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文檔簡介

2025年住宅管理委托合同規范文本甲方（委托方）：____市____區____街道____小區____號樓____單元____室乙方（受托方）：____市____區____街道____小區物業管理處根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行住宅管理的事宜，達成如下協議：一、委托管理范圍1.1乙方負責甲方住宅的公共區域管理，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共陽臺、公共走廊、小區綠化帶等；1.2乙方負責甲方住宅共用設施設備的管理，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通信、有線電視等；1.3乙方負責甲方住宅的安全保衛工作，包括但不限于門禁系統、監控系統、保安巡邏等；1.4乙方負責甲方住宅的環境衛生工作，包括但不限于垃圾收集、清潔衛生、綠化養護等。二、委托管理期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年；2.2合同期滿后，如甲乙雙方未達成新的協議，本合同自動終止。三、委托管理費用3.1甲方向乙方支付的委托管理費用為每月____元，按季度支付，每季度支付一次；3.2乙方應在收到甲方支付的委托管理費用后，向甲方提供相應的物業服務；3.3合同期內，如乙方服務品質下降，甲方有權要求乙方在一定期限內整改，如乙方未能在規定期限內整改到位，甲方有權按約定降低委托管理費用；3.4合同期內，如乙方服務品質提升，甲方有權按約定增加委托管理費用。四、雙方權利義務4.1甲方應按照合同約定支付委托管理費用，不得無故拖欠或拒付；4.2甲方有權對乙方的服務進行監督，并提出合理化建議，乙方應予以采納；4.3乙方應按照合同約定提供服務，確保甲方住宅的安全、整潔、舒適；4.4乙方應及時處理甲方的投訴，確保甲方權益得到保障；4.5乙方不得將甲方住宅的公共區域和共用設施設備擅自改變用途；4.6乙方不得擅自將甲方住宅的公共區域和共用設施設備轉包給第三方。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任；5.2甲方未按約定支付委托管理費用的，乙方有權終止提供服務，并要求甲方支付違約金；5.3乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方整改，并有權終止合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____市____區____街道____小區____號樓____

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