與轉讓：

a.本協議的任何一方在未經對方同意的情況下，不得將其權利或義務轉讓給第三方。

b.本協議的簽訂、履行、終止及爭議解決，均不得影響任何一方對自身資產的合法繼承。

6.通知方式：

本協議項下的通知，應以書面形式通過以下方式送達：

a.直接送達：送達至對方指定的地址；

b.傳真：送達至對方指定的傳真號碼；

c.電子郵件：發送至對方指定的電子郵件地址。

通知自送達或發送之日起生效。

7.其他：

a.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

b.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.合同份數：

本協議一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫租賃合同書

2.冷庫租賃場地平面圖

3.冷庫設施清單及照片

4.冷庫使用規則及操作手冊

5.甲方營業執照復印件

6.甲方冷庫安全合格證明復印件

7.乙方營業執照復印件

8.乙方企業信用報告

9.冷庫租賃合同附件一：冷庫設施清單明細

-冷庫制冷系統

-冷庫保溫材料

-冷庫照明及通風設備

-冷庫安全監控系統

-冷庫地面及貨架

10.冷庫租賃合同附件二：租賃費用及支付方式明細

-租金標準及計算方法

-物業管理費、水電費等費用明細

-預付款及保證金金額及支付時間

-滯納金計算標準

11.冷庫租賃合同附件三：保密信息清單

-甲方保密信息

-乙方保密信息

12.冷庫租賃合同附件四：爭議解決流程及規則

-爭議解決