甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款更名購房合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，貸款金額為______元，貸款期限為______年。乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，用于抵押貸款的擔(dān)保。2.貸款利率與還款方式本貸款利率為______%，按月計(jì)息，還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。二、抵押物描述1.抵押物信息抵押物為乙方名下位于______的房產(chǎn)，具體信息包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、地址等。乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.抵押物用途抵押物僅用于擔(dān)保甲方貸款的償還，不得用于其他用途。三、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放甲方在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。2.還款乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不符或存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)拒絕貸款或要求更名。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況調(diào)整貸款金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成貸款申請(qǐng)，并按照合同約定支付首付款。為乙方提供更名所需的必要文件和資料，如身份證明、房產(chǎn)證等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付貸款。如因甲方原因?qū)е沦J款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、金額提供房產(chǎn)。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的貸款信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)核實(shí)與評(píng)估1.核實(shí)方式甲方在貸款申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)，可以采用現(xiàn)場勘查或委托第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估的方式。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)價(jià)值、貸款金額以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估結(jié)果與乙方提供的房產(chǎn)價(jià)值不符，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行更正。七、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放甲方在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。2.還款乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕貸款或延遲貸款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、交易費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、金額提供房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)信息不符或存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)更正信息或賠償損失，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、貸款信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款額度、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_