一個房子買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權證號：__________。

2.標的房屋的土地使用權證號：__________。

3.標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

4.標的房屋的產權性質為__________。

5.標的房屋的裝修狀況為__________。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.剩余的房屋總價款，買方應于標的房屋交付使用前__________個工作日內，向賣方支付。

4.支付方式：__________。

三、交付與使用

1.買方應于本合同約定的交付期限內，辦理標的房屋的交接手續。

2.買方應在標的房屋交付后__________個工作日內，向賣方支付剩余的房屋總價款。

3.標的房屋交付后，買方享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

四、稅費及費用承擔

1.標的房屋交易過程中產生的稅費，按國家相關政策規定，由買方承擔。

2.標的房屋交付后，產生的物業費、水電費、供暖費等費用，由買方承擔。

五、違約責任

1.如賣方未按本合同約定的時間、地點交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的__________%。

2.如買方未按本合同約定的時間、金額支付房屋總價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）標的房屋買賣合同簽訂時的付款憑證；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），賣方同意由擔保方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權證號：__________。

2.標的房屋的土地使用權證號：__________。

3.標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

4.標的房屋的產權性質為__________。

5.標的房屋的裝修狀況為__________。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.剩余的房屋總價款，買方應于標的房屋交付使用前__________個工作日內，向賣方支付。

4.支付方式：__________。

三、擔保方的責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付擔保金人民幣__________元整。

2.擔保方有權在買方按約定支付房屋總價款的情況下，要求賣方退還擔保金。

3.如買方未按約定支付房屋總價款，擔保方有權代為支付，并有權向買方追償。

4.擔保方有權監督賣方按照合同約定交付標的房屋。

四、交付與使用

1.買方應于本合同約定的交付期限內，辦理標的房屋的交接手續。

2.買方應在標的房屋交付后__________個工作日內，向賣方支付剩余的房屋總價款。

3.標的房屋交付后，買方享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

五、稅費及費用承擔

1.標的房屋交易過程中產生的稅費，按國家相關政策規定，由買方承擔。

2.標的房屋交付后，產生的物業費、水電費、供暖費等費用，由買方承擔。

六、違約責任

1.如賣方未按本合同約定的時間、地點交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的__________%。

2.如買方未按本合同約定的時間、金額支付房屋總價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

3.如賣方在交付標的房屋時存在隱瞞、欺詐等行為，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的法律責任。

4.如擔保方未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）標的房屋買賣合同簽訂時的付款憑證；

（4）擔保協議；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的擔保，確保買方能夠順利購買標的房屋，降低交易風險。同時，甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方的權益，確保甲方在交易過程中處于有利地位。此外，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束賣方的行為，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于賣方有意出售其名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），買方有意購買，且丙方愿意為買方的購房資金提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權證號：__________。

2.標的房屋的土地使用權證號：__________。

3.標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

4.標的房屋的產權性質為__________。

5.標的房屋的裝修狀況為__________。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.剩余的房屋總價款，買方應于標的房屋交付使用前__________個工作日內，向賣方支付。

4.支付方式：__________。

三、擔保方的責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付擔保金人民幣__________元整。

2.擔保方有權在買方按約定支付房屋總價款的情況下，要求賣方退還擔保金。

3.如買方未按約定支付房屋總價款，擔保方有權代為支付，并有權向買方追償。

4.擔保方有權監督賣方按照合同約定交付標的房屋。

四、交付與使用

1.買方應于本合同約定的交付期限內，辦理標的房屋的交接手續。

2.買方應在標的房屋交付后__________個工作日內，向賣方支付剩余的房屋總價款。

3.標的房屋交付后，買方享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

五、稅費及費用承擔

1.標的房屋交易過程中產生的稅費，按國家相關政策規定，由買方承擔。

2.標的房屋交付后，產生的物業費、水電費、供暖費等費用，由買方承擔。

六、違約責任

1.如買方未按本合同約定的時間、金額支付房屋總價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

2.如賣方未按本合同約定的時間、地點交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的__________%。

3.如賣方在交付標的房屋時存在隱瞞、欺詐等行為，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的法律責任。

4.如擔保方未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）標的房