合伙開發房地產協議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第二章：協議各方1.甲方：為本合同的一方，擁有[甲方相關資質或優勢等]，在房地產開發領域具有豐富的經驗和資源。2.乙方：為本合同的另一方，具備[乙方相關資質或優勢等]，在[相關領域]有一定的影響力。第三章：項目概述1.項目名稱：[具體房地產項目名稱]2.項目地點：[具體項目地點地址]3.項目性質：[例如商業地產、住宅地產等具體性質]第四章：合作方式1.合作模式：雙方采用[具體合作模式，如共同出資、聯合開發等]的方式進行房地產項目的開發。2.各方權利與義務：甲方權利：對項目的整體規劃、設計等方面享有決策權；有權監督項目的施工進度和質量。甲方義務：按照約定及時出資；協助乙方辦理相關手續。乙方權利：參與項目的日常管理；對項目的運營提出建議。乙方義務：按照約定出資；負責項目的具體施工和運營管理。第五章：投資與出資1.出資總額：項目的總投資為[具體金額]。2.各方出資比例：甲方出資[甲方出資比例]，乙方出資[乙方出資比例]。3.出資方式與時間：甲方以[具體出資方式，如貨幣、實物等]方式出資，于[具體出資時間]前到位；乙方以[具體出資方式]方式出資，于[具體出資時間]前到位。第六章：項目管理1.項目決策機制：重大決策需經雙方協商一致，形成書面決議后方可實施；日常管理由雙方共同參與，設立項目管理小組，負責項目的日常運營管理。2.日常管理機構及職責：項目管理小組由[具體成員組成]，負責項目的進度控制、質量監督、成本管理等工作。3.重大事項決策程序：對于涉及項目規劃調整、資金使用等重大事項，需經雙方協商一致，并經雙方董事會或股東會批準后方可實施。第七章：收益分配與風險承擔1.收益分配方式：按照雙方的出資比例進行收益分配，收益分配時間為每年的[具體時間]。2.風險承擔原則：雙方按照各自的出資比例承擔項目開發過程中的風險，如市場風險、政策風險等。第八章：違約責任1.各方違約情形及責任：若甲方未按照約定及時出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[具體比例]向乙方支付違約金；若逾期超過[具體天數]，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。若乙方未按照約定及時出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[具體比例]向甲方支付違約金；若逾期超過[具體天數]，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。若一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，如賠償對方的損失等。2.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：協議的變更與解除1.協議變更的條件與程序：經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議后方可變更本協議；如涉及重大事項變更，需經雙方董事會或股東會批準。2.協議解除的情形與程序：因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，雙方均有權解除本協議。若一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權解除本協議。雙方協商一致的，可以解除本協議。解除協議應簽訂書面協議，并明確解除后的相關事宜。第十章：協議的生效與期限1.協議生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議期限：本協議的有效期為[具體期限]，自生效之日起計算。期滿后，雙方如無異議，本協議自動續期。第十一章：其他條款1.保密條款：雙方應對本合同的內容及在合作過程中知悉的對方商業秘密等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。2.通知與送達條款：雙方在本合同履行過程中相互發送的通知、文件等應按照本合同中約定的地址、電話等方式送達；如一方變更地址、電話等聯系方式，應及時通知對方。3.法律適用與爭議解決條款：本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.附則：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________