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文檔簡介
外貿賣房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:×××公司
甲方地址:××省××市××區××路××號
甲方法定代表人/負責人:×××
甲方聯系方式:電話:××××××××,郵箱:×××××××××
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
乙方名稱:×××公司
乙方地址:××省××市××區××路××號
乙方法定代表人/負責人:×××
乙方聯系方式:電話:××××××××,郵箱:×××××××××
合同簡介:
甲乙雙方,根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定,經友好協商,本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的房產轉讓給乙方,乙方愿意購買甲方的房產事宜,達成如下協議,雙方共同遵守。
本合同旨在明確雙方在此次房產交易中的權利和義務,確保交易的順利進行。甲方作為賣方,承諾將其名下的房產轉讓給乙方;乙方作為買方,承諾購買甲方的房產,并按照約定支付房價。雙方約定在合同約定的期限內履行各自的義務,如有一方違約,應承擔相應的違約責任。
本合同的簽訂,是基于甲乙雙方對彼此信譽的認可,以及對交易房產的真實性、合法性的確認。雙方應遵守合同的約定,共同維護交易的順利進行。在合同履行過程中,如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行,雙方應協商解決。
本合同的簽訂,標志著甲乙雙方在房產交易中形成了明確的權利和義務關系。雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務,確保交易的順利完成。如在合同履行過程中發生爭議,雙方應首先協商解決,協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
在此基礎上,甲乙雙方本著誠實守信的原則,簽訂本合同,共同維護交易的公平、公正、公開。本合同的簽訂,有利于規范雙方的行為,保障雙方的合法權益,促進房產市場的健康發展。
本合同的附則部分,甲乙雙方約定,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。
甲方(買方/出租方/委托方):
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
簽訂日期:××年××月××日
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確立甲方將其擁有的房產轉讓給乙方,乙方愿意購買甲方的房產的法律關系,明確雙方在交易過程中的權利和義務,確保交易的順利進行。具體內容包括:
1.甲方將其名下的房產轉讓給乙方;
2.乙方購買甲方的房產,并按照約定支付房價;
3.雙方在合同約定的期限內履行各自的義務;
4.如有一方違約,應承擔相應的違約責任;
5.雙方在合同履行過程中應遵守法律法規,共同維護交易的公平、公正、公開。
第二條定義
為本合同所述,以下術語具有以下含義:
1.甲方:指本合同第一條約定的賣方/出租方/委托方。
2.乙方:指本合同第一條約定的買方/承租方/服務提供方。
3.房產:指甲方名下的位于××省××市××區××路××號的房產。
4.房價:指乙方購買甲方房產所支付的金額,具體金額見合同附件。
5.履行期限:指雙方按照本合同約定履行各自義務的期限。
6.違約責任:指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務,應承擔的責任。
7.不可抗力:指本合同履行過程中,因不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況,導致一方或雙方無法履行合同義務的情形。
8.爭議解決:指雙方在履行本合同過程中發生的爭議,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.甲方應保證其對所出售的房產擁有完全的所有權或處置權,房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。
2.甲方應向乙方提供房產的權屬證明文件,包括但不限于房產證、土地使用權證等。
3.甲方應保證房產的實際情況與甲方提供的書面資料相符,包括但不限于房產的面積、結構、使用情況等。
4.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續,提供必要的文件和證明材料。
5.甲方應按照約定時間交付房產,并保證房產在交付時符合約定的條件。
6.甲方應按照本合同約定履行其他義務。
二、乙方的權利與義務
1.乙方應按照約定時間支付房價,支付方式、支付時間等具體事項見合同附件。
