精裝修兩室兩廳二手房買賣合同范本

甲方（賣方）：___________________________

身份證號碼：___________________________

聯系電話：___________________________

地址：___________________________

乙方（買方）：___________________________

身份證號碼：___________________________

聯系電話：___________________________

地址：___________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡稱“該物業”）的合法所有者，且乙方愿意購買該物業，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的該物業事宜達成如下合同條款：

第一條物業基本情況

1.1該物業位于_________________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以房產證登記為準。

1.2該物業為精裝修兩室兩廳住宅，具體裝修情況及設施設備詳見附件一《物業現狀及設施設備清單》。

1.3該物業權屬清晰，無抵押、查封或其他任何權利負擔，甲方保證對該物業擁有完全的處分權。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商一致，確定該物業的交易價格為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內支付定金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）至甲方指定賬戶。

2.2.2乙方應在房屋過戶前______個工作日內支付首付款人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）至甲方指定賬戶。

2.2.3剩余房款人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，具體貸款金額、利率及還款方式以銀行審批為準。

第三條物業交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款之日起______個工作日內將該物業交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該物業符合附件一《物業現狀及設施設備清單》所列明的狀況，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或更換。

3.3物業交付時，甲方應將該物業的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關物品一并交付給乙方。

第四條過戶手續

4.1甲乙雙方應在乙方支付全部房款之日起______個工作日內共同到房地產交易中心辦理過戶手續。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家及地方相關規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致過戶手續無法按時完成，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。

第五條違約責任

5.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之______的違約金。

5.2如甲方未按合同約定交付物業或過戶，每逾期一日，應向乙方支付交易價格千分之______的違約金。

5.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向該物業所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________________

乙方（簽字）：___________________________

簽訂日期：___________________________

附件一：物業現狀及設施設備清單

1.客廳：地板、墻面、天花板、照明設施、空調、電視、沙發、茶幾等。

2.臥室：地板、墻面、天花板、照明設施、空調、床、衣柜、書桌等。

3.廚房：整體櫥柜、燃氣灶、抽油煙機、冰箱、微波爐等。