外貿賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房產事宜，達成如下協議，雙方共同遵守。

本合同旨在明確雙方在此次房產交易中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為賣方，承諾將其名下的房產轉讓給乙方；乙方作為買方，承諾購買甲方的房產，并按照約定支付房價。雙方約定在合同約定的期限內履行各自的義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽的認可，以及對交易房產的真實性、合法性的確認。雙方應遵守合同的約定，共同維護交易的順利進行。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在房產交易中形成了明確的權利和義務關系。雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務，確保交易的順利完成。如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

在此基礎上，甲乙雙方本著誠實守信的原則，簽訂本合同，共同維護交易的公平、公正、公開。本合同的簽訂，有利于規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，促進房產市場的健康發展。

本合同的附則部分，甲乙雙方約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房產的法律關系，明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其名下的房產轉讓給乙方；

2.乙方購買甲方的房產，并按照約定支付房價；

3.雙方在合同約定的期限內履行各自的義務；

4.如有一方違約，應承擔相應的違約責任；

5.雙方在合同履行過程中應遵守法律法規，共同維護交易的公平、公正、公開。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的賣方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的買方/承租方/服務提供方。

3.房產：指甲方名下的位于××省××市××區××路××號的房產。

4.房價：指乙方購買甲方房產所支付的金額，具體金額見合同附件。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務的期限。

6.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔的責任。

7.不可抗力：指本合同履行過程中，因不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的情形。

8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對所出售的房產擁有完全的所有權或處置權，房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。

2.甲方應向乙方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方應保證房產的實際情況與甲方提供的書面資料相符，包括但不限于房產的面積、結構、使用情況等。

4.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

5.甲方應按照約定時間交付房產，并保證房產在交付時符合約定的條件。

6.甲方應按照本合同約定履行其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照約定時間支付房價，支付方式、支付時間等具體事項見合同附件。

2.乙方應按照約定時間接收房產，并按照約定支付房產過戶所需的稅費等費用。

3.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應按照本合同約定履行其他義務。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應遵守法律法規，共同維護交易的公平、公正、公開。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方應積極溝通，協調解決合同履行過程中出現的問題，共同促進交易的順利進行。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下方式支付房價：

1.乙方應在合同簽署后【】日內，向甲方支付房價的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，乙方即取得了房產的購買權。

2.乙方應在房產過戶手續辦理完畢后【】日內，向甲方支付剩余的房價，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、現金支付等方式支付房價。

4.支付時間：乙方應按照本合同約定的時間節點準時支付房價，逾期支付的，乙方應按照逾期部分房價的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。具體履行期限如下：

1.甲方應在合同生效后【】日內，將房產過戶至乙方名下。

2.乙方應在房產過戶手續辦理完畢后【】日內，向甲方支付剩余房價。

3.雙方應在本合同生效后【】日內，共同辦理房產過戶手續。

4.如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約

甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：

（1）甲方未能按照約定時間交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付部分的房價【】%作為違約金。

（2）甲方未能保證房產實際情況與提供的書面資料相符的，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）甲方未能按照約定時間辦理房產過戶手續的，乙方有權要求甲方支付逾期辦理部分的房價【】%作為違約金。

2.乙方違約

乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：

（1）乙方未能按照約定時間支付房價的，甲方有權要求乙方支付逾期支付部分的房價【】%作為違約金。

（2）乙方未能按照約定時間接收房產的，甲方有權要求乙方支付逾期接收部分的房價【】%作為違約金。

（3）乙方未能按照約定時間辦理房產過戶手續的，甲方有權要求乙方支付逾期辦理部分的房價【】%作為違約金。

本合同履行過程中，如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。雙方應積極溝通，協調解決合同履行過程中出現的問題，共同促進交易的順利進行。

第七條不可抗力

不可抗力是指本合同履行過程中，因不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的情形。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、罷工、政府行為等；

3.其他無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。

發生不可抗力情形時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除違約責任。

如不可抗力情形導致合同無法履行，雙方應協商解決。協商不成的，可根據本合同爭議解決條款的約定處理。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方也可選擇通過調解、仲裁等方式解決爭議。具體方式可根據雙方的實際需求和約定選擇。

無論采取哪種爭議解決方式，雙方都應保證爭議的解決結果公正、公平，并遵守相關法律法規。

在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中的合法權益，維護合同的履行和交易的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應通過合同約定的聯系方式進行溝通和通知。任何一方變更聯系方式的，應提前【】天通知對方。

2.合同變更

本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應書面簽署補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方達成書面終止協議，并經雙方簽字（或蓋章）生效；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止；

（3）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除

本合同在以下情況下可以解除：

（1）雙方達成書面解除協議，并經雙方簽字（或蓋章）生效；

（2）一方違約導致合同無法履行，對