他項權證合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出證人”）：

乙方（以下簡稱“受證人”）：

鑒于甲方持有某項不動產的所有權或使用權，乙方為該不動產設定他項權利的受益人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就以下事項達成如下協議：

一、權利內容

1.乙方在本合同約定的權利期限內，依法享有對該不動產設定他項權利的權利。

2.甲方承諾在設定他項權利期間，不得擅自變更、轉讓或以其他方式處置該不動產。

二、權利期限

1.乙方在本合同約定的權利期限內，依法享有對該不動產設定他項權利的權利。

2.權利期限自本合同簽訂之日起算，至_______年_______月_______日止。

三、權利行使

1.乙方在本合同約定的權利期限內，有權依照法律規定和本合同的約定，行使他項權利。

2.甲方應在本合同約定的權利期限內，積極配合乙方的權利行使。

四、權利轉讓

1.未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓或設定任何對乙方權益有不利影響的權利。

2.乙方有權按照法律規定和本合同的約定，將其所享有的權利轉讓給他人。

五、權利終止

1.本合同約定的權利期限屆滿或者雙方約定終止他項權利時，該他項權利終止。

2.甲方應當在本合同約定的權利期限屆滿前，按照乙方要求辦理相關手續。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔相應的法律責任。

2.乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

4.本合同附件：

（1）不動產所有權或使用權證明文件；

（2）他項權利設定登記證明文件；

（3）雙方身份證明文件；

（4）其他與本合同履行有關的文件。

甲方（蓋章）：

代表人（簽字）：

日期：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出證人”）：

乙方（以下簡稱“受證人”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方持有某項不動產的所有權或使用權，乙方為該不動產設定他項權利的受益人，丙方愿意為乙方的權利行使提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就以下事項達成如下協議：

一、權利內容

1.乙方在本合同約定的權利期限內，依法享有對該不動產設定他項權利的權利。

2.甲方承諾在設定他項權利期間，不得擅自變更、轉讓或以其他方式處置該不動產。

二、權利期限

1.乙方在本合同約定的權利期限內，依法享有對該不動產設定他項權利的權利。

2.權利期限自本合同簽訂之日起算，至_______年_______月_______日止。

三、擔保方責任

1.丙方在本合同約定的權利期限內，承擔對乙方權利行使的擔保責任。

2.丙方保證在乙方權利行使過程中，如因甲方違約導致乙方權益受損，丙方將承擔相應的賠償責任。

四、甲方權利

1.甲方有權要求乙方在權利期限內，按照約定行使權利，并保證權利行使的合法性和有效性。

2.甲方有權要求丙方在擔保期限內，履行擔保義務，確保乙方權利的實現。

3.甲方有權在丙方違約時，要求丙方承擔相應的法律責任。

五、甲方利益條款

1.甲方享有因乙方權利行使而產生的收益。

2.甲方享有在權利期限內，對不動產的優先使用權。

3.甲方享有在權利期限屆滿后，對不動產的優先購買權。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未在權利期限內行使權利，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方在權利期限內，未經甲方同意，不得擅自轉讓或設定任何對甲方權益有不利影響的權利。

3.乙方在權利期限內，不得以任何方式損害甲方的合法權益。

七、丙方違約責任

1.丙方違反本合同約定，未履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

2.丙方在擔保期限內，如因自身原因導致乙方權益受損，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。

十、第三方介入意義及目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了甲方的權益，降低了甲方的風險。

2.第三方的介入，使得合同關系更加穩定，有利于維護甲乙雙方的合法權益。

十一、甲方為主導的目的及意義

1.甲方作為出證人，在本合同中占據主導地位，保障了自身的權益，確保了權利行使的合法性和有效性。

2.甲方通過設定多種利益條款，保障了自身在權利期限內的利益，提高了合同履行的積極性。

甲方（蓋章）：

代表人（簽字）：

日期：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

日期：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

日期：

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租人”）：

乙方（以下簡稱“承租人”）：

丙方（以下簡稱“擔保人”）：

鑒于甲方擁有某項不動產的出租權，乙方希望租賃該不動產用于其商業活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就以下事項達成如下協議：

一、租賃標的

1.甲方同意將位于_______的不動產出租給乙方使用。

2.租賃物包括但不限于建筑物、土地、設備等，具體清單詳見附件一。

二、租賃期限

1.本租賃合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_______年。

2.租賃期滿后，如雙方同意，可續簽租賃合同。

三、擔保人責任

1.丙方同意在本租賃合同期間，為乙方的租賃行為提供擔保。

2.若乙方因自身原因未能履行合同義務，導致甲方遭受損失，丙方承擔相應的賠償責任。

四、乙方權利

1.乙方有權按照租賃合同的約定使用租賃物。

2.乙方有權在租賃期間，對租賃物進行合理的使用和維護。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，選擇是否續租。

五、乙方利益條款

1.乙方享有租賃物的使用收益，包括但不限于租金收入。

2.乙方享有租賃物的增值利益，在租賃期滿或提前終止租賃時，有權要求按市場價值獲得補償。

3.乙方享有在租賃期間，對租賃物的改善權，但需提前通知甲方。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未經乙方同意，不得擅自變更租賃物的用途或出售租賃物。

2.甲方不得在租賃期間，對乙方進行不公平的干涉，影響乙方的正常經營活動。

3.甲方不得單方面提高租金，除非雙方另有約定。

七、擔保人權利

1.丙方有權要求乙方按照租賃合同的約定履行義務。

2.丙方有權在乙方違約時，采取必要的措施保護自己的權益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。

4.本合同附件：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物使用說明；

（3）擔保人身份證明文件；

（4）其他與本合同履行有關的文件。

十、乙方為主導的目的及意義

乙方作為承租人，在本合同中占據主導地位，確保了自身的權益，包括租賃物的使用、維護和增值利益，同時保障了租賃期滿后的