2024商品房購房合同格式（34篇）

2024商品房購房合同格式（精選34篇）

2024商品房購房合同格式篇1

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________

注冊地址：__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：__________________________

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：________________________

注冊地址：__________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：__________________________

買受人：____________________________

（本人）（法定代表人）姓名：國籍

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照注冊號）0

地址：_______________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

（委托代理人）（）姓名：國籍：

地址：_______________________________

郵政編碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土

地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號）（土地使用權(quán)劃撥批準文件

號）（劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號）為O

該地塊土地面積為一,規(guī)劃用途為—，土地使用年限自

一年一月一日至一年一月—日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定

名）_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____,施工許可證號為。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房

批準機關(guān)為商品房預(yù)售許可證號為____O

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合

同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中

的：

第_____（幢）（座）______（單元）（層）_______號房。

該商品房的用途為_____,屬_____結(jié)構(gòu)，層高為—,建筑層

數(shù)地上_____層，地下_____層。

該商品房陽臺是（封閉式〕（非封閉式）。

該商品房（合同約定）（產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共_____平方米,

其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面

積—平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附

件二）。O

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第____種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米一元

總金額（幣）一千—百—拾—萬—千—百—拾一元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米

—元，總金額（_____幣）一千—百—拾—萬—千—百—拾一元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（—幣）—千—百—拾

一萬—千一百—拾一元整。

4、o

第五條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（建筑面積）（套內(nèi)

建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異

處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方

同意按第一種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1);

(2);

(3);

(4)o

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受

人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤

差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房

價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面

積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3盼部分的房價款由出賣人返

還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比二---------------------------_100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充

協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第____種方式按期付款：

1、一次性付款

分期付款O

3、其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處

理：

lo按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在—日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至

實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款

萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過—日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同

的，買受人按累計應(yīng)付款的—％向出賣人支付違約金。買受人愿意

繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的

應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日

向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比

率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與

該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該

期的實際已付款的差額確定。2oO

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當在一年—月—日前，依照國家和地方人民政府的有

關(guān)規(guī)定，將具備下列第—種條件，并符合本合同約定的商品房交付

買受人使用：

lo該商品房經(jīng)驗收合格。

2o該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3o該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4o該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起—日內(nèi)告知買受人的;

2、；

3、o

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定

的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

(1)逾期不超過—日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價

款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過—日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同

的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起一天內(nèi)退還全部

已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受

人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最

后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支

付已交付房價款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違

約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約

規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列

影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部

門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

(2);(3)

(4);(5)

_______;(6);(7)

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起一天內(nèi)

將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不

退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理

交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)

定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人

還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出

示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)

生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理:

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾

紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債

務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附

件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述

第一種方式處理：

lo出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2oO

3oo

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的。

出賣人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配

套建筑按以下日期達到使用條件：1。

2o;

3O；

4o;

5o。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理:

lo；

2O;

3o___________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后—日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由

出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受

人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第一

項處理：

Io買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起—日內(nèi)

將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的賠償買

受人損失。

2。買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違

約金。

3oO

第十六條保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為

本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)

量保證書》的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的

形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履

行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不

承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán);

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán);

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán);

5、;

6、o

第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不

得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同

及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同

享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與

公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使

用性質(zhì)。O

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商

解決;協(xié)商不成的，按下述第一種方式解決：

lo提交_____仲裁委員會仲裁。

2o依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件

四）。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其

附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共一頁，一式一份，具有同等法

律效力，合同持有情況如下：

出賣人一份，買受人一份，—份，份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出

賣人向—申請登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

（法定代表人）：（法定代表人）：

（委托代理人）：（委托代理人）：

（簽章）0：

（簽章）

一年一月—日—年一月—日

2024商品房購房合同格式篇2

賣房方（甲方）：身份證號碼：

購房方（乙方）：身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市區(qū)

一的房屋（房

屋所有權(quán)證編號：,建筑面積

平方米）以人民幣仟佰______拾—

萬仟佰拾元整（￥）出售

給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房

屋向銀行申請購房抵押貸款，以

支付甲方應(yīng)收的房款。

二、甲方：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要

求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，

則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方

承擔并負責解決。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間

不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手

續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

三、乙方：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備

查核，并依規(guī)定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得

支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),

并承擔各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或其認可的機構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正

