住建部房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

4.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全、完整，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金退還乙方，除非乙方存在違約行為。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽訂《房屋交接單》作為本合同附件。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋改造及裝修

8.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2改造或裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

8.3改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條房屋出售

10.1租賃期間，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。

10.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十一條合同解除

11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可書面通知對(duì)方解除合同：

11.2.1甲方延遲交付房屋達(dá)____日以上的；

11.2.2乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)____日以上的；

11.2.3乙方擅自改變房屋用途的；

11.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；

11.2.5乙方擅自改造或裝修房屋的；

11.2.6乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

11.2.7其他嚴(yán)重違約行為的。

11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方延遲交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

12.3乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自改造、裝修房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

12.4因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自