2025年住宅購買策劃終止協議范本一、協議背景甲方（以下簡稱“購房者”）：【購房者姓名】乙方（以下簡稱“開發商”）：【開發商名稱】鑒于購房者與開發商于【簽訂日期】就位于【住宅項目名稱】的【房號】達成購房意向，并簽署了《住宅購買合同》（以下簡稱“原合同”）。現因【終止原因】，雙方經友好協商，達成以下終止協議。二、協議正文第一條終止協議的生效1.本終止協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本終止協議生效之日起終止。2.雙方確認，本終止協議的生效并不影響雙方在原合同項下已經履行的義務和已經產生的權利。第二條購房款的退還1.乙方應在終止協議生效后【退還期限】日內，將購房者已支付的全部購房款【購房款金額】退還給購房者。2.乙方退款時，應按照購房者支付購房款時的方式退還，如有利息產生，乙方應按中國人民銀行同期存款利率支付。3.購房者同意，在退款過程中，如因退款方式、退款賬戶等原因導致退款延遲，乙方不承擔任何責任。第三條賠償及違約責任1.雙方確認，因終止協議的簽訂，購房者無需支付原合同約定的任何違約金、賠償金。2.乙方同意，如因乙方原因導致退款延遲，乙方應按照購房者已支付購房款的【賠償比例】向購房者支付賠償金。3.本終止協議簽訂后，如購房者再次購房，乙方應給予購房者【優惠政策】。第四條權利義務的終止1.本終止協議生效后，雙方在原合同項下的權利義務均告終止。2.雙方應按照本終止協議的約定，履行各自的義務，如有違約，違約方應承擔相應的法律責任。3.本終止協議簽訂后，雙方應共同辦理注銷原合同備案手續，并將注銷證明文件交予對方。第五條爭議解決1.本終止協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本終止協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本終止協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本終止協議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。3.本終止協議的簽訂，不代表雙方對原合同項下的其他爭議事項的放棄。二〇二四年月日一、協議背景甲方（以下簡稱“購房者”）：張三乙方（以下簡稱“開發商”）：華夏房地產開發有限公司鑒于購房者張三與開發商華夏房地產開發有限公司于____年____月____日就位于北京市朝陽區【住宅項目名稱】的3棟1單元101室達成購房意向，并簽署了《住宅購買合同》（以下簡稱“原合同”）。現因購房者張三工作調動，需遷往其他城市，經雙方友好協商，達成以下終止協議。二、協議正文第一條終止協議的生效1.本終止協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本終止協議生效之日起終止。2.雙方確認，本終止協議的生效并不影響雙方在原合同項下已經履行的義務和已經產生的權利。第二條購房款的退還1.乙方應在終止協議生效后____日內，將購房者已支付的全部購房款____萬元退還給購房者。2.乙方退款時，應按照購房者支付購房款時的方式退還，如有利息產生，乙方應按中國人民銀行同期存款利率支付。3.購房者同意，在退款過程中，如因退款方式、退款賬戶等原因導致退款延遲，乙方不承擔任何責任。第三條賠償及違約責任1.雙方確認，因終止協議的簽訂，購房者無需支付原合同約定的任何違約金、賠償金。2.乙方同意，如因乙方原因導致退款延遲，乙方應按照購房者已支付購房款的____%向購房者支付賠償金。3.本終止協議簽訂后，如購房者再次購房，乙方應給予購房者9折優惠。第四條權利義務的終止1.本終止協議生效后，雙方在原合同項下的權利義務均告終止。2.雙方應按照本終止協議的約定，履行各自的義務，如有違約，違約方應承擔相應的法律責任。3.本終止協議簽訂后，雙方應共同辦理注銷原合同備案手續，并將注銷證明文件交予對方。第五條爭議解決1.本終止協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本終止協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本終止協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本終止協議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。3.