第第頁合同編號:________2024常用版購房合同模板四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同由以下當事人于2024年簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方是擁有【房產證編號】房產的合法所有權人，該房產位于【房產地址】，占地面積【面積】平方米，房屋結構【房屋結構】，乙方有意購買該房產。雙方遵循平等自愿、公平公正的原則，依據我國現行法律法規，就乙方購買甲方房產事宜，達成以下合同條款：合同目的：甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，并按照本合同約定的條件支付購房款。合同背景：鑒于房地產市場行情及雙方實際需求，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房產買賣事宜達成一致，以明確雙方權利義務，保障交易安全，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方購買甲方上述房產的總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：a)乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房款的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內支付至甲方指定的賬戶。-余款：人民幣【余款金額】元整，占購房款扣除首付款后的余額，乙方應按照以下期限分期支付：-【第一期付款金額】元，于【第一期付款日期】前支付；-【第二期付款金額】元，于【第二期付款日期】前支付；-依此類推，直至付清全部余款。b)乙方支付每期款項時，應付款憑證給甲方確認。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名】-賬號：【賬號】b)乙方在支付購房款時，應將款項匯入甲方指定的上述賬戶，確保款項及時到賬。4.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×【日違約金比例】%。5.乙方在支付完全部購房款后，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并將房產所有權及相關權利義務轉移至乙方。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起【過戶準備期限】內，完成房產過戶所需的全部準備工作。b)乙方應按照本合同第二條規定的時間節點履行付款義務。c)雙方應積極配合，確保房產過戶手續在本合同簽訂之日起【過戶完成期限】內辦理完畢。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的收款賬戶所在銀行。b)房產過戶手續的辦理地點為房產所在地的不動產登記機構。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應保證房產無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等影響過戶的情況。-甲方應在約定時間內，協助乙方辦理房產過戶手續，直至過戶完成。-甲方應按約定向乙方交付房產及相關證件。b)乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方按照合同約定時間辦理房產過戶手續。-乙方應按時支付購房款，如有違約，應承擔相應的違約責任。-乙方在過戶完成后，有權獲得房產的所有權和使用權。4.違約責任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的【違約金比例】%。b)若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付購房款【違約金比例】%的違約金。c)雙方因不可抗力因素導致無法履行合同義務，可根據法律規定免除或減輕責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】內繼續有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均需雙方協商一致并書面確認。b)在房產過戶完成前，如雙方經協商一致，可書面解除本合同。合同解除后，甲方應將乙方已支付的購房款退還給乙方，雙方互不承擔違約責任。c)在下列情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；-因不可抗力因素導致合同無法履行；-法律、法規規定的其他解除合同的情形。d)合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定，處理合同解除后的相關事宜。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：-郵寄至對方在合同中注明的住所地或通訊地址；-電子郵件發送至雙方在合同中確認的電子郵箱；-傳真發送至雙方確認的傳真號碼。b)通知自發出之日起【通知生效日】后生效，除非雙方另有約定。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽訂本合同時，應確保