多戶住宅租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的多戶住宅，現愿出租給乙方使用，乙方愿意承租。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

合同目的：甲方將位于__________的多戶住宅出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的居住條件。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，并有權出租該房屋。

2.甲方應于合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設施交付給乙方使用，確保房屋符合安全、衛生標準。

3.甲方應按照合同約定，負責房屋的維修和保養，確保房屋在租賃期間保持良好的居住條件。

4.甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方正常居住和使用。

5.甲方有義務遵守國家和地方有關房屋租賃的法律法規，并配合乙方辦理相關租賃手續。

乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

2.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及設施。

3.乙方應愛護房屋，保持房屋整潔，不得在房屋內進行違法活動。

4.乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或轉賣他人，未經甲方書面同意，不得將房屋用于經營性活動。

5.乙方應遵守國家和地方有關房屋租賃的法律法規，并配合甲方辦理相關租賃手續。

6.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方，并支付甲方相應的維修費用。

在履行合同過程中，雙方應相互尊重，誠信合作。如遇合同履行中的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃房屋的總租金為人民幣____元（大寫：____元整），租金按年支付。

3.乙方應在租賃合同簽訂之日起____個工作日內，支付首期租金人民幣____元（大寫：____元整）作為定金，該定金在租賃期滿后無息退還。

4.首次租金支付方式：乙方應于____年____月____日前，支付首次租金人民幣____元（大寫：____元整）。

5.后續租金支付方式：乙方應于每年的____月____日前，支付當年剩余租金人民幣____元（大寫：____元整）。

6.甲方應向乙方提供收款憑證，乙方應妥善保管。

7.如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

8.如發生房屋維修等額外費用，雙方應根據實際情況另行協商解決，并在合同中明確維修費用的承擔比例及支付方式。

9.本合同約定的所有金額均以人民幣計算，匯率風險由雙方自行承擔。

10.乙方支付租金時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶，并注明“租賃款”字樣。

11.甲方收到乙方支付的租金后，應及時出具收據，以作為乙方支付租金的憑證。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.如乙方未按約定支付租金，乙方應承擔違約責任，并支付自應付款項之日起至實際付款日止的滯納金，滯納金按每日應付款項的____%計算。

c.如乙方擅自改變房屋結構或使用房屋進行違法活動，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.如甲方在租賃期間擅自提高租金，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.本合同在履行過程中發生的爭議，應由雙方友好協商解決。

b.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并約定仲裁機構、仲裁規則及仲裁適用的法律。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。

4.管轄法院：

本合同項下發生的任何爭議，如協商和仲裁均未能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為爭議案件的唯一管轄法院。

5.通知：

雙方應通過以下方式送達通知：

a.甲方通知：通過郵寄或直接交付至乙方提供的地址。

b.乙方通知：通過郵寄或直接交付至甲方提供的地址。

6.合同變更與解除：

本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自履行合同約定的權利義務。

2.合同有效期：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

3.變更條款：

本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

4.終止條款：

a.在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致合同無法履行，雙方應協商解決，并根據實際情況決定合同是否終止。

b.任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.合同期滿或雙方協商一致解除合同后，乙方應在合同解除之日起____個工作日內，將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即結算已發生的租金和費用，甲方退還乙方已支付但未使用的租金。

b.雙方應相互返還因履行合同而產生的財產和權益。

6.合同解除的通知：

a.合同解除的通知應以書面形式進行，并送達對方。

b.通知送達之日起____個工作日后，合同正式解除。

7.合同解除后的爭議解決：

合同解除后，如雙方對解除合同的后果產生爭議，應參照本合同“違約與爭議解決機制”中的規定解決。

8.合同的解除不影響已經發生的權利義務的履行。

9.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

10.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的房間數量、面積、結構、設施等基本信息。

2.房屋現狀描述：詳細描述房屋在租賃前的現狀，包括房屋結構、設施狀況、裝修情況等。

3.租賃房屋產權證明：甲方提供的房屋產權證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.房屋租賃登記備案證明：甲方提供的房屋租賃登記備案證明文件復印件。

5.甲方身份證明：甲方提供的身份證、營業執照等身份證明文件復印件。

6.乙方身份證明：乙方提供的身份證、工作證明等身份證明文件復印件。

7.房屋租賃合同簽訂前，雙方協商一致的其他相關文件和資料。

8.房屋維修保養責任劃分說