宿舍主體合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××大學

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：0××-××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××宿舍管理公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：0××-××××××××

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對宿舍管理的需要，甲方作為宿舍的產權人或管理人，乙方作為專業宿舍管理公司，乙方愿意為甲方提供宿舍管理服務，包括但不限于宿舍的租賃、維修、安全管理等服務。

甲方宿舍現有空置房間共計XX間，乙方愿意承租并負責管理上述宿舍，租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

甲乙雙方經充分協商，就宿舍租賃及管理事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保宿舍的管理和服務質量，為雙方創造一個公平、安全、和諧的合作環境。

在此基礎上，甲乙雙方遵循平等自愿、誠實守信的原則，共同維護宿舍的正常運營，為宿舍內的師生提供一個舒適、安全、整潔的居住環境。

本合同的內容包括雙方合作的背景和前提條件，以及雙方在宿舍租賃和管理過程中應遵守的條款和規定。

本合同的簽訂有利于規范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益，促進雙方的合作關系的穩定發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在宿舍租賃與管理方面的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保宿舍管理的有序進行。具體內容包括：

1.乙方承租甲方宿舍，進行管理和運營，提供住宿服務。

2.甲方提供宿舍設施，并對宿舍的安全、衛生等方面進行監管。

3.雙方共同維護宿舍的和諧居住環境，保障宿舍內師生的權益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××大學，宿舍的產權人或管理人。

2.乙方：指×××宿舍管理公司，負責宿舍的租賃、管理和服務提供。

3.宿舍：指甲方所有的用于提供住宿服務的建筑物及配套設施。

4.租賃期：指本合同約定的乙方承租甲方宿舍的時間期限。

5.管理費：指乙方為管理宿舍所支付的費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權對宿舍進行維修、保養，確保宿舍的建筑安全和設施正常運行。

2.甲方有權監督乙方的管理和服務質量，并要求乙方按照合同約定履行義務。

3.甲方有權在合同約定的范圍內，對宿舍進行設施升級和改進。

4.甲方應按照合同約定，向乙方支付宿舍的租賃費用和管理費用。

5.甲方應協助乙方解決宿舍內的突發事件，共同維護宿舍的和諧穩定。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定，使用和管理甲方提供的宿舍。

2.乙方有權根據市場情況，制定宿舍的租賃價格和服務標準。

3.乙方有權選擇宿舍內的住宿者，并對其進行資格審查。

4.乙方應按照合同約定，履行宿舍的管理職責，確保宿舍的安全、衛生和舒適。

5.乙方應定期向甲方報告宿舍的管理狀況，及時解決甲方提出的問題。

6.乙方應在合同約定的時間內，向甲方支付宿舍的租賃費用和管理費用。

第四條價格與支付條件

1.宿舍的租賃價格為人民幣XX元/間·月，租賃期共計XX個月。

2.乙方應在每月XX日前，向甲方支付當月的租賃費用和管理費用。

3.支付方式可以為銀行轉賬、支票或現金，具體方式由雙方協商確定。

4.乙方支付租賃費用和管理費用后，甲方應及時提供宿舍并履行管理職責。

5.如有特殊情況，雙方可協商調整租賃價格和支付條件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.租賃期自乙方實際入住宿舍之日起計算，至合同約定的租賃期限結束日止。

3.雙方應在合同有效期內，按照約定履行各自的權利和義務。

4.合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

1.甲方未按約定提供宿舍或未履行管理職責的，應向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方未按約定支付租賃費用和管理費用的，應向甲方支付違約金人民幣XX元。

3.甲方未按約定時間維修、保養宿舍的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未按約定管理宿舍或侵害其他住宿者權益的，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。

6.因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方應及時通知對方，并協商解決。

7.雙方在履行合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）和政府行為（如政策調整、法律法規變化等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行合同義務。

4.受不可抗力影響的一方未能履行或部分履行合同義務的，不承擔違約責任。

5.雙方應通過友好協商，共同確定不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據影響程度調整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是雙方解決爭議的最后手段，除非法律有明確規定或雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同中的其他未爭議部分的義務。

5.雙方同意，仲裁是解決爭議的一種方式，如有必要，雙方可簽訂補充協議，約定仲裁委員會和仲裁程序。

6.無論采取訴訟還是仲裁方式解決爭議，雙方均應遵守仲裁或判決結果，并承擔相應的法律責任。

7.在爭議解決過程中，雙方應保持克制和合作，不得損害對方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、同意或其他通信，應采用書面形式，并通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式發送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并簽署書面協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續簽書面續約協議。

b.雙方協商一致，決定提前終止合同。

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商一致決定終止。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理宿舍的交還手續，并支付相關費用。

5.合同終止不影響雙方在合同終止前產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于宿舍清單、租賃費用明細、管理服務標準等。

3.雙方在簽訂合同時，應同時簽署附件，并確認附件內容。

4.如果附件與合同正文有