外貿(mào)賣(mài)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

本合同旨在明確雙方在此次房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為賣(mài)方，承諾將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方作為買(mǎi)方，承諾購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，并按照約定支付房?jī)r(jià)。雙方約定在合同約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)可，以及對(duì)交易房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性的確認(rèn)。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在房產(chǎn)交易中形成了明確的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開(kāi)。本合同的簽訂，有利于規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本合同的附則部分，甲乙雙方約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)的法律關(guān)系，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，并按照約定支付房?jī)r(jià)；

3.雙方在合同約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)；

4.如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開(kāi)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的賣(mài)方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的買(mǎi)方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.房?jī)r(jià)：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所支付的金額，具體金額見(jiàn)合同附件。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的期限。

6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.不可抗力：指本合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情形。

8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的書(shū)面資料相符，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的條件。

6.甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，支付方式、支付時(shí)間等具體事項(xiàng)見(jiàn)合同附件。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并按照約定支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。

在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開(kāi)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房?jī)r(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)：

1.乙方應(yīng)在合同簽署后【】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。定金支付后，乙方即取得了房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房?jī)r(jià)。

4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)支付房?jī)r(jià)，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：

（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付部分的房?jī)r(jià)【】%作為違約金。

（2）甲方未能保證房產(chǎn)實(shí)際情況與提供的書(shū)面資料相符的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理部分的房?jī)r(jià)【】%作為違約金。

2.乙方違約

乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：

（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付部分的房?jī)r(jià)【】%作為違約金。

（2）乙方未能按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收部分的房?jī)r(jià)【】%作為違約金。

（3）乙方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期辦理部分的房?jī)r(jià)【】%作為違約金。

本合同履行過(guò)程中，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指本合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情形。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工、政府行為等；

3.其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。

如不可抗力情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)本合同爭(zhēng)議解決條款的約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方也可選擇通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。具體方式可根據(jù)雙方的實(shí)際需求和約定選擇。

無(wú)論采取哪種爭(zhēng)議解決方式，雙方都應(yīng)保證爭(zhēng)議的解決結(jié)果公正、公平，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行和交易的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通和通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除

本合同在以下情況下可以解除：

（1）雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效；

（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)