2.乙方應按照約定時間接收房產,并按照約定支付房產過戶所需的稅費等費用。
3.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續,提供必要的文件和證明材料。
4.乙方應按照本合同約定履行其他義務。
在本合同履行過程中,甲乙雙方應遵守法律法規,共同維護交易的公平、公正、公開。如一方違約,應承擔相應的違約責任。雙方應積極溝通,協調解決合同履行過程中出現的問題,共同促進交易的順利進行。
第四條價格與支付條件
本合同約定的房價為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。乙方應按照以下方式支付房價:
1.乙方應在合同簽署后【】日內,向甲方支付房價的【】%作為定金,即人民幣【】元整(大寫:【】元整)。定金支付后,乙方即取得了房產的購買權。
2.乙方應在房產過戶手續辦理完畢后【】日內,向甲方支付剩余的房價,即人民幣【】元整(大寫:【】元整)。
3.支付方式:乙方可以選擇銀行轉賬、現金支付等方式支付房價。
4.支付時間:乙方應按照本合同約定的時間節點準時支付房價,逾期支付的,乙方應按照逾期部分房價的【】%支付違約金。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。具體履行期限如下:
1.甲方應在合同生效后【】日內,將房產過戶至乙方名下。
2.乙方應在房產過戶手續辦理完畢后【】日內,向甲方支付剩余房價。
3.雙方應在本合同生效后【】日內,共同辦理房產過戶手續。
4.如因不可抗力等因素導致合同無法履行,雙方應協商解決,必要時可延長履行期限。
第六條違約責任
1.甲方違約
甲方未按照本合同約定履行義務的,應承擔違約責任,具體包括但不限于:
(1)甲方未能按照約定時間交付房產的,乙方有權要求甲方支付逾期交付部分的房價【】%作為違約金。
(2)甲方未能保證房產實際情況與提供的書面資料相符的,乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。
(3)甲方未能按照約定時間辦理房產過戶手續的,乙方有權要求甲方支付逾期辦理部分的房價【】%作為違約金。
2.乙方違約
乙方未按照本合同約定履行義務的,應承擔違約責任,具體包括但不限于:
(1)乙方未能按照約定時間支付房價的,甲方有權要求乙方支付逾期支付部分的房價【】%作為違約金。
(2)乙方未能按照約定時間接收房產的,甲方有權要求乙方支付逾期接收部分的房價【】%作為違約金。
(3)乙方未能按照約定時間辦理房產過戶手續的,甲方有權要求乙方支付逾期辦理部分的房價【】%作為違約金。
本合同履行過程中,如一方違約,違約方應承擔相應的違約責任,賠償對方因此造成的損失。雙方應積極溝通,協調解決合同履行過程中出現的問題,共同促進交易的順利進行。
第七條不可抗力
不可抗力是指本合同履行過程中,因不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況,導致一方或雙方無法履行合同義務的情形。包括但不限于以下情況:
1.自然災害,如地震、臺風、洪水、海嘯等;
2.社會事件,如戰爭、動亂、罷工、政府行為等;
3.其他無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。
發生不可抗力情形時,受影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響,協商決定部分或全部免除違約責任。
如不可抗力情形導致合同無法履行,雙方應協商解決。協商不成的,可根據本合同爭議解決條款的約定處理。
第八條爭議解決
雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
雙方也可選擇通過調解、仲裁等方式解決爭議。具體方式可根據雙方的實際需求和約定選擇。
無論采取哪種爭議解決方式,雙方都應保證爭議的解決結果公正、公平,并遵守相關法律法規。
在爭議解決過程中,雙方應繼續履行本合同的其他條款,除非爭議解決結果另有規定。
本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中的合法權益,維護合同的履行和交易的順利進行。
第九條其他條款
1.通知方式
甲乙雙方應通過合同約定的聯系方式進行溝通和通知。任何一方變更聯系方式的,應提前【】天通知對方。
2.合同變更
本合同履行過程中,如雙方同意對合同內容進行變更,應書面簽署補充協議,經雙方簽字(或蓋章)后生效。
3.終止條件
本合同在以下情況下可以終止:
(1)雙方達成書面終止協議,并經雙方簽字(或蓋章)生效;
(2)因不可抗力導致合同無法履行,雙方協商一致終止;
(3)法律、法規規定的其他終止條件。
4.合同解除
本合同在以下情況下可以解除:
(1)雙方達成書面解除協議,并經雙方簽字(或蓋章)生效;
(2)一方違約導致合同無法履行,對
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