2025年別墅認(rèn)購(gòu)合同樣本甲方（出售方）：____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的別墅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____別墅1.2物業(yè)地址：____1.3物業(yè)性質(zhì)：____1.4物業(yè)面積：____平方米1.5物業(yè)用途：____1.6產(chǎn)權(quán)情況：____二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，購(gòu)買(mǎi)上述物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。2.3乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元支付給甲方。2.4甲方收取房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在____年____月____日前，將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3物業(yè)交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將物業(yè)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量和使用功能。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。4.4乙方自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的保管、使用、維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：5.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。5.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之