式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予

批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)

如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則

乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此

受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向

甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華

人民共和國法律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其

認可的機構(gòu)壹份。

十、特別約定：

甲方：乙方：

年月日年月日

2024商品房購房合同格式篇3

商品房買賣合同（合同編號：）

合同雙方當事人：

出賣人：_____________________________

注冊地址：________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________—

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：____________________________

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：______________________--

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________—

法定代表人：聯(lián)系電話：----------

郵政編碼：____________________________

買受人：_____________________________

【本人】【法定代表人】姓名：國籍

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

地址：__________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【委托代理人】姓名：國籍：

地址：____________________________-_

郵政編碼：■電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以方式取得位于、編號為

的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土

地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地

使用年限自一年—月—日至一年—月—日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定

名】O建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許

可證號為。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房

批準機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合

同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中

的：

第【幢】【座】【單元】【層】

___________號房。

該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為

,建筑層數(shù)地上層，地下層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平

方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房

屋分攤建筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤

建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房

價款:

1.按建筑面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米

元，總金額（幣）千_____百_____拾_____萬

千百_____拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平

方米元，

總金額（幣）_____千_____百_____拾_____萬千

_____百拾元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）千

_____百____拾萬千百_拾元整。

4.___________________________________________________________

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)

建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異

處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方

同意按第種方式進行處理：

1.雙方自行約定:

⑴______________________________________________

⑵______________________________________________________________________________________________________________________________________________

⑶______________________________________________

(4)_

__________0

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受

人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤

差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房

價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面

積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3盼部分的房價款由出賣人返

還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比二-----------------------------100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充

協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種

方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天

起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)

付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合

同的，買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人

愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)

定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人

按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項

中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與

該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該

期的實際已付款的差額確定。

2.________________________________________________________

_______O

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當在年月日前，依照國家和地方人民

政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的

商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.________________________________________________________

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣人可據(jù)實予以延期:

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人

的;

2.

3._

___________O

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定

的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過____H,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限

的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房

價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合

同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起一天內(nèi)退還

全部已付款，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定

的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受

人支付已交付房價款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比

率）的違約金。

2._____________________________________________________________

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下

列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)

部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

⑵____________________________________________________________

(3)

(4)____________________________________________________________

⑸______________________________________________

(6)____________________________________________________________

⑺

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天

內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理

交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)

定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人

還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出

示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)

生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理:

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾

紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)

糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附

件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述

第種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2.________________________________________________________

3._

_O

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的

出賣人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配

套建筑按以下日期達到使用條件：

1._________________________________________________________

2.________________________________________________________

3.

4._

______9

5.

____o

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理:

1._

______9

2.________________________________________________________

__,

3.________________________________________________________

____O

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記

需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，

買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列

第項處理：

L買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日

內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_____%賠

償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付

違約金。

3._____________________________________________________________

____0

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為

本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)

量保證書》的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的

形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履

行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不

承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定:

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán);

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán);

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)；

5._____________________________________________________________

6._____________________________________________________________

__0

第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人

使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)

利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公

共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使

用性質(zhì)。0

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商

解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交

仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附

件四）。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其

附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共_____頁，一式份，具有

同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人_____份，買受人______份，______份,______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由

出賣人向申請登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

（簽章）（簽章）

年月日

______年______月H

簽于簽于

（商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供）

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

附件三：裝飾、設(shè)備標準

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.頂棚:

4.地面:

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他：

附件四：合同補充協(xié)議

2024商品房購房合同格式篇4

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼:

地址:

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

地址:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省

______市區(qū)擁有的房地產(chǎn)（住宅）,

該房地產(chǎn)建筑面積為平方米。

第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣

元/平方米，總價：人民幣元整（大寫：一佰一拾

一萬—仟一佰—拾一元整）

第三條付款時間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式

付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，

作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款

（含定金）人民幣—拾一萬—仟—佰—拾—元整給甲方,

剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起一天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)

過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將等費用結(jié)清。

（三）稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交

易稅費由方承擔。

2024商品房購房合同格式篇5

賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：

買房：（以下簡稱乙方），身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

甲方所售房屋位于一區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門

口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方

米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，

2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，

一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，

二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，

二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

第二條：房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾

萬元整（一）;

第三條：付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條：特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中

所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手

續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相

應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配

合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

第五條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第六條：今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國

家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配

合；

第七條：本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第九條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條：本合同附

二、三樓平面圖；

第H條：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方（簽印）：住址（工作單位）：聯(lián)

系電話：乙方（簽印）：

_____________________________________________聯(lián)系電話：

簽訂日期：________年—月—日

2024商品房購房合同格式篇6

一：售房方（甲方）：

身份證號碼：購房方（乙方）：

身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)

議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置：—市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。

2.房屋類型：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋形

狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積:

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣

該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理。《房屋所有權(quán)證》書證

號：土地證編號：

三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：

四、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣萬元整，協(xié)議簽定之后，首付萬元訂

金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。

五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所

有權(quán)糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝

水表、電表的費用。

九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，

其所有權(quán)完全屬于個人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

十二、本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，甲方：

乙方：年—月曰年一日—月

2024商品房購房合同格式篇7

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條：房產(chǎn)情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在省市區(qū)

擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面

積為平方米。

第二條：房產(chǎn)價款

上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：一佰—拾一萬

一仟一佰—拾一元整）O

第三條：付款時間與辦法

（一）、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日,

乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。并約定在

本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣——拾

一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

（二）、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起一天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)

權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將等費用結(jié)清。

（三）、稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切

交易稅費由______方承擔。

第四條：違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本,

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)

議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付

定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條：本合同主體

lo甲方是共_____人。

2o乙方是共人。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方

式解決。

第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙

方將另加萬元的費用給甲方，即總房款為萬元。

出賣方（甲方）：聯(lián)系方式：

購買方（乙方）：聯(lián)系方式：

日期：_______年—月—日

2024商品房購房合同格式篇8

出賣方：（甲方）姓名：

買受方：（乙方）姓名：

根據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪購房的有關(guān)內(nèi)容，

在自愿、平等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)

行。

第一條、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

甲方自愿將坐落于、；位于第、層，共壹（套）、（間）的商鋪（以

下簡稱該商鋪）出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為，建筑面積、平方米，使用

面積、平方米，公攤面積、平方米。

第二條、商鋪面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或

原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差

異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為

準。

該商鋪交付時，商鋪實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的±0.5%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫

測面積的±0.5%（包括±0.5%）時，甲乙雙方同意按下述第、種方式

處理:

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起、天

內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按、利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)

該商鋪相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為、；土地使用權(quán)年限自

20—年—月—日至20__年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)

的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為、；該商鋪購房后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方

（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條、價格

按總建筑面積計算，該商鋪售價為每平方米、元（大寫）_______

元，總房款金額為（、幣）元（大寫）、拾、萬一千—百—拾

一元整。

第五條、付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金（幣）—拾—萬—千

一百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該商鋪全

部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條、雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發(fā)生過貸款、

擔保等方式的抵押。

且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生購房之日

前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相

應(yīng)法律責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)

辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個工作日內(nèi)以贈予

的形式過戶到乙方名下。

2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權(quán)單方

終止該合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款_、元（大寫）、元，

作為違約金。

反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權(quán)終止

合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。

3、在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施（門窗墻）完好無損壞，需將

一切手續(xù)（包括商鋪）一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物

業(yè)的一切費用清理完畢（如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水

費、電費、電話費、煤氣費、數(shù)字電視費、管理費等費用），并保證

乙方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用。

4、甲方應(yīng)當為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)

所需的文件、資料，并保證資料的真實性和合法性。

本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契

稅由乙方向國家交納；其他商鋪交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，

均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

5、雙方必須保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資

料使本次交易無法進行則該方必須負相應(yīng)的法律責任。

6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房

糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。

第七條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，

應(yīng)嚴格履行。

如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費

用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙

雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有

與本合同不相符的，以本合同為準。

第八條、雙方約定的其它事項：

甲方（公章）：；乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：;法定代表人（簽字）：

20_年—月—日；20_年—月—日

2024商品房購房合同格式篇9

賣方：（以下簡稱甲方）

買房：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條：甲方所售房屋位于

第三條：房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額

為人民幣大寫元整，小寫元。

第四條：付款方式0

第五條：特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中

所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手

續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相

應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、

轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔。

3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應(yīng)予以積極

配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

第六條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第七條：如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償

均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

第八條：本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第九條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十一條：本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

年月日年

月________0

2024商品房