周寧租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：周寧房地產開發有限公司

地址：中國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張華

聯系方式：依照雙方確認的方式另行通知

2.乙方（承租方）：

名稱：李明（以下稱之為“乙方”）

地址：中國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李明（若為個人，則為本人）

聯系方式：依照雙方確認的方式另行通知

合同簡介：

鑒于甲方系擁有合法出租權的房產所有權人或有權代理人，擁有位于上述地址的房產，即租賃房屋（以下簡稱為“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；鑒于乙方愿意租賃該房屋，并保證按約定用途及條件使用該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，經友好協商，就甲方出租、乙方承租該房屋事宜，達成如下協議，以共同遵守。

本合同所涉及的租賃房屋具備以下基本情況：

房屋坐落：XX省XX市XX區XX路XX號

房屋結構：見房產證記載

房屋面積：見房產證記載

房屋用途：居住/辦公/商業（注明具體使用性質）

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方保證對出租的該房屋擁有完全的產權和出租權，不存在任何權屬糾紛或第三方的權利主張，且該房屋不存在任何未了結的債權債務糾紛。

2.乙方租賃該房屋系基于合法、正當的需求，并保證在租賃期間遵守國家的法律法規，不得從事任何違法活動。

3.雙方已充分了解彼此的資質、信譽及租賃房屋的具體情況，同意按照本合同約定履行各自的權利和義務。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同的約定執行，確保租賃期間雙方的權益得到保障。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式補充本合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋按照約定的條件、期限、用途出租給乙方，乙方支付相應的租金并按照約定的方式使用該房屋。具體內容包括：（1）甲方提供租賃房屋，乙方支付租金；（2）雙方約定租賃期限、房屋使用用途；（3）雙方在租賃期間應遵守的權利義務；（4）租賃期滿后，甲方按照約定退還保證金（如有）。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有產權并出租給乙方的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產。

2.租賃期限：本合同約定的乙方承租租賃房屋的時間段。

3.租金：指甲方出租租賃房屋所收取的費用。

4.保證金：指甲方為確保乙方履行本合同約定，要求乙方提供的擔保資金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按約定收取租金及保證金（如有）；

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按約定退還租賃房屋；

（4）在乙方違約的情況下，甲方有權根據本合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃房屋的產權清晰，不存在權屬糾紛；

（2）甲方應確保租賃房屋符合約定的使用條件，并承擔租賃期間的房屋維修責任；

（3）甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的保證金（如有）；

（4）甲方不得干預乙方在租賃房屋內的合法經營活動。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修服務；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權根據本合同約定解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）乙方應按照約定支付租金和保證金（如有）；

（2）乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；

（3）乙方應合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔和完好；

（4）租賃期滿后，乙方應按約定將租賃房屋退還給甲方，并協助甲方辦理相關手續；

（5）在租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得從事任何違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，租賃房屋的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每【】個月支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金。支付時，乙方應將租金支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期的開始前【】日內支付當期租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照本合同第六條追究乙方違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.關鍵時間節點：

（1）租金支付時間：每個租賃期的開始前【】日；

（2）租賃期滿：合同到期日【】年【】月【】日；

（3）保證金退還時間：租賃期滿后，雙方確認無異議后，甲方應在【】日內退還乙方保證金（如有）。

第六條違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權按照逾期租金的【】%向乙方加收違約金；逾期超過【】日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.乙方擅自改變租賃房屋結構、用途或者轉租、轉讓給他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的【】%。

3.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的【】%。

4.雙方在租賃期間，如一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權要求違約方支付相應的賠償金，賠償金包括但不限于實際損失、預期利益損失等。

5.違約方在承擔違約責任后，守約方仍有權要求違約方繼續履行本合同。如違約方未能按照守約方要求繼續履行合同，守約方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應在不可抗力發生后【】日內向對方提供書面通知，并提交相關證明文件。在不可抗力發生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。但受影響方應盡合理努力減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁解決。

3.若雙方未在爭議發生后【】日內達成仲裁協議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發送，發送日視為通知日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方根據本合同第六條約定的方式解除合同。

4.本合同終止后，雙方應根據終止時的實際情況，按照相關法律法規的規定，辦理合同終止后的相關手續。

第十條附則

1.本合同的附件及補充協議均為合同的有效